Maison 4 pièces 79 m² avec terrasse à Villeneuve Saint Georges idéal premier achat à 255000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 79 m²
- Prix actuel : 255000 €
- Prix au m² : 3227.85 €/m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Nombre de parkings : 2
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située à VILLENEUVE SAINT GEORGES, dans un secteur pavillonnaire très recherché. À l'entrée, vous serez accueilli par une lumière douce qui émane de chaque recoin, offrant une sensation de chaleur et de confort. Le salle de séjour lumineux vous invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour des repas en extérieur.
Les caractéristiques de ce bien unique incluent:
- Un agencement optimal de 79 m² de superficie.
- Trois chambres, dont une avec dressing.
- Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour.
- Un joli jardin qui invite à la détente.
- Un grand box pour le stationnement.
À l'étage, un dégagement dessert les trois chambres, idéales pour accueillir votre famille. La chambre principale dispose d'un dressing, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. La salle d'eau, moderne et bien équipée, offre un espace fonctionnel, si essentiel au début de la journée.
L'extérieur de cette maison vous séduira également: la terrasse spacieuse est l'endroit rêvé pour profiter du soleil, tandis que le jardin jardin vous permet d’échapper au tumulte urbain. Entourée de verdures, cette maison subit l’influence douce de la nature qui embellit votre cadre de vie. Enfin, la proximité immédiate des transports et des commodités fait de cette maison un choix de premier ordre pour les futurs acheteurs.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 17 kilomètres de Paris, cette localité bénéficie d'une position géographique stratégique, offrant un accès rapide à la capitale française grâce à un réseau de transport développé comprenant le RER D. Sa proximité avec la Marne en fait également un cadre agréable pour les amoureux de la nature.
La commune dispose d'une variété d'infrastructures pour les résidents. On y trouve de nombreux commerces, des écoles de qualité et des équipements de santé accessibles. Le marché immobilier à VILLENEUVE SAINT GEORGES attire l'attention des jeunes familles et des investisseurs en raison de ses nombreuses commodités et de son ambiance conviviale.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que le parc des Coteaux ou le parc de la Plage, idéal pour les activités en plein air. Des loisirs variés sont également proposés, allant des complexes sportifs aux associations culturelles, permettant ainsi d'enrichir le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local présente une dynamique intéressante, avec des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. On y découvre principalement des appartements récents et des maisons individuelles qui répondent à différents critères de recherche.
Ce lieu privilégié offre ainsi d'excellentes perspectives pour ceux qui souhaitent acheter à VILLENEUVE SAINT GEORGES. Les prix attractifs et la qualité des constructions en font une destination de choix pour un projet immobilier.
Les attractivités de cette cité résident également dans son fort potentiel de valorisation. En effet, les nouvelles infrastructures et les projets d'urbanisme confèrent à la commune une empreinte moderne qui séduit les acheteurs.
Les engagements liés à l'environnement, tels que le développement durable et la promotion de moyens de transport écoresponsables, font également partie des atouts qui renforcent la qualité de vie de cette ville. Investir à VILLENEUVE SAINT GEORGES représente donc une excellente décision pour l’avenir.
Les futurs habitants apprécieront le cadre dynamique de cette commune, avec une vie de quartier chaleureuse et des événements réguliers. Cela crée un véritable sentiment d'appartenance pour ses résidents.
La variété des logements disponibles permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit dans une maison avec jardin ou un appartement en centre-ville. Chaque bien immobilier reflète l'essence même de cette destination et son offre diversifiée.
Enfin, la demande locative y est croissante, ce qui constitue un argument supplémentaire pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un marché prometteur. Ainsi, cette localité demeure un choix judicieux sur le plan immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison spacieuse de 79 m² située dans un secteur pavillonnaire recherché de Villeneuve Saint Georges, à proximité immédiate des transports et de toutes commodités. Profitez d'un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse et un jardin, parfaits pour vos moments de détente en famille. Avec ses trois chambres et un grand box, ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel.
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