شقة T2 مساحتها 44 م² مع تراس وحديقة في شاتou بسعر 274000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- المساحة القابلة للسكن : 44 م²
- الأرض : 70 م²
- سنة البناء : 2015
- الحالة : حالة ممتازة
- غرفة نوم : 1
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
- السعر : 274000 €
جولة إرشادية
مرحبا بكم في شقة من غرفتين بمساحة 44 م²، تقع في حي شارمات الهادئ في شاتو. هذه الممتلكات، التي بُنيت في عام 2015 وفي حالة ممتازة، ستعيدكم بجمال الإضاءة ومساحاتها المرتبة بشكل جيد، مما يوفر أجواءً ترحيبية منذ زيارتكم الأولى.
عند دخولكم، سوف تكتشفون:
- مدخل مع خزانة عملية لتوفير التخزين المثالي
- مطبخ مفتوح ومجهز مثالي للحظات الاجتماعية
- غرفة معيشة مضاءة تفتح على شرفة وحديقة بدون جيران
- غرفة نوم مريحة مع خزانة للتخزين
- دش حديث مع مراحيض مدمجة
تتميز الشقة بـ إطار أخضر بفضل حديقتها التي تبلغ مساحتها 70 م²، وهي ميزة حقيقية للاستمتاع بأيام الشمس. تخيلوا تناول وجبات في الهواء الطلق أو لحظات استرخاء في هذه الواحة من السلام. تدعو غرفة المعيشة، ضمن مساحة معيشة مضاءة، إلى الألفة والاسترخاء، بينما يسهل المطبخ المفتوح التفاعل أثناء إعداد الوجبات.
عملي في الحياة اليومية، توفر هذه السكن أيضًا وصول سهل إلى مرافق الحي، مما يجمع بين الهدوء والقرب من المتاجر. يتم إدارة ملكية الشقة جيدًا، دون إجراء قانوني جارٍ، مع نفقات تقديرية سنوية معقولة تبلغ 884 €. تعتبر هذه الملكية النادرة في السوق خيارًا جيدًا، سواء كانت للشراء الأول أو كاستثمار حكيم.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
شاتو، الواقعة في قسم إيفلين (78)، تتمتع بموقع متميز يبعد 20 دقيقة فقط عن باريس. تقع المدينة على ضفاف السين، وتوفر بيئة معيشية مريحة بين الطبيعة والحضر، مع وصول سهل إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل العامة.
لا تفتقر النقاط المثيرة للاهتمام في شاتو. تحتوي المدينة على متاجر متنوعة، وأسواق سوبرماركت، وأسواق محلية، مما يضمن إمدادات يومية. كما تتمتع مدارس ذات جودة، بدءًا من رياض الأطفال وصولًا إلى المؤسسات الثانوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات. بالنسبة للتنقل، فإن شبكة النقل فعالة مع خط القطار RER A، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى العاصمة.
تعتبر جودة الحياة في شاتو رائعة بفضل المساحات الخضراء، مثل حديقة الإسطبلات القديمة وحديقة البلدية، المثالية للنزهات والأنشطة في الهواء الطلق. تساهم البنى التحتية الترفيهية، التي تتضمن مرافق رياضية وورش عمل ثقافية، في إنشاء بيئة معيشية ديناميكية ومتجانسة.
إن سوق العقارات المحلي جذاب ومتعدد الاستخدامات. يمكن العثور على شقق حديثة، ومنازل تقليدية، وبنايات محاطة بالخضرة. تتغير أسعار العقارات في شاتو وفقًا للأحياء، مع وجود اتجاه نحو الارتفاع يشير إلى الاهتمام المتزايد في القطاع.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في شاتو، تمثل المدينة فرصة مثيرة للاهتمام. إن قربها من باريس يجذب العديد من السكان الجدد ويعزز الطلب على الإيجارات. توفر القطاعات النامية إمكانية زيادة قيمة مثيرة للاهتمام للمستثمرين العقاريين.
من خلال اختيار شراء في شاتو، يستفيد السكان الجدد من بيئة معيشية متوازنة وعائلية. مع عروضها المتنوعة، من الممتلكات القديمة إلى المباني الحديثة، يمكن للجميع العثور على السكن المناسب لهم. تعرف المدينة كيف تجذب بفضل أجوائها الودية والعديد من مزاياها.
تشمل المزايا للمستثمرين جودة البيئة، وقرب المرافق، والاهتمام المتزايد بالعقارات في شاتو. نجحت المدينة في الحفاظ على سحرها بينما تكيفت مع التغيرات الحضرية، مما يضمن قيمة مضافة للعقارات.
لذا، تعتبر شاتو مدينة جيدة للعيش، مع مجتمع نشط ومتجانس. إن البيئة الهادئة، المرتبطة بالاحتياجات الحديثة لسكانها، تجعل من شاتو اختيارًا حكيمًا لأولئك الذين يفكرون في الاستقرار أو الاستثمار.
باختصار، الديناميكية الاقتصادية لشاتو، جنبا إلى جنب مع جاذبيتها السكنية، تجعل منها وجهة مفضلة لـ الاستثمار أو شراء عقار، مع الاستمتاع بـ جودة حياة استثنائية.
رأي الوكيل
تعتبر هذه الشقة الساحرة بمساحة 44 م² مثالية حيث تقع في شاتو، على حدود "فيسيني"، مما يوفر بيئة هادئة وودية. تم بناؤها حديثًا في 2015، وتتميز بصالة مشرقة تفتح على تراس بمساحة 70 م² دون جيران، ومساحة خارجية تناسب الاسترخاء. مع إمكانيات إيجارية مثيرة للاهتمام في منطقة مرغوبة، تُعد استثمارًا حكيمًا ذو جاذبية كبيرة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
