Appartamento T2 44 mq con terrazza e giardino a Chatou 274000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Superficie abitabile : 44 mq
- Terreno : 70 mq
- Anno di costruzione : 2015
- Stato : Ottimo stato
- Camera : 1
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Prezzo : 274000 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 2 stanze di una superficie di 44 mq, situato nel tranquillo quartiere delle Charmettes a Chatou. Questo immobile, costruito nel 2015 e in perfette condizioni, vi conquisterà per la sua luminosità e i suoi spazi ben distribuiti, offrendo un'atmosfera accogliente fin dal primo incontro.
All'ingresso, scoprirete:
- Un ingresso con armadio pratico per una gestione ottimale dello spazio
- Una cucina open space attrezzata ideale per momenti conviviali
- Un soggiorno luminoso che si apre su una terrazza e un giardino senza vis-à-vis
- Una camera confortevole con armadio a muro
- Un bade con doccia moderna con servizi igienici integrati
L'appartamento si distingue per il suo sfondo verde grazie al giardino di 70 mq, un vero punto di forza per godere delle giornate di sole. Immaginate pranzi all'aperto o momenti di relax in questo angolo di pace. Il soggiorno, all'interno di un ambiente luminoso, invita alla convivialità e al riposo, mentre la cucina open space facilita gli scambi durante la preparazione dei pasti.
Pratico nella vita quotidiana, questo appartamento dispone anche di un accesso facile ai servizi del quartiere, combinando tranquillità e vicinanza ai negozi. Il condominio è ben gestito, senza procedure in corso, con spese previste annuali ragionevoli di 884 €. Questo immobile raro sul mercato è da considerare, sia per un primo acquisto che per un investimento oculato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
CHATOU, situata nel dipartimento di Yvelines (78), beneficia di una posizione privilegiata a soli 20 minuti da Parigi. Incastonata sulle rive della Sena, la città offre un ambiente di vita piacevole tra natura e urbanità, con un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici.
I punti di interesse non mancano a CHATOU. La città dispone di negozi vari, supermercati e mercati locali, garantendo rifornimenti quotidiani. È anche dotata di scuole di qualità, che vanno dall'asilo ai licei, il che la rende un luogo ideale per le famiglie. Per gli spostamenti, la rete di trasporti è efficiente con la linea di treni RER A, che offre accesso rapido alla capitale.
La qualità della vita a CHATOU è notevole grazie ai suoi spazi verdi, come il Parco delle Antiche Scuderie o il Parco del Comune, perfetti per passeggiate e attività all'aperto. Le infrastrutture per il tempo libero, comprendenti impianti sportivi e laboratori culturali, contribuiscono a un ambiente di vita dinamico e armonioso.
Il mercato immobiliare locale è attraente e diversificato. Vi si trovano appartamenti moderni, case a schiera tradizionali e ville immerse nel verde. I prezzi immobiliari a CHATOU variano a seconda dei quartieri, con una tendenza al rialzo che testimonia l'interesse crescente per il settore.
Per coloro che desiderano investire a CHATOU, la città rappresenta un interessante opportunità. La vicinanza a Parigi attira numerosi futuri residenti e favorisce la domanda di affitti. I settori in sviluppo offrono un potenziale di valorizzazione interessante per gli investitori immobiliari.
Scegliendo di comprare a CHATOU, i nuovi residenti beneficiano di un ambiente di vita equilibrato e familiare. Con le sue offerte varie, che spaziano dagli immobili storici alle nuove costruzioni, ognuno può trovare l'abitazione che più gli si addice. La città sa attrarre con la sua atmosfera conviviale e i suoi numerosi vantaggi.
I vantaggi per gli investitori includono la qualità dell'ambiente, la vicinanza ai servizi e l'interesse crescente per il mercato immobiliare a CHATOU. La città è riuscita a mantenere il suo fascino adattandosi alle evoluzioni urbane, garantendo un valore aggiunto agli immobili.
CHATOU è quindi una città dove è piacevole vivere, con una comunità attiva e omogenea. L'ambiente tranquillo, associato alle esigenze moderne dei suoi abitanti, rende CHATOU una scelta saggia per coloro che intendono stabilirsi o investire.
In sintesi, il dinamismo economico di CHATOU, unito alla sua attrattività residenziale, la rende una destinazione privilegiata per investire o comprare un bene immobiliare, godendo al contempo di una qualità della vita eccezionale.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 44 mq è idealmente situato a Chatou, al confine con il Vésinet, offrendo un ambiente tranquillo e accogliente. Costruito di recente nel 2015, presenta un soggiorno luminoso che si apre su una terrazza di 70 mq senza vis-à-vis e uno spazio esterno ideale per il relax. Con un potenziale locativo interessante in una zona richiesta, rappresenta un investimento intelligente con grande attrattiva.
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