Appartement T2 44 m² avec terrasse et jardin à Chatou 274000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Surface habitable : 44 m²
- Terrain : 70 m²
- Année de construction : 2015
- État : Parfait état
- Chambre : 1
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Prix : 274000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces d'une surface de 44 m², situé dans le quartier paisible des Charmettes à Chatou. Ce bien, construit en 2015 et en parfait état, vous séduira par sa luminosité et ses espaces bien agencés, offrant une atmosphère accueillante dès votre première visite.
À votre entrée, vous découvrirez :
- Une entrée avec placard pratique pour un rangement optimal
- Une cuisine ouverte équipée idéale pour des moments conviviaux
- Un salon éclairé qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis
- Une chambre confortable avec placard de rangement
- Une salle de douche moderne avec toilettes intégrées
L'appartement se distingue par son cadre verdoyant grâce à son jardin de 70 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Imaginez des repas en plein air ou des moments de détente dans ce havre de paix. Le salon, au sein d'un espace de vie lumineux, invite à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine ouverte facilite les échanges pendant la préparation des plats.
Pratique au quotidien, ce logement dispose également d'un accès facile aux commodités du quartier, combinant tranquillité et proximité avec les commerces. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles annuelles raisonnables de 884 €. Ce bien rare sur le marché est à envisager, tant pour un premier achat que pour un investissement judicieux.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
CHATOU, située dans le département des Yvelines (78), bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 20 minutes de Paris. Nichée sur les rives de la Seine, la ville offre un cadre de vie agréable entre nature et urbanité, avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun.
Les points d'intérêt ne manquent pas à CHATOU. La ville dispose de commerces variés, de supermarchés et de marchés locaux, garantissant un approvisionnement quotidien. Elle est également dotée d'écoles de qualité, allant de l'école maternelle aux établissements secondaires, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Pour les déplacements, le réseau de transport est efficace avec la ligne de train RER A, offrant un accès rapide à la capitale.
La qualité de vie à CHATOU est remarquable grâce à ses espaces verts, tels que le Parc des Anciennes Écuries ou le Parc de la Mairie, parfaits pour les promenades et les activités en plein air. Les infrastructures de loisirs, comprenant des installations sportives et des ateliers culturels, contribuent à un cadre de vie dynamique et harmonieux.
Le marché immobilier local est attractif et diversifié. On y trouve des appartements modernes, des maisons de ville traditionnelles et des pavillons entourés de verdure. Les prix immobiliers à CHATOU évoluent en fonction des quartiers, avec une tendance à la hausse témoignant de l'intérêt croissant pour le secteur.
Pour ceux qui souhaitent investir à CHATOU, la ville représente une opportunité intéressante. La proximité de Paris attire de nombreux futurs habitants et favorise la demande locative. Les secteurs en développement offrent un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs immobiliers.
En choisissant d'acheter à CHATOU, les nouveaux résidents profitent d'un cadre de vie équilibré et familial. Avec ses offres diverses, allant des biens anciens aux constructions récentes, chacun peut trouver le logement qui lui convient. La ville sait séduire par son ambiance conviviale et ses nombreux atouts.
Les atouts pour les investisseurs incluent la qualité de l'environnement, la proximité des commodités et l'intérêt croissant pour l'immobilier à CHATOU. La ville a su conserver son charme tout en s'adaptant aux évolutions urbaines, garantissant une valeur ajoutée aux biens immobiliers.
CHATOU est donc une ville où il fait bon vivre, avec une communauté active et homogène. L'environnement paisible, associé aux besoins modernes de ses habitants, fait de CHATOU un choix judicieux pour ceux qui envisagent de s'installer ou d'investir.
En somme, le dynamisme économique de CHATOU, couplé à son attractivité résidentielle, en fait une destination privilégiée pour investir ou acheter un bien immobilier, tout en profitant d'une qualité de vie exceptionnelle.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 44 m² est idéalement situé à Chatou, en limite du Vésinet, offrant un cadre paisible et convivial. Récemment construit en 2015, il présente un salon lumineux ouvrant sur une terrasse de 70 m² sans vis-à-vis et un espace extérieur propice à la détente. Avec un potentiel locatif intéressant dans un secteur prisé, il constitue un investissement judicieux à fort attrait.
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