شقة 4 غرف بمساحة 98م² مثالية للعائلات في بريتيغني-سور-أورج 175110 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر : 175110 €
- المساحة الصالحة للسكن : 98 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- تقييم الطاقة : C
- درجة تقييم الطاقة : 110 kWh/m²/an
- تقييم المناخ : C
- درجة تقييم المناخ : 23 kgCO2/m²/an
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الفسيحة بمساحة 98 م² الواقعة في بريتي-سور-أورج، المثالية للعائلات الساعية إلى الراحة والفضاء. عند وصولك، ستجد مدخلاً مضاءً جيداً يقود مباشرة إلى غرفة معيشة مريحة، مثالية للاسترخاء أو لاستقبال أحبائك.
تقدم لك هذه الملكية غير التقليدية:
- غرفة معيشة فسيحة لأوقات من الألفة.
- أربع غرف نوم مريحة، واحدة منها تحتوي على ركن للمياه.
- حمام عملي ومرحاض منفصل.
- غرفة ملابس ومغسلة لتوفير مساحة تخزين مثالية.
- تسخين مركزي يعمل بالغاز لراحة حرارية مضمونة.
بالإضافة إلى ذلك، توفر لك المطبخ المنفصل مساحة وظيفية لتحضير وجبات لذيذة مع العائلة. تخيل مشاركة وجبات الأفطار المشمسة والعشاء الدافئ في هذه الأجواء الودية. كل غرفة مصممة لاستيعاب الأسرة بأكملها، مع خزائن مدمجة في بعض الغرف لضمان مساحة تخزين كافية.
تستفيد هذه الشقة أيضًا من موقع متميز، بالقرب من RER C للوصول إلى باريس بكل سهولة. ستستمتع بذلك بإطار حياة يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول. كما تمثل ضريبة الأملاك المنخفضة ورسوم ملكية مشتركة معتدلة نقطة إيجابية لميزانيتك. مع DPE من الفئة C للطاقة والمناخ، تعتبر هذه الشقة صديقة للبيئة مع ضمان توفير الطاقة على المدى الطويل. تعتبر هذه الملكية النادرة في السوق فرصة حقيقية لا ينبغي تفويتها.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
بريتيان سور أرج، الواقعة في إدارة إسون (91)، تقدم موقعًا جغرافيًا متميزًا بالقرب من باريس، بين A6 و A10، مما يسهل التنقلات إلى العاصمة والمدن المجاورة، مع الحفاظ على إطار حياة هادئ.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، مثل مجموعة واسعة من المتاجر المحلية، ومؤسسات تعليمية مشهورة بدءًا من الحضانة وحتى المدرسة الثانوية، بالإضافة إلى توفر خدمات المواصلات العامة الجيدة، بفضل محطة RER C التي تتيح الوصول إلى باريس بسرعة.
فيما يتعلق بـ جودة الحياة، تتمتع بريتيان سور أرج بمساحات خضراء جذابة، مثل حديقة البلدية وحديقة فونتين، التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه للعائلات والرياضيين، بالإضافة إلى العديد من الخدمات العملية اليومية.
يوفر سوق العقارات المحلي اتجاهات مثيرة للاهتمام، مع تنوع من العقارات يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية، مما يجعل العقارات في بريتيان سور أرج متاحة لعدة أنواع من المشترين، بما في ذلك المشترين لأول مرة والمستثمرين.
لمن يرغب في الاستثمار في بريتيان سور أرج، المدينة في مرحلة تطوير كبيرة، مع مشاريع للبنية التحتية والتخطيط الحضري، مما يزيد من إمكانية زيادة قيمة العقارات ويضمن عائدًا جيدًا على الاستثمار.
شراء في بريتيان سور أرج يعني أيضًا الاستمتاع بجو ودي، حيث يقدر السكان التنوع الاجتماعي والحيوية المحلية، بفضل الفعاليات الثقافية والرياضية على مدار العام.
الإطار العائلي للمدينة، مقترنًا بديناميكية التجارة والترفيه، يجعلها مكانًا مثاليًا للزوجين الشباب والعائلات التي ترغب في الاستقرار بالقرب من العاصمة دون تحمل عيوبها.
تتمثل المزايا للمستثمرين أيضًا في النمو السكاني والجاذبية التي تتمتع بها بريتيان سور أرج بالنسبة للمهنيين العاملين في باريس، مما يجعل العقارات جذابة بشكل خاص.
باختصار، تعتبر بريتيان سور أرج وجهة مميزة لمن يسعى إلى شراء عقار أو الاستثمار في منطقة تنمو بسرعة، تجمع بين إمكانية الوصول وجودة الحياة وإمكانية زيادة القيمة.
رأي الوكيل
شقة واسعة 4 غرف بمساحة 98,50 م² في بريتينى سور أوريج، تقدم إطار حياة مثالي مع أربع غرف نوم واحدة منها تحتوي على ركن مياه، مثالية للعائلة. موقعها المميز بالقرب من RER C يسهل التنقل نحو باريس، مما يضيف بعدًا من الاهتمام للمستثمرين. لديه إمكانية إيجارية جذابة بفضل تكاليف مسيطر عليها ولا حاجة لأعمال صيانة، مما يضمن ربحية فورية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
