Appartement 4 pièces 98m² idéal famille à Brétigny-sur-Orge 175110 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 175110 €
- Surface habitable : 98 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 1
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 110 kWh/m²/an
- DPE Climat : C
- Score DPE Climat : 23 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement spacieux de 98 m² situé à Brétigny-sur-Orge, idéal pour les familles en quête de confort et d'espace. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui mène directement à un séjour convivial, parfait pour se détendre ou recevoir vos proches.
Cette propriété atypique vous offre:
- Un séjour spacieux pour des moments de convivialité.
- Quatre chambres confortables, dont une avec un coin eau.
- Une salle de bains pratique et un WC séparé.
- Un dressing et une buanderie pour un rangement optimal.
- Chauffage collectif au gaz pour un confort thermique assuré.
En parallèle, la cuisine séparée vous offre un espace fonctionnel pour préparer de bons repas en famille. Imaginez-vous partager des petits-déjeuners ensoleillés et des dîners chaleureux dans cette ambiance conviviale. Chaque chambre est conçue pour accueillir toute la famille, avec des placards intégrés dans certaines pièces assurant un espace de rangement suffisant.
Cet appartement bénéficie également d'une localisation privilégiée, à proximité du RER C pour rejoindre Paris en toute simplicité. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Le faible montant de la taxe foncière et les charges de copropriété modérées représentent un atout non négligeable pour votre budget. Avec un DPE de classe C pour l'énergie et le climat, cet appartement est respectueux de l'environnement tout en garantissant des économies d'énergie sur le long terme. Ce bien rare sur le marché est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
BRÉTIGNY SUR ORGE, située dans le département de l'Essonne (91), offre une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, entre l'A6 et l'A10, facilitant les trajets vers la capitale et les autres villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie paisible.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, comme un large choix de commerces de proximité, des établissements scolaires réputés allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la gare RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement.
En matière de qualité de vie, BRÉTIGNY SUR ORGE dispose d'espaces verts attrayants, tels que le parc de la mairie et le parc de la Fontaine, offrant des lieux de détente et de loisirs aux familles et aux sportifs, tout en bénéficiant de nombreux services pratiques au quotidien.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, rendant l'immobilier à BRÉTIGNY SUR ORGE accessible à plusieurs types d'acheteurs, y compris les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à BRÉTIGNY SUR ORGE, la ville est en plein développement, avec des projets d'aménagements urbains et d'infrastructures, augmentant le potentiel de valorisation immobilière et assurant un bon retour sur investissement.
Acheter à BRÉTIGNY SUR ORGE, c'est aussi profiter d'une atmosphère conviviale, où les habitants apprécient la mixité sociale et l'animation locale, grâce à des événements culturels et sportifs tout au long de l'année.
Le cadre familial de la ville, couplé à une dynamique de commerce et de loisirs, en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles souhaitant s'établir à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients.
Les atouts pour les investisseurs résident également dans la croissance démographique et l'attrait que BRÉTIGNY SUR ORGE exerce sur les professionnels travaillant à Paris, rendant ainsi l'immobilier particulièrement attractif.
En résumé, BRÉTIGNY SUR ORGE se positionne comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier ou investir dans un secteur en plein essor, alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation.
L’avis de l’agent
Spacieux appartement 4 pièces de 98,50 m² à Brétigny-sur-Orge, offrant un cadre de vie idéal avec quatre chambres dont une avec coin eau, parfait pour une famille. Sa localisation privilégiée à proximité du RER C facilite les déplacements vers Paris, ajoutant une dimension d'intérêt pour les investisseurs. Potentiel locatif intéressant grâce à des charges maîtrisées et aucun travaux à prévoir, garantissant une rentabilité immédiate.
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