Appartamento 4 locali 98 mq ideale per famiglie a Brétigny-sur-Orge 175.110 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 175110 €
- Superficie abitabile : 98 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- DPE Energia : C
- Punteggio DPE Energia : 110 kWh/mq/anno
- DPE Clima : C
- Punteggio DPE Clima : 23 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo appartamento spazioso di 98 mq situato a Brétigny-sur-Orge, ideale per le famiglie in cerca di comfort e spazio. Al vostro arrivo, sarete accolti da un ingresso luminoso che conduce direttamente a un soggiorno accogliente, perfetto per rilassarsi o ricevere i vostri cari.
Questa proprietà atipica vi offre:
- Un soggiorno spazioso per momenti di convivialità.
- Quattro camere confortevoli, di cui una con un angolo acqua.
- Un bagno pratico e un WC separato.
- Un guardaroba e una lavanderia per un'ottimizzazione dello spazio di stoccaggio.
- Riscaldamento centralizzato a gas per un comfort termico assicurato.
In parallelo, la cucina separata vi offre uno spazio funzionale per preparare buoni pasti in famiglia. Immaginate di condividere colazioni soleggiate e cene affettuose in questa atmosfera conviviale. Ogni camera è progettata per accogliere tutta la famiglia, con armadi integrati in alcune stanze che garantiscono uno spazio di stoccaggio adeguato.
Questo appartamento beneficia anche di una posizione privilegiata, vicino al RER C per raggiungere Parigi con semplicità. Approfitterete quindi di un contesto abitativo che unisce tranquillità e accessibilità. Il basso importo della tassa fondiaria e le spese condominiali moderate rappresentano un vantaggio considerevole per il vostro budget. Con un DPE di classe C per l'energia e il clima, questo appartamento è rispettoso dell'ambiente, garantendo nel contempo risparmi energetici a lungo termine. Questo bene raro sul mercato è un'opportunità da non perdere.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
BRÉTIGNY SUR ORGE, situata nel dipartimento dell'Essonne (91), offre una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi, tra l'A6 e l'A10, facilitando i viaggi verso la capitale e le altre città limitrofe, pur mantenendo un contesto di vita tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi punti d'interesse, come un'ampia scelta di negozi di prossimità, istituti scolastici rinomati che vanno dalla scuola materna al liceo, e un buon collegamento con i mezzi pubblici, grazie alla stazione RER C che permette di raggiungere Parigi rapidamente.
In termini di qualità della vita, BRÉTIGNY SUR ORGE dispone di spazi verdi attraenti, come il parco del municipio e il parco della Fontana, offrendo luoghi di relax e svago per famiglie e sportivi, beneficiando allo stesso tempo di numerosi servizi pratici quotidiani.
Il mercato immobiliare locale presenta tendenze interessanti, con una varietà di immobili che spaziano dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari, rendendo l'immobiliare a BRÉTIGNY SUR ORGE accessibile a diverse tipologie di acquirenti, compresi i primi acquirenti e gli investitori.
Per coloro che desiderano investire a BRÉTIGNY SUR ORGE, la città è in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e infrastrutture, aumentando il potenziale di valorizzazione immobiliare e assicurando un buon ritorno sull'investimento.
Comprare a BRÉTIGNY SUR ORGE significa anche godere di un'atmosfera conviviale, dove i residenti apprezzano la diversità sociale e l'animazione locale, grazie a eventi culturali e sportivi durante tutto l'anno.
Il contesto familiare della città, unito a una dinamica commerciale e di svago, la rende un luogo ideale per giovani coppie e famiglie che desiderano stabilirsi vicino alla capitale senza subirne gli svantaggi.
I vantaggi per gli investitori risiedono anche nella crescita demografica e nell'attrattiva che BRÉTIGNY SUR ORGE esercita sui professionisti che lavorano a Parigi, rendendo l'immobiliare particolarmente interessante.
In sintesi, BRÉTIGNY SUR ORGE si posiziona come una destinazione di scelta per coloro che cercano di acquistare un immobile o investire in un settore in forte espansione, unendo accessibilità, qualità della vita e potenziale di valorizzazione.
L'opinione dell'agente
Spazioso appartamento 4 locali di 98,50 mq a Brétigny-sur-Orge, che offre un quadro di vita ideale con quattro camere di cui una con angolo acqua, perfetto per una famiglia. La sua posizione privilegiata vicino alla RER C facilita gli spostamenti verso Parigi, aggiungendo una dimensione di interesse per gli investitori. Potenziale locativo interessante grazie a spese contenute e nessun lavoro da prevedere, garantendo una redditività immediata.
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