منزل 49م² 3 غرفتين في كولومب بالقرب من المركز 260000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة المفيدة الإجمالية : 49 م²
- مساحة الأرض : 197 م²
- فئة داء الطاقة : الفئة G
- نقطة داء الطاقة : 647 كيلوواط ساعي/م²/سنة
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
أدعوكم لاكتشاف منزل مساحته 49 م² في قلب كولومب، بعيدًا عن صخب المدينة، ومع ذلك قريب جدًا من المركز. تنبض المنطقة بالهدوء. على بعد أقل من عشر دقائق من الشارع المشاة الشهير سان دياني، هنا، تدعو الأجواء للاسترخاء وأخذ الوقت الكافي. منذ اللحظة التي تضع فيها قدمك علىعتبة الباب، تشعر أن هذا المكان الداخلي مجهز تمامًا لحظات حقيقية من المشاركة والاسترخاء.
تم تصميم الطابق الأرضي لتحسين حركة المرور. المدخل يفتح على مطبخ يغمره الضوء، مثالي لإعداد وجبات عفوية مثل العشاء الأكثر تعقيدًا. يحتفل منطقة الجلوس بالحميمية. استقر، افتح كتابًا أو ابدأ جلسة سينما عائلية، كل شيء جاهز لحظات معلقة، بعيدة عن الضجيج.
في الطابق العلوي، يؤدي لاندينغ إلى غرفتين متتاليتين. أبعادها، المنسقة بشكل جيد، تسمح بتخيل ترتيبات متنوعة. نتذكر على الفور غرفة النوم الرئيسية وعيادة طفل، أو لماذا لا مكتب مريح. تجمع الحمام كل ما هو ضروري، مع المرافق المدمجة، لتبسيط الحياة اليومية.
- مساحة 49 م² تم تنظيمها بشكل جيد لتقليل أي فقدان للمساحة
- غرفتان مريحتان، تتيحان الخيال لتلبية كل احتياجات العائلة
- قبو كامل بمساحة 25 م²، قيمة مضافة حقيقية للتخزين أو إنشاء قبو عملي
- بجوار يديك، تسهل خطوط الحافلات 235 و304 التنقل، حتى خارج ساعات الذروة
- محطة قطار كولومب، التي يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام، تتيح الوصول إلى وسط باريس دون إضاعة الوقت
في الخارج، يستفيد الحديقة من أشعة الشمس وفيرة. إنها موجهة لعشاق تناول الطعام تحت الأشجار وأيضًا لأولئك الذين يحبون البستنة دون قيود. من حيث استهلاك الطاقة، ينتظر المنزل حياة جديدة: إنها فرصة للمشاركة في جهود التحسين والتقدير على المدى الطويل.
سواء كنت تنوي الاستقرار هنا مع العائلة، أو تبحث عن شراء أول بدون تنازلات على نوعية الحياة، يجسد هذا المنزل فرصة حقيقية. صدقني، الممتلكات بهذا المستوى في كولومب، القريبة من المرافق، لا تبقى متاحة لفترة طويلة.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن عنوان في كولومب حيث يمكن الجمع بين الخصوصية والقرب؟ هذه المنزل الذي تبلغ مساحته 49 م²، على بعد 600 م فقط من الشارع المشاة سان دينيس، يستجيب تمامًا لهذا الرغبتين. على بعد خطوات من المتاجر ووسائل النقل، كل شيء يبقى هادئًا. تخيل الراحة في التنزه، وحقيبة تحت ذراعك، قبل أن تستعيد خصوصية منزلك.
توزيع الغرف المكون من 3 غرف يحقق أقصى استفادة من كل متر مربع. الطابق السفلي، الذي تبلغ مساحته 25 م²، يستضيف أرشيفك، ونبيذك، ودراجاتك أو أدواتك الموسمية. هل كنت بحاجة إليها؟ هنا، كل شيء يعود إلى مكانه.
فيما يتعلق بالاستثمار، من الصعب العثور على فرصة أوضح. هذا الحي يجذب، وتتوالى طلبات الإيجار. المنزل يحتاج إلى تحسينات في كفاءة الطاقة، هذا صحيح؛ اعتبرها فرصة لزيادة قيمته وأدائه. معروض بسعر 260 000 €، فإنه يمثل استثمارًا مدروسًا - الفرصة لبناء أو تعزيز ثروة دائمة. من يعرف كيف يستغل الفرص الجيدة، سيراها، مثلي، لؤلؤة نادرة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
