Casa 49 mq, 3 locali, 2 camere a Colombes vicino al centro, 260.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Superficie abitabile totale : 49 mq
- Superficie del terreno : 197 mq
- Certificazione Energetica : Classe G
- Indice di prestazione energetica : 647 kWh/mq/anno
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Vi invito a scoprire una casa di 49 mq nel cuore di Colombes, lontano dal trambusto urbano eppure così vicino al centro. Il quartiere trasmette tranquillità. A meno di dieci minuti dalla ricercata via pedonale Saint-Denis, qui l'atmosfera invita a rallentare, a prendersi il proprio tempo. Si percepisce, già alla porta, che questo interno ha previsto tutto per veri momenti di condivisione e relax.
Il piano terra è stato progettato per ottimizzare la circolazione. L'ingresso si apre su una cucina inondato di luce, ideale per preparare pasti improvvisati così come cene più elaborate. Lo spazio salotto è dedicato alla convivialità. Sistematevi, aprite un libro o avviate una sessione di cinema in famiglia, tutto è pronto per momenti sospesi, lontano dal tumulto.
Al piano superiore, un pianerottolo distribuisce due camere in successione. Le loro dimensioni, ben calibrate, permettono di immaginare diverse disposizioni. Si pensa subito alla camera matrimoniale e al rifugio di un bambino, o perché no, a uno studio tranquillo. Il bagno riunisce tutto il necessario, con i sanitari integrati, per semplificare la vita quotidiana.
- Una superficie di 49 mq sapientemente organizzata per limitare ogni perdita di spazio
- Due camere confortevoli, che lasciano spazio all'immaginazione per ogni esigenza familiare
- Un seminterrato completo di 25 mq, un vero valore aggiunto per riporre o creare una cantina pratica
- In prossimità, le linee degli autobus 235 e 304 facilitano gli spostamenti, anche al di fuori degli orari di punta
- La stazione di Colombes, raggiungibile in soli 15 minuti a piedi, consente di arrivare nel centro di Parigi senza mai perdere tempo
All'esterno, il giardino gode di un'esposizione al sole apprezzabile. Si rivolge agli amanti dei pasti sotto gli alberi, così come a coloro che amano giardinare senza vincoli. Per quanto riguarda il consumo energetico, la casa attende una nuova vita: è l'occasione per intraprendere un percorso di miglioramento e valorizzazione a lungo termine.
Che intendiate stabilirvi qui con la vostra famiglia, o che cerchiate un primo acquisto senza compromessi sulla qualità della vita, questa casa rappresenta una vera opportunità. Credetemi, le proprietà di questo calibro a Colombes, così vicine ai servizi, non rimangono mai a lungo disponibili.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un indirizzo a Colombes dove coniugare discrezione e vicinanza? Questa casa di 49 mq, a solo 600 m dalla strada pedonale Saint-Denis, risponde perfettamente a questo doppio desiderio. A pochi passi dai negozi e dai mezzi di trasporto, tutto rimane tranquillo. Immagina il comfort di passeggiare, borsa sotto braccio, prima di ritrovare l’intimità della tua casa.
La configurazione in 3 locali ottimizza ogni metro quadrato. Il seminterrato, con una superficie di 25 mq, ospita i tuoi archivi, vini, biciclette o attrezzi stagionali. Ti mancava? Qui, ogni cosa ritrova il suo posto.
Per quanto riguarda l'investimento, difficile trovare qualcosa di più ovvio. Questo quartiere attrae, le candidature per l'affitto si susseguono. La casa richiede un miglioramento energetico, è vero; veditela come un'opportunità per ottimizzare il suo valore e le sue prestazioni. Offerta a 260.000 €, si posiziona come un acquisto ponderato — l’opportunità di costruire o consolidare un patrimonio duraturo. Coloro che sanno cogliere le buone occasioni vi vedranno, come me, un vero e proprio affare.
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