Maison 49m² 3 pièces deux chambres à Colombes proche centre 260000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 49 m²
- Surface terrain : 197 m²
- DPE Énergie : Classe G
- Score DPE Énergie : 647 kWh/m²/an
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir une maison de 49 m² au cœur de Colombes, à l’abri de l’agitation urbaine et pourtant si proche du centre. Le quartier respire la tranquillité. À moins de dix minutes de la très recherchée rue piétonne Saint-Denis, ici, l’atmosphère invite à ralentir, à prendre le temps. On sent, dès le pas de la porte, que cet intérieur a tout prévu pour de vrais moments de partage et de détente.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour optimiser la circulation. L’entrée s’ouvre sur une cuisine baignée de clarté, idéale pour concocter des repas improvisés comme des dîners plus élaborés. L’espace salon fait la part belle à la convivialité. Installez-vous, ouvrez un livre ou lancez une session cinéma en famille, tout est prêt pour des instants suspendus, loin du tumulte.
À l’étage, un palier distribue deux chambres en enfilade. Leurs dimensions, bien calibrées, permettent d’imaginer divers aménagements. On pense tout de suite à la chambre parentale et au cocon d’un enfant, ou pourquoi pas un bureau apaisant. La salle de bain réunit tout ce qu’il faut, avec les sanitaires intégrés, pour simplifier le quotidien.
- Une surface de 49 m² savamment agencée pour limiter toute perte d’espace
- Deux chambres confortables, qui laissent place à l’imagination pour chaque besoin familial
- Un sous-sol complet de 25 m², une vraie valeur ajoutée pour entreposer ou créer une cave pratique
- À portée de main, les lignes de bus 235 et 304 facilitent les déplacements, même en dehors des heures de pointe
- La gare de Colombes, accessible en seulement 15 minutes à pied, permet de rejoindre le centre de Paris sans jamais perdre de temps
À l’extérieur, le jardin profite d’un ensoleillement appréciable. Il s’adresse aux amoureux de repas sous les arbres comme à ceux qui aiment jardiner sans contrainte. Côté consommation énergétique, la maison attend une nouvelle vie : c’est l’occasion de s’inscrire dans une démarche d’amélioration et de valorisation à long terme.
Que vous envisagiez d’y poser vos valises en famille, ou que vous recherchiez une première acquisition sans concession sur la qualité de vie, cette maison incarne une vraie opportunité. Croyez-moi, les biens de ce calibre à Colombes, tout proches des facilités, ne restent jamais longtemps disponibles.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une adresse à Colombes où conjuguer discrétion et proximité ? Cette maison de 49 m², à seulement 600 m de la rue piétonne Saint-Denis, répond parfaitement à ce double souhait. À deux pas des boutiques et des transports, tout reste paisible. Imaginez le confort de flâner, panier sous le bras, avant de retrouver l’intimité de votre chez-vous.
La configuration en 3 pièces optimise chaque mètre carré. Le sous-sol, d’une surface de 25 m², accueille vos archives, vins, vélos ou outils de saison. Vous en manquiez ? Ici, chaque chose retrouve sa place.
Côté investissement, difficile de trouver plus évident. Ce quartier attire, les candidatures locatives s'enchaînent. La maison attend une amélioration énergétique, c’est vrai ; voyez-y l’occasion d’optimiser sa valeur et sa performance. Proposée à 260 000 €, elle se positionne comme un placement réfléchi — l’opportunité de bâtir ou consolider un patrimoine pérenne. Ceux qui savent saisir les bonnes affaires y verront, comme moi, une perle rare.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
