بيع عمارة مساحتها 87 م² مع شرفة وجراج في أوبيرفيلييه بسعر 359900 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : عمارة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 2
- عدد الحمامات الصغيرة : 3
- المساحة القابلة للسكن الإجمالية : 87 م²
- قبو : نعم
- كراج : نعم
- موقف سيارات : نعم
- المبلغ المقدر لنفقات الطاقة السنوية : بين 1710.0 € و 2360.0 €
جولة إرشادية
هل تبحث عن عنوان له قيمة، حجر زاوية لإضافته إلى محفظتك؟ هذه الملكية الفريدة في باربيلتس تحقق جميع المعايير. تقع بالقرب من شارع الجمهورية، وهي تقع في منتصف الطريق بين محطة مترو mairie d’Aubervilliers (الخط 12) و4 chemins (الخط 7). من الصعب العثور على ملكية كاملة بهذا القدر من التنوع في هذه المنطقة. من المستحيل تجاهلها من دون التوقف: 87 م² من المساحات المنظمة، حيث لكل مساحة هويتها.
تخيل منزلًا من طابق واحد بمساحة 53.31 م²، مشرق وسهل الحياة. تمددها نحو الفناء، التي تتبعها شرفة مناسبة للاسترخاء، تضع أسس الحياة اليومية الهادئة. الطوابق العليا، التي يمكن استغلالها في حالتها الحالية، تنتظر فقط دافعك لتصبح مساحة مكتبية، غرفة ضيوف أو أي مشروع شخصي آخر. ومن الأمثلة: ورشة عمل فنان، أو صالة ألعاب. العديد من السيناريوهات كما توجد طرق متعددة للعيش.
ليس هذا كل شيء. استوديوهان متميزان يكملان هذه الصورة السكنية. أحدهما بمساحة 15.6 م²، والآخر 16.54 م² على مستويين. بالنسبة للمستثمر، هذه ضمانة لمصدر دخل منتظم. للاستخدام العائلي، استيعاب مراهق أو استقبال صديق هنا له معنى كبير. في الطابق السفلي، توجد قبو عملية يمكن نسيانها، بينما يجد سيارتك مكانها في جراج مغلق. الفناء يسمح بتخيل استراحات قهوة، قراءات صيفية أو حتى حديقة حضرية مخصصة.
إليك، بطريقة مختصرة، ما يميز هذه الملكية:
- منزل بطابق واحد: سهولة الوصول، بدون درجات أو قيود
- طوابق قابلة للتأثيث، لزيادة المساحة المفيدة أو الراحة الشخصية
- استوديوهات مستقلة: ورقة رابحة لتحقيق الربح أو الإيواء
- جراج مغلق: انتهت رحلة البحث عن مكان لركن السيارة
- في شارع يسهل الحياة: متاجر، مدارس، ووسائل النقل في المتناول
في غرفة المعيشة، تدخل الضوء الطبيعي بلا جهد وتشكل جوًا ترحيبيًا. شعور حقيقي بالرفاهية، مناسب للود. تضمن الغرف الهدوء، بينما تترك لك حرية الترتيب. بينما يكون المكان الخارجي عمليًا خلال الأيام الجميلة، يتحول إلى نقطة انسحاب مميزة. من الصعب عدم رؤية الإمكانيات لحفل شواء صيفي أو مشروب غير مخطط له.
من الضروري التفكير في أعمال تجديد لتحديث المظهر الخارجي ومنح الملكية كل الفخامة المتوقعة لمثل هذا العقار. الإمكانيات موجودة، ملموسة. من وجهة نظر الطاقة، تصنف حاليًا ضمن الفئة F، أي تقدير يتراوح بين 1710 € و2360 € من التكاليف السنوية. هذا العامل يستحق الانتباه، خصوصًا إذا كنت تستهدف تجهيزات أكثر خضرة عند التجديد.
في باربيلتس، يصعب العثور على عقار يجمع بفعالية بين المساحة، العنوان والإمكانية التطورية. فرصة لا ينبغي تفويتها إذا كنت تفضل الاستثمارات الواعدة والفريدة. دعنا نتحدث معًا إذا كنت ترغب في التعمق في هذا الملف.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب أوبرفيلير، على بعد خطوات من كل ما يهم، يلعب هذا المبنى ورقة الوصول بلا تنازلات. محطات مترو ماري د'Oubervilliers و4 شوارع على مرمى حذائك، تكسب وقتًا ثمينًا يوميًا. هذا النوع من العناوين يجذب كل من سكان المدينة المتعجلين والمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عائد ثابت.
يتكون الكل من منزل من طابق واحد، مثالي للاستقبال بلا تعقيد، واثنين من الاستوديوهات المنظمة في طابقين، مثاليين لتعزيز الربحية. هذا التركيب يوفر مرونة نادرة: تخيل، تثبيت مستأجر طويل الأجل أو دوران ديناميكي للأثاث. كل شيء ممكن، لا شيء ثابت.
يضيف المرآب المغطى والفناء الخاص ميزة لهذا العقار السري. ميزتان حقيقتان اليوم، لجذب مستأجرين جدد ولتخيل، غدًا، تقييم مخصص. لديك هنا الفرصة لوضع لمستك، للتعبير عن رغباتك، وزيادة إمكانيات هذا العقار القوي بالفعل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
