Vendita immobile 87 mq con veranda e garage ad AUBERVILLIERS 359900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Numero di locali : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 3
- Superficie abitabile totale : 87 mq
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Parcheggio : Sì
- Importo stimato delle spese energetiche annuali : tra 1710,0 € e 2360,0 €
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo che conti, un pilastro da aggiungere al tuo portafoglio? Questa proprietà singolare ad Aubervilliers segna tutte le caselle. Situata non lontano dall’avenue de la République, si trova a metà strada tra la metropolitana Mairie d’Aubervilliers (linea 12) e 4 Chemins (linea 7). Raramente troverai una piena proprietà così versatile in questa zona. Impossibile non fermarsi: 87 mq strutturati, dove ogni spazio ha la sua identità.
Immagina una casa al piano terra di 53,31 mq, luminosa e facile da vivere. La sua avanzata sul cortile, prolungata da una veranda adatta al relax, pone le basi per una quotidianità serena. Le soffitte, attualmente utilizzabili, non aspettano altro che il tuo impulso per diventare uno spazio ufficio, camera per gli ospiti o qualsiasi altro progetto personale. Esempi a disposizione: uno studio d’artista, o una sala giochi. Tanti scenari quante sono le modalità di vita.
Non è tutto. Due monolocali distinti completano questo panorama residenziale. Uno misura 15,6 mq, l’altro 16,54 mq su due livelli. Per un investitore, è la garanzia di una fonte di reddito regolare. Per un uso familiare, alloggiare un adolescente o ricevere un amico qui ha tutto il suo senso. Nel seminterrato, una cantina pratica sa farsi dimenticare, mentre il tuo veicolo trova posto in un garage chiuso. Il cortile permette di immaginare pause caffè, letture estive o persino un orto urbano su misura.
Ecco, in modo conciso, cosa distingue questa proprietà:
- Casa al piano terra: la semplicità di accesso, senza scale né vincoli
- Soffitte trasformabili, per guadagnare metri utili o comfort personale
- Monolocali indipendenti: una carta da giocare per monetizzare o ospitare
- Garage chiuso: basta con la ricerca infinita di un parcheggio
- In una strada che facilita la vita: negozi, scuole, trasporti a portata di mano
Nel soggiorno, la luce naturale entra senza sforzo e crea un'atmosfera accogliente. Un vero senso di benessere, propizio alla convivialità. Le camere garantiscono tranquillità, lasciando libero sfogo al tuo arredamento. L'esterno, pratico nei giorni di bel tempo, si trasforma in un rifugio privilegiato. Difficile non vederci il potenziale per un barbecue estivo o un aperitivo improvvisato.
Sono lavori da considerare per modernizzare l’involucro e offrire tutto il prestigio atteso da una proprietà di questo standing. Il potenziale è lì, palpabile. Dal punto di vista energetico, si tratta attualmente di una classificazione F, ovvero una stima compresa tra 1710 € e 2360 € di costi annuali. Questo fattore merita attenzione, soprattutto se miri a dotazioni più virtuose durante la ristrutturazione.
Ad Aubervilliers, è difficile trovare una proprietà che combini con tanta efficacia spazio, indirizzo e potenziale evolutivo. Un’occasione da non lasciarsi sfuggire se privilegi investimenti promettenti e singolari. Parliamone insieme se desideri approfondire questo dossier.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel pieno centro di Aubervilliers, a due passi da tutto ciò che conta, questo edificio gioca la carta dell’accessibilità senza compromessi. Le metropolitane Mairie d'Aubervilliers e 4 Chemins a portata di scarpe, guadagni tempo prezioso ogni giorno. Il tipo di indirizzo che attira sia i cittadini di fretta che gli investitori in cerca di un rendimento solido.
L’insieme è composto da una casa con accesso a un solo piano, ideale per ospitare senza complicazioni, e da due monolocali organizzati in duplex, perfetti per ottimizzare la redditività. Questa configurazione offre una flessibilità rara: immagina l’installazione di un inquilino a lungo termine o il dinamismo della rotazione degli arredati. Qui c'è spazio per tutto, niente è fisso.
Il garage coperto e il cortile privato aggiungono una freccia all’arco di questo bene riservato. Due veri punti di forza oggi, sia per attrarre nuovi inquilini che per considerare, domani, una valorizzazione su misura. Hai qui l’opportunità di mettere il tuo tocco, di far parlare i tuoi desideri, e di aumentare il potenziale già forte.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
