شقة استوديو 29م² تطل على حديقة في نويزي-لو-غراند مشغولة، إيجار سنوي 6857€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 29.74 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- موقف السيارات : نعم
- الإيجار السنوي : 6,857 €
- العائد : 5.38 %
جولة إرشادية
استكشف هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 29.74 م² والمتواجد في نويزي لو غراند. هنا، يمكنك تغيير الأجواء دون مغادرة الراحة الحديثة، بعيدًا عن الضوضاء ولكن قريبًا من الأساسيات. المدخل يعلن عن الأجواء على الفور: شعور مريح، أجواء هادئة، ونظرة فورية إلى مساحة خضراء. غرفة المعيشة، التي تبلغ حوالي 17 م²، تدعوك لتخيل نفسك تستقبل الأصدقاء أو ببساطة تستمتع بلحظة هدوء، عينيك متجهتان نحو الحديقة.
لا يوجد متر مربع ضائع في هذه الشقة التي تم تصميمها لتحقيق الكفاءة. المطبخ المفتوح، الذي تبلغ مساحته حوالي 6 م²، يلعب على وتر الألفة. إنه يفتح مباشرة على غرفة المعيشة: مثالي للطبخ أثناء التبادل، كوب في اليد أو الصحيفة على الطاولة. تضم الحمام الوظيفي الحمام والمرحاض بشكل مريح. تم إعداد وحدات التخزين لتحرير المساحة الرئيسية. هنا، يشعر كل شيء بالبساطة المتقنة والعناية بالتفاصيل، على بُعد خطوات قليلة فقط من الخدمات اليومية.
بصرف النظر عن تكوينه المتوازن، يضاعف هذا الاستوديو الحجج التي تهم حقًا:
- قبو خاص: لتخزين الأرشفة، التخزين أو ببساطة لتخفيف الشقة.
- مكان لركن السيارات: في هذا القطاع حيث كل مكان يصبح نادرًا، إنها ميزة حقيقية.
- يتم بيعه مؤجرًا: تستفيد تلقائيًا من دخل إيجاري ثابت حتى عام 2030، مكانة مرحب بها لأي مستثمر حذر.
- عائد ملموس: 6,857 € سنويًا، أي عائد بنسبة 5.38 %. مما يتيح لك تحديد استراتيجياتك الاستثمارية.
- إطار محفوظ: على بعد خطوات قليلة من مارن وRER A. هدوء، تنقل، كلاهما في متناول اليد.
هذا الاستوديو يحقق جميع المربعات المطلوبة: القرب الفوري من الطبيعة، حركة مرور سهلة، ومراكز التسوق المتاحة في دقائق قليلة. عقار نادر في حي سري من نويزي لو غراند. الاستفادة من هذه الفرصة تعني اختيار تحالف مستدام بين الأمان المالي، والعملية، وجودة الحياة. توازن قوي لأولئك الذين يفضلون الأساسيات - دون التضحية بالهدوء.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
يوجه هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 29,74 م² إلى أولئك الذين يرغبون في الجمع بين الهدوء والعائد والعملية. من النوافذ الكبيرة، تنتشر إطلالة على رقعة من الخضرة، دون أي جيران. إنها ضمان لأيام هادئة، على بعد خطوات من نهر مارن، ولكن أيضًا من المتاجر والخدمات الأساسية. هنا، كل شيء يتوقف على التوازن بين الهدوء وسهولة الوصول.
تتوقع من استثماراتك أن تكون قوية وفعالة في آن واحد. مع إيجار سنوي قدره 6,857 يورو، يعرض هذا العقار عائدًا صافياً قدره 5.38%. إنها نسبة يصعب العثور عليها في أماكن أخرى، خصوصًا مع عقد إيجاري يتم تجديده حتى عام 2030. يمكنك النوم براحة البال: إن احتمالية تدفق عائدات منتظمة محفورة في الحجر.
باختصار، يأتي هذا الاستوديو مع قبو للاستخدام وموقف خاص للسيارات – وهي ميزات مطلوبة في هذا القطاع. فرصة نادرة، نادرًا ما تكون في السوق، للمستثمرين المميزين الذين لا يرغبون في المساومة على جودة أصولهم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
