Studio 29 mq con vista giardino a Noisy-le-Grand, affittato, 6857€ di affitti annuali
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 29,74 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Posto auto : Sì
- Affitto annuale : 6 857 €
- Reddito : 5,38 %
Visita guidata
Esplora questo monolocale di 29,74 mq situato a NOISY LE GRAND. Qui cambi aria senza rinunciare al comfort moderno, lontano dal trambusto ma vicino all'essenziale. L'ingresso annuncia subito il colore: presenza rassicurante, atmosfera delicata, uno sguardo immediato su uno spazio verde. Il soggiorno, di quasi 17 mq, invita a immaginarsi mentre si accolgono amici o semplicemente si gusta un momento di calma, con lo sguardo rivolto verso il giardino.
Nessun metro quadrato sprecato in questo appartamento pensato per l'efficienza. La cucina open space, di circa 6 mq, gioca la carta della convivialità. Essa si affaccia direttamente sul soggiorno: ideale per cucinare mentre si scambia qualche parola, con un bicchiere in mano o il giornale sul tavolo. Un bagno funzionale integra iWC con discrezione. I ripostigli sono stati previsti per liberare lo spazio principale. Qui, tutto respira semplicità controllata e cura dei dettagli, a pochi passi dai servizi quotidiani.
Oltre alla sua composizione equilibrata, questo monolocale moltiplica gli argomenti che contano davvero:
- cantina privata: un modo per archiviare, immagazzinare o semplicemente liberare l'appartamento.
- posto auto: in questo settore dove ogni posto è raro, è un vero privilegio.
- venduto affittato: beneficiate automaticamente di un reddito da locazione stabile fino al 2030, una sicurezza benvenuta per ogni investitore esperto.
- rendimento concreto: 6.857 € annuali, ovvero un rendimento del 5,38%. Per mettere in prospettiva le vostre strategie patrimoniali.
- contesto preservato: a pochi passi dalla Marna e dal RER A. Tranquillità, mobilità, entrambi a portata di mano.
Questo monolocale segna tutte le caselle ricercate: immediata vicinanza alla natura, circolazione facile, negozi accessibili in pochi minuti. Un bene raro in un quartiere riservato di NOISY LE GRAND. Sfruttare questa opportunità significa optare per un'alleanza duratura tra sicurezza finanziaria, praticità e qualità della vita. Un equilibrio solido per chi privilegia l'essenziale - senza sacrificare la tranquillità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 29,74 mq si rivolge a chi desidera coniugare serenità, rendita e pragmatismo. Dalle ampie finestre, la vista si apre su un prezioso angolo di verde, senza alcun vicino. È la garanzia di giornate tranquille, a due passi dalla Marna, ma anche dai negozi e servizi essenziali. Qui, tutto si gioca nell'equilibrio tra calma e accessibilità.
Ci si aspetta dai propri investimenti che siano sia solidi che efficaci. Con un affitto annuale di 6.857 €, questo immobile presenta un rendimento netto del 5,38 %. Una percentuale difficile da trovare altrove, soprattutto con un contratto rinnovato fino al 2030. Potete dormire sonni tranquilli: la prospettiva di flussi regolari è incisa nella pietra.
Ciliegina sulla torta, questo monolocale è dotato di una cantina per l'utile e di un posto auto privato – vantaggi ricercati in questa zona. Un'opportunità rara, raramente sul mercato, per investitori esigenti che non sono disposti a scendere a compromessi con la qualità dei propri asset.
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