منزل حجري بمساحة 179 م² مع تراس وإطلالة في سان-إتيان-دو-بولون بسعر 285,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة المعيشية : 179 م²
- عدد الغرف : 8
- عدد النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد toilets : 1
- المساحة الكلية للأرض : 3,158 م²
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
- منظر : رائع
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه المنزل الحجرية الأصيلة، الواقعة في سانت إتيان دو بولوغني، قرية خلابة في أرديش، على بعد 15 دقيقة فقط من أوبناس. هذه الممتلكات النادرة، التي تمتد على مساحة معيشة تبلغ 179 م²، تقدم سحرًا وأصالة وإمكانات استثنائية لعشاق الأحجار القديمة.
عند وصولك، ستفتن بـ:
- تراس جميل مساحته 60 م² مواجه للجنوب، مثالي للاستمتاع بالوجبات في الهواء الطلق
- أربع غرف نوم واسعة، منها اثنتان بهما نقطة ماء، لضمان الراحة والخصوصية
- مساحة معيشة واسعة مساحتها 56.8 م² تغمرها الضوء، مما يخلق جوًا دافئًا
- أرض ملحقة 865 م² ومرعى قريب، مثالي لمشاريعك الزراعية أو الترفيهية
- منظر استثنائي ومهيمن على المناظر الطبيعية المحيطة، مهدئ وملهم.
عند عبور عتبة هذه العقار، ستكتشف داخلاً يجمع بين سحر القديم وحداثة معتدلة. في الطابق العلوي، يتم تنظيم منطقة النوم حول أربع غرف نوم مريحة، مثالية للأسرة أو الضيوف.
مع وجود أعمال راحة متوقعة لإضفاء نفس جديد على المنزل، تكشف كل غرفة عن إمكانات فريدة يمكن الاستفادة منها. الإسطبل الملحق يقدم أيضًا العديد من إمكانيات التهيئة، سواء كمصنع أو كبيت ضيافة، مع الحفاظ على الطابع الفريد لهذه الممتلكات الاستثنائية. لعشاق الطبيعة، هذه الملكية صنعت لأجلكم، حيث تجمع بين سحر الأحجار القديمة وجودة حياة مريحة للغاية.


مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في قسم أرديش، وتتمتع ببيئة طبيعية استثنائية تتميز بالتضاريس التلّية والقرب من الأنهار الهادئة. تسهل الموقع الاستراتيجي لهذا المكان المدعوم بشبكة طرق متطورة الوصول إلى المدن المجاورة مع الحفاظ على إطار حياة هادئ.
تحتوي هذه المنطقة على العديد من نقاط الاهتمام العملية والثقافية. يوجد فيها متاجر متنوعة، ومطاعم ترحيبية، ومدارس مشهورة. وسائل النقل العامة متاحة، مما يسهل التنقل للمقيمين ولأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في سانت إتيان دو بولوني.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تقدم هذه المنطقة مساحات خضراء ملائمة، مثالية للعائلات ومحبي الطبيعة. كما أن هناك مرافق ترفيهية متنوعة متاحة، مثل ملاعب الرياضة والحدائق، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بوقتهم بشكل كامل.
يوفر سوق العقارات المحلي جذباً كبيراً، مع تنوع في العقارات يتراوح بين الشقق المريحة والمنازل العائلية الفسيحة. تظل الأسعار تنافسية، مما يوفر فرصاً حقيقية لأولئك الذين يرغبون في الشراء في سانت إتيان دو بولوني، سواء للعيش أو للاستثمار.
تشير الاتجاهات الحالية إلى اهتمام متزايد بهذه الوجهة، مع طلب متزايد على العقارات بسبب الجاذبية الطبيعية والخدمات المتاحة. تميز المدينة بأجوائها الودية وبنيتها التحتية الحديثة، مما يعزز إطار حياة مريح.
يمثل الاستثمار في سانت إتيان دو بولوني فرصة لا ينبغي تفويتها، خاصة مع الطلب المرتفع على الإيجارات الملحوظ بالقرب من المنطقة. يسعى العديد من الأشخاص إلى إيجاد عقارات في هذا المكان للاستفادة من هدوئه مع البقاء على اتصال بالمدن الكبرى.
تتميز هذه المدينة بشكل نشط اقتصاديًا، مما يجذب تجاراً وحرفيين جدد، مما يعزز تطوير البلدية. تسهم مشاريع الترميم والتطوير في تعزيز التراث وتحسين حياة السكان اليومية.
بالنسبة لمحبي الطبيعة، تقدم هذه المنطقة مسارات للمشي ومناظر طبيعية خلابة. تجعل هذه الخصائص منها ملاذًا حقيقيًا، مع كونها مرتبطة بشكل جيد بالطرق الرئيسية.
إن الجمع بين كل هذه المزايا العقارية والسكنية يجعل من هذا المكان خيارًا جيدًا للمشترين المحتملين. سواء كان ذلك لشراء أول أو استثمار استراتيجي، يستحق هذا المكان اهتمامًا خاصًا من حيث جودة الحياة وإمكانات التقدير.
لذا، فهي منطقة يجب اكتشافها بشكل عاجل لأولئك الذين يبحثون عن مكان للإقامة، مع آفاق مستقبلية جذابة. سوق هذه المنطقة الديناميكي في حالة ازدهار، وهي مستعدة لاستقبال سكان جدد يبحثون عن الرفاهية.
رأي الوكيل
هذا المنزل الحجر الأصلي، الذي يقع في مكان مثالي على بعد 15 دقيقة فقط من أوبيناس، يقدم مناظر خلابة وتراس موجه نحو الجنوب تماماً للاستمتاع الكامل بالطبيعة المحيطة. مع 179 م² وإمكاناته العالية في التطوير، وخاصة بفضل المخزن الملحق، فإنه مثالي لمشروعات تجديد طموحة أو لإنشاء بيت ضيافة. لعشاق الأصالة والمساحة، اغتنم هذه الفرصة في حي هادئ وساحر.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
