Casa in pietra di 179 mq con terrazza e vista a Saint-Étienne-de-Boulogne a 285.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 179 mq
- Numero di locali : 8
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Terreno totale : 3 158 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Vista : Mozzafiato
Visita guidata
Benvenuti in questa autentica casa in pietra, situata a Saint-Étienne-de-Boulogne, un pittoresco villaggio dell'Ardèche, a soli 15 minuti da Aubenas. Questo bene raro, che si estende su una superficie abitabile di 179 mq, offre sia charme che autenticità, oltre a un potenziale eccezionale per gli amanti delle pietre antiche.
All'arrivo, sarete incantati da:
- Una magnifica terrazza di 60 mq esposta a sud, ideale per godere dei pasti all'aperto
- Quattro camere spaziose, di cui due con punto d'acqua, per garantire comfort e privacy
- Un ampio spazio living di 56,8 mq inondato di luce, creando un'atmosfera accogliente
- Un terreno attiguo di 865 mq e due prati nelle vicinanze, perfetti per i vostri progetti agricoli o ricreativi
- Una vista eccezionale e dominante sui paesaggi circostanti, rilassante e ispirante.
Varcando la soglia di questa proprietà, scoprirete un interno che unisce il fascino dell'antico a una modernità discreta. Al piano superiore, la zona notte si organizza attorno a quattro camere accoglienti, ideali per una famiglia o per ospiti.
Con lavori di comfort da prevedere per dare una nuova vita alla casa, ogni stanza rivela un potenziale unico da sfruttare. Il fienile attiguo offre anche molte possibilità di sistemazione, sia come laboratorio che come alloggio, mantenendo il carattere singolare di questo bene d'eccezione. Amanti della natura, questa proprietà è fatta per voi, unendo il fascino delle pietre antiche a una qualità della vita dei più piacevoli.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Ardèche, questa comune beneficia di un ambiente naturale eccezionale con paesaggi collinari e prossimità a fiumi rilassanti. La posizione strategica di questo luogo, supportata da una rete stradale sviluppata, facilita l'accesso alle città vicine pur preservando un contesto di vita tranquillo.
Questo luogo è ricco di punti di interesse pratici e culturali. Si possono trovare vari negozi di prossimità, ristoranti accoglienti e scuole ben rinomate. I trasporti pubblici sono accessibili, facilitando così gli spostamenti per i residenti e per coloro che desiderano acquistare un immobile a SAINT ETIENNE DE BOULOGNE.
Per quanto riguarda la qualità della vita, questa località offre spazi verdi invitanti, ideali per famiglie e amanti della natura. Sono disponibili anche vari impianti ricreativi, come campi sportivi e parchi, che permettono agli abitanti di godere appieno del loro tempo libero.
Il mercato immobiliare locale presenta una forte attrattiva, con una diversità di beni che spaziano da appartamenti accoglienti a case familiari spaziose. I prezzi rimangono competitivi, offrendo così reali opportunità per coloro che desiderano acquistare a SAINT ETIENNE DE BOULOGNE, sia per viverci che per investire.
Le tendenze attuali testimoniano un interesse crescente per questa destinazione, con una domanda aumentata per le proprietà a causa dell'attrattiva naturale e dei servizi offerti. La città si distingue per la sua atmosfera conviviale e le sue infrastrutture moderne, favorendo un contesto di vita piacevole.
Investire a SAINT ETIENNE DE BOULOGNE rappresenta un'opportunità da non perdere, soprattutto con una forte domanda di affitti riscontrata nei dintorni. Molte persone cercano immobili in questo luogo per beneficiare della sua tranquillità pur rimanendo connesse alle grandi città.
Questa città è anche portatrice di una dinamica economica attiva, attirando nuovi commerci e artigiani, il che favorisce lo sviluppo della comune. I progetti di ristrutturazione e di valorizzazione contribuiscono a valorizzare il patrimonio e abbellire la vita quotidiana degli abitanti.
Per gli amanti della natura, questa regione offre sentieri escursionistici e panorami mozzafiato. Queste caratteristiche la rendono un vero rifugio di pace, pur essendo perfettamente collegata dalle strade principali.
La combinazione di tutti questi vantaggi immobiliari e residenziali rende questo luogo una scelta saggia per i potenziali acquirenti. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento strategico, questo posto merita un'attenzione particolare per il suo contesto di vita e il suo potenziale di valorizzazione.
È quindi una località da scoprire urgentemente per coloro che cercano un posto dove stabilirsi, con prospettive future allettanti. Il mercato dinamico di questa regione è in piena espansione e pronta ad accogliere nuovi abitanti in cerca di benessere.
L'opinione dell'agente
Questa autentica casa in pietra, idealmente situata a soli 15 minuti da Aubenas, offre una vista incontaminata e una terrazza esposta a sud per godere appieno della natura circostante. Con i suoi 179 mq e il suo alto potenziale di ristrutturazione, grazie anche al fienile adiacente, è perfetta per progetti di ristrutturazione ambiziosi o per la creazione di un bed and breakfast. Amanti dell'autenticità e dello spazio, cogliete questa opportunità in un quartiere tranquillo e affascinante.
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