Maison en pierre de 179 m² avec terrasse et vue à Saint-Étienne-de-Boulogne à 285 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 179 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Terrain total : 3 158 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Vue : Imprenable
Visite guidée
Bienvenue dans cette authentique maison en pierre, située à Saint-Étienne-de-Boulogne, un village pittoresque de l'Ardèche, à seulement 15 minutes d'Aubenas. Ce bien rare, s'étendant sur une surface habitable de 179 m², offre à la fois charme, authenticité et un potentiel exceptionnel pour les amoureux des vieilles pierres.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par :
- Une magnifique terrasse de 60 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des repas en plein air
- Quatre chambres spacieuses, dont deux avec point d'eau, pour garantir confort et intimité
- Un vaste espace de vie de 56,8 m² baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse
- Un terrain attenant de 865 m² et deux prés à proximité, parfaits pour vos projets agricoles ou de loisirs
- Une vue exceptionnelle et dominante sur les paysages environnants, apaisant et inspirant.
En franchissant le seuil de cette propriété, vous découvrirez un intérieur qui allie le cachet de l'ancien à une modernité discrète. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour de quatre chambres accueillantes, idéales pour une famille ou des invités.
Avec des travaux de confort à prévoir pour donner un nouveau souffle à la maison, chaque pièce révèle un potentiel unique à exploiter. La grange attenante offre aussi de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en atelier ou en gîte, tout en conservant le caractère singulier de ce bien d'exception. Amoureux de la nature, cette propriété est faite pour vous, alliant le charme des vieilles pierres à une qualité de vie des plus agréables.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Ardèche, cette commune bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel avec des paysages vallonnés et une proximité avec des rivières apaisantes. La localisation stratégique de cet endroit prise en charge par un réseau routier développé facilite l'accès à des villes voisines tout en préservant un cadre de vie tranquille.
Ce lieu regorge de points d'intérêt pratiques et culturels. On y trouve divers commerces de proximité, des restaurants accueillants et des écoles bien réputées. Les transports en commun sont accessibles, facilitant ainsi les déplacements pour les résidents et ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier à SAINT ETIENNE DE BOULOGNE.
En matière de qualité de vie, cette localité propose des espaces verts invitants, idéaux pour les familles et les amateurs de nature. Des équipements de loisirs variés sont également disponibles, tels que des terrains de sport et des parcs, permettant aux habitants de profiter pleinement de leur temps libre.
Le marché immobilier local présente une forte attractivité, avec une diversité de biens allant des appartements cosy aux maisons familiales spacieuses. Les prix demeurent compétitifs, offrant ainsi de réelles opportunités pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT ETIENNE DE BOULOGNE, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Les tendances actuelles témoignent d'un intérêt croissant pour cette destination, avec une demande accrue pour les propriétés en raison de l'attrait naturel et des services offerts. La ville se distingue par son ambiance conviviale et ses infrastructures modernes, favorisant un cadre de vie agréable.
Investir à SAINT ETIENNE DE BOULOGNE représente une opportunité à ne pas manquer, surtout avec une forte demande locative constatée à proximité de la région. De nombreuses personnes recherchent des biens dans cet endroit pour bénéficier de sa tranquillité tout en restant connectées aux grandes villes.
Cette cité est également porteuse d'une dynamique économique active, attirant de nouveaux commerces et artisans, ce qui favorise le développement de la commune. Les projets de rénovation et d'aménagement contribuent à valoriser le patrimoine et à embellir le quotidien des habitants.
Pour les amoureux de la nature, cette région offre des chemins de randonnée et des panoramas à couper le souffle. Ces caractéristiques font d'elle un véritable havre de paix, tout en étant parfaitement desservie par les routes principales.
La combinaison de toutes ces atouts immobiliers et résidentiels fait de cet endroit un choix judicieux pour les acheteurs potentiels. Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement stratégique, ce lieu mérite une attention particulière pour son cadre de vie et son potentiel de valorisation.
C'est donc une localité à découvrir d'urgence pour ceux qui cherchent un endroit où s'établir, avec des perspectives d'avenir séduisantes. Le marché dynamique de cette région est en pleine expansion, et elle est prête à accueillir de nouveaux habitants en quête de bien-être.
L’avis de l’agent
Cette authentique maison en pierre, idéalement située à seulement 15 minutes d'Aubenas, offre une vue imprenable et une terrasse exposée plein sud pour profiter pleinement de la nature environnante. Avec ses 179 m² et son fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à la grange attenante, elle se prête parfaitement à des projets de rénovation ambitieux ou à une création de gîte. Amoureux de l'authenticité et de l'espace, saisissez cette opportunité dans un quartier paisible et charmant.
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