شقة 3 غرف 70م² مشرقة بدون مواجهة في نوجان سور مارن بسعر 459000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة الإجمالية القابلة للتأجير : 69 م²
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 8
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- تقرير الطاقة : 215 kWh/m²/سنة
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة حيث كل تفصيل مهم؟ دعني أقدم لك هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف في نوجان سور مارن، على بعد خطوات من حيوية السوق المركزي. تعيشون على إيقاع المدينة، ولكن في مأمن من الأنظار والضجيج. عند الدخول، تدعو الأجواء إلى الاسترخاء. تجد أرضية مصقولة توجهك بشكل طبيعي نحو قلب السكن.
إن الصالة الواسعة هي العمود الفقري لهذه المساحة. غرفة مفتوحة تغمرها الضوء بفضل نوافذ ضخمة. تخيل لحظاتك مع الأصدقاء، أو ودورات العشاء العائلية الكبيرة، أو ببساطة أمسية هادئة، متكئا في كرسيك المفضل. تفتح شرفة خاصة أمامك: مثالية لتذوق الإسبريسو عند الفجر، أو للاستمتاع بالهواء في فترة استراحة الغداء، عينيك تائهتان في الأفق بدون جار في الأفق.
بجانبها، تنتظرك مطبخ مستقل، مثالي لإطلاق العنان لرغباتك الطهي. مناسب لتحضير عشاء فاخر أو ببساطة لمشاركة فنجان قهوة على عجل. توفر الغرفتان الهدوء والحميمية كل منهما على حدة. من كل نافذة، منظر مفتوح على المدينة وضوء طبيعي يدعو للاسترخاء.
تقدم غرفة المياه، المصممة لأجل الراحة اليومية، تصميمًا ذكيًا مع مراحيض مدمجة. تدخل، كل شيء جاهز لتبسيط روتين الصباح أو للاستمتاع باستراحة مستحقة في نهاية اليوم. تصميم سهل الاستخدام، يتناسب تمامًا مع نمط حياة حديث.
احتفظ بالأهم، إليك ما تقدمه هذه الشقة:
- في قلب نوجان سور مارن، كل شيء متاح سيرًا على الأقدام
- شرفة حميمية وهادئة للاستمتاع بلحظة مميزة
- مطبخ مغلق، مثالي للوجبات المشتركة والإبداع
- غرفتان غارقتان في الضوء وجاهزتان لاستقبال مشاريعك
- لديك حرية كاملة لتشكيل الشقة على صورتك
من الناحية العملية: تتسم الحياة اليومية بالبساطة. المتاجر والمدارس ووسائل النقل أسفل البيت. يمكن الوصول إلى RER A في 15 دقيقة، وRER E في 8 دقائق. جاهز للانتقال، لا شيء يحتاج للإعداد. تقوم بوضع حقائبك، وتبدأ الحياة على الفور.
باختصار، هذه الممتلكات النادرة تحقق جميع النقاط: الموقع، الوظائف، الإمكانيات وجودة الحياة الحقيقية. في نوجان سور مارن، تقدم بالضبط التوازن الذي يتوقعه أولئك الذين يرفضون الحلول الوسط.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب نوجان-سور-مارن النابض بالحياة، تعدكم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف بمساحة 70 م² بتجربة فريدة. هل سبق لكم أن بحثتم عن هذا التوازن الدقيق بين حياة المدينة وهدوء القرى؟ هنا، يسود الصمت كامتياز، متحديًا صخب وسط المدينة، دون أي تنازل عن الوصول إلى أفضل العناوين في الحي. تخيلوا أنفسكم تفتحون النوافذ الواسعة للصالون الذي يغمره ضوء الشمس، حيث تلامس الأشعة كل زاوية بفضل اتجاهين سخيّين. بالكون لتستمتعوا بفنجان قهوتكم الصباحية أو للاسترخاء في المساء، ببساطة. نادرًا ما تجدون ممتلكات قادرة على منحكم مثل هذا الفضاء، مع ضمان إمكانيات جدية للعائد الإيجاري. نوجان مرغوبة، والفرص فيها تفتقر إلى الوفرة. وهذه الفرصة تذهب مباشرة إلى الهدف: التقييم، السلام، إمكانية الوصول - كل ذلك تحت سقف واحد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
