Appartement 3 pièces 70m2 lumineux sans vis-à-vis à Nogent sur Marne 459000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 69 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 8
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : 215 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un appartement où chaque détail compte ? Laissez-moi vous présenter ce trois-pièces à Nogent-sur-Marne, à deux pas de l’effervescence du marché central. Vous vivez au rythme de la ville, mais à l’abri des regards et du tumulte. Dès l’entrée, l’atmosphère invite à la détente. On y retrouve un revêtement soigné qui guide naturellement vers le cœur du logement.
Le salon généreux, c’est la colonne vertébrale de cet espace. Une pièce ouverte et baignée de lumière grâce à d’immenses fenêtres. Imaginez vos moments entre amis, les grandes tablées familiales, ou simplement une soirée calme, lové dans votre fauteuil préféré. Un balcon privé s’ouvre devant vous : parfait pour savourer un espresso à l’aube, ou prendre l’air à la pause déjeuner, le regard perdu au loin sans un voisin à l’horizon.
Juste à côté, une cuisine indépendante vous attend, impeccable pour donner libre cours à vos envies culinaires. Pratique pour préparer un dîner élaboré ou simplement partager un café sur le pouce. Les deux chambres apportent chacune sérénité et intimité. De chaque fenêtre, une vue dégagée sur la ville et une luminosité naturelle qui invite au repos.
La salle d’eau, pensée pour le confort quotidien, offre un agencement malin avec WC intégrés. Vous entrez, tout est prêt pour simplifier la routine du matin ou profiter d’une pause bien méritée en fin de journée. Une configuration facile à vivre, parfaitement en phase avec un mode de vie moderne.
Retenez l’essentiel, voici ce que cet appartement offre :
- Plein centre de Nogent-sur-Marne, tout est accessible à pied
- Balcon intime, paisible, pour profiter d’un moment suspendu
- Cuisine cloisonnée, idéale pour les repas partagés et la créativité
- Deux chambres baignées de lumière et prêtes à accueillir vos projets
- Vous avez carte blanche pour façonner l’appartement à votre image
Côté pratique : le quotidien se fait simple. Commerces, écoles, transports juste en bas. Le RER A en 15 minutes, le RER E en 8 minutes. Prêt à s’installer, rien à prévoir. Vous posez vos valises, et la vie commence tout de suite.
Pour résumer, ce bien rare coche toutes les cases : emplacement, fonctionnalité, potentiel et une vraie qualité de vie. À Nogent-sur-Marne, il propose exactement l’équilibre attendu par celles et ceux qui refusent les compromis.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur palpitant de Nogent-sur-Marne, ce trois pièces de 70 m² vous promet une expérience à part. Avez-vous déjà cherché ce juste équilibre entre vie citadine et bulle de tranquillité ? Ici, le silence règne comme un privilège, défiant l’effervescence du centre-ville, sans compromission sur l’accès aux meilleures adresses du quartier. Imaginez-vous ouvrir les larges fenêtres d’un salon baigné de soleil, la lumière venant caresser chaque recoin grâce à deux orientations généreuses. Un balcon pour savourer votre café matinal ou décompresser le soir, simplement. Rares sont les biens capables de vous offrir une telle respiration, tout en assurant un sérieux potentiel de rendement locatif. Nogent est convoité, les opportunités s’y font désirer. Celle-ci va droit au but : valorisation, sérénité, accessibilité – réunies sous un même toit.
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