Appartamento 3 locali 70 mq luminoso senza vis-à-vis a Nogent sur Marne 459.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 69 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 8
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : 215 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove ogni dettaglio conta? Permettimi di presentarti questo trilocale a Nogent-sur-Marne, a pochi passi dall'effervescenza del mercato centrale. Vivi al ritmo della città, ma protetto dagli sguardi e dal trambusto. Fin dall'ingresso, l'atmosfera invita al relax. Qui trovi una finitura curata che guida naturalmente verso il cuore dell'alloggio.
Il soggiorno generoso è la spina dorsale di questo spazio. Una stanza aperta e inondato di luce grazie a enormi finestre. Immagina i tuoi momenti con gli amici, le grandi tavolate familiari, o semplicemente una serata tranquilla, avvolto nel tuo divano preferito. Un balcone privato si apre davanti a te: perfetto per gustare un espresso all'alba, o per prendere aria durante la pausa pranzo, con lo sguardo perso in lontananza senza un vicino all'orizzonte.
Proprio accanto, una cucina indipendente ti aspetta, impeccabile per dare libero sfogo alle tue voglie culinarie. Comoda per preparare una cena elaborata o semplicemente condividere un caffè al volo. Le due camere offrono ognuna serenità e intimità. Da ogni finestra, una vista aperta sulla città e una luminosità naturale che invita al riposo.
Il bagno, pensato per il comfort quotidiano, offre una disposizione intelligente con WC integrati. Enti, tutto è pronto per semplificare la routine del mattino o per godere di una pausa meritata alla fine della giornata. Una configurazione facile da vivere, perfettamente in sintonia con uno stile di vita moderno.
Ricorda l'essenziale, ecco cosa offre questo appartamento:
- In pieno centro di Nogent-sur-Marne, tutto è raggiungibile a piedi
- Balcone intimo, tranquillo, per godere di un momento sospeso
- Cucina separata, ideale per pasti condivisi e creatività
- Due camere inondate di luce e pronte ad accogliere i tuoi progetti
- Hai carta bianca per plasmare l'appartamento secondo la tua immagine
Dal punto di vista pratico: la quotidianità diventa semplice. Negozi, scuole, trasporti proprio sotto casa. Il RER A in 15 minuti, il RER E in 8 minuti. Pronto per trasferirsi, nulla da programmare. Metti giù le valigie, e la vita inizia subito.
Per riassumere, questo bene raro segna tutte le caselle: posizione, funzionalità, potenziale e una vera qualità della vita. A Nogent-sur-Marne, offre esattamente l'equilibrio atteso da coloro che rifiutano i compromessi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore pulsante di Nogent-sur-Marne, questo trilocale di 70 mq vi promette un'esperienza unica. Avete mai cercato il giusto equilibrio tra vita cittadina e un'oasi di tranquillità? Qui, il silenzio regna come un privilegio, sfidando l’effervescenza del centro città, senza compromettere l’accesso ai migliori indirizzi del quartiere. Immaginate di aprire le ampie finestre di un soggiorno baciato dal sole, la luce che accarezza ogni angolo grazie a due generose esposizioni. Un balcone per gustare il vostro caffè mattutino o rilassarvi la sera, semplicemente. Rari sono gli immobili in grado di offrirvi una tale aria di respiro, garantendo al contempo un serio potenziale di rendimento locativo. Nogent è ambita, le opportunità si fanno desiderare. Questa va dritta al punto: valorizzazione, serenità, accessibilità – riunite sotto lo stesso tetto.
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