بيع شقة F3 بمساحة 60 م² مع شرفة في ميزون ألفور 429500 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة السكنية الإجمالية : 60 م²
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- التدفئة : مركزية
- دليل أداء الطاقة : C
- نتيجة دليل أداء الطاقة : 109 كح/م²/سنة
- شرفة : أكثر من 4 م²
جولة إرشادية
أدعوكم لاكتشاف شقة F3 بمساحة 60م² تقع في قلب ميزون-ألفورت. في الطابق الثالث من إقامة تم تصورها في 2018، فإن العمارة المستوحاة من فن الديكو تترك شيئًا للصدفة. من اللحظة الأولى، تتميز الأجواء. تؤدي المساحات المشتركة، البسيطة والمنظمة، إلى أماكن حيث يتعايش الهدوء والأناقة بشكل طبيعي.
تفاجئ مساحة المعيشة بنورها. لا ظلال في الصورة: تفتح النوافذ الواسعة على غرفة معيشة مريحة تبلغ 23م²، مضاءة بالكامل، تمتد نحو شرفة ممتعة تزيد قليلاً عن 4م². تخيلوا تناول الإفطار تحت الشمس، أو ببساطة لحظة من الهدوء بعد يوم مزدحم.
لم يُترك أي شيء للصدفة في التوزيع. الحمام، مصمم بسخاء، والمراحيض التي تضم غسالة تظهر انتباهاً حقيقياً للتفاصيل، تم التفكير فيها لملاءمة نمط الحياة المعاصر. غرفتان، إحداهما تبلغ 14م²، توفران ملاذات ليلية مريحة، سواء كنت تبحث عن الهدوء أو مساحة لإنشاء مكتب شخصي.
بعض المزايا تستحق أن تُبرز:
- في أقل من نصف ساعة، يمكنك الوصول إلى باريس: تسهل محطات المترو الخط 8 وRER D كل تنقل.
- الميزانية تحت السيطرة: الرسوم السنوية تصل إلى 1800 يورو، تشمل التدفئة والمياه الساخنة. لا مفاجآت مزعجة.
- إقامة منظمة، أجواء مميزة وتصميم جذاب.
- الاتجاه جنوب شرق/جنوب غرب: الساعات المشمسة جزء من الحياة اليومية.
- مكان لركن السيارات آمن في الطابق السفلي. نقطة أساسية لراحتك النفسية.
هنا، كل شيء في متناول اليد. بين المتاجر القريبة، المدارس الشهيرة ووسائل الوصول المريحة، تبرز العنوان كنقطة انطلاق عائلية أو مهنية حقيقية. اتخاذ مقعد في هذا الملاذ هو منح نفسك امتياز الخصوصية دون التضحية بالحيوية الحضرية.
لتلخيص، تجسد هذه الشقة في ميزون-ألفورت فرصة نادرة في قطاع متوتر. سواء كان مشروعك هو الاستثمار الأول في الممتلكات أو الرغبة في إضافة صفحة جديدة إلى قصتك، يجمع هذا العنوان بين الراحة، الوظائف والفخامة. يجب اكتشاف هذه الملكية قبل أن تتجه إلى آفاق أخرى.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
اكتشاف هذا الشقة F3 بمساحة 60م² يعني اختيار مكان مناسب لعشاق المساحات الذين يعيشون بسرعة. إن الاتجاه المزدوج نحو الجنوب الشرقي يغمر كل غرفة بالنور من الصباح حتى المساء. تصبح الاستراحة على الشرفة ميزة حقيقية، بعيدة عن صخب المدينة مع البقاء على اتصال بحيوية المدينة.
مخبأ في قلب ميسون ألفور النابض، تتقاطع هنا كل الأمور: وسائل النقل السريعة إلى باريس في أقل من 25 دقيقة، متاجر الحي، المطاعم السرية، والمرافق في متناول اليد. اترك اللوجستيات جانبًا، كل شيء يصبح سلسًا في الحياة اليومية، سواء كانت التحركات بين الاجتماعات في باريس أو الليالي بلا قيود.
مع رسوم سنوية محكمة قدرها 1800 يورو، يُحقق هذا العقار شروط السكن المدروس. على سبيل المثال، بالنسبة للإيجار المفروش أو التقليدي، يبدو أن العائد الإيجاري قوي، وهو ميزة نادرة في منطقة مطلوبة جدًا. إن الحصول على عنوان مثل هذا يعني الرهان على القيمة المستدامة وبساطة الاستخدام التي يبحث عنها أكثر المستثمرين ذكاءً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
