Vente appartement F3 60m2 avec balcon à Maisons Alfort 429500 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 60 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Chauffage : Collectif
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 109 kWh/m²/an
- Balcon : Plus de 4 m²
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un appartement F3 de 60m² ancré en plein centre de Maisons-Alfort. Au troisième étage d’une résidence imaginée en 2018, l’architecture inspirée de l’Art déco ne laisse rien au hasard. Dès le seuil, l’atmosphère se distingue. Les parties communes, sobres et soignées, mènent à des volumes où sérénité et élégance cohabitent avec naturel.
L’espace de vie surprend par sa clarté. Pas d’ombre au tableau : les larges ouvertures dévoilent un séjour convivial de 23m², traversé de lumière, qui s’étire vers un agréable balcon d’un peu plus de 4m². Imaginez-y un petit-déjeuner au soleil, ou simplement un moment de calme après une journée chargée.
L’agencement n’a rien laissé au hasard. La salle d’eau, pensée généreuse, et les toilettes intégrant une buanderie montrent un vrai sens du détail, pensé pour le rythme de vie contemporain. Deux chambres, dont l’une fait 14m², offrent des refuges nocturnes propices au repos, que l’on soit en quête de silence ou d’espace pour créer un bureau personnel.
Certains avantages méritent d’être mis en lumière :
- En moins d’une demi-heure, Paris s’offre à vous : métro ligne 8 et RER D facilitent chaque déplacement.
- Budget sous contrôle : charges annuelles à 1800 euros, incluant chauffage et eau chaude. Pas de mauvaise surprise.
- Résidence soignée, atmosphère valorisante et design flatteur.
- Exposition SUD-EST/SUD-OUEST : les heures ensoleillées font partie du quotidien.
- Place de parking sécurisée au sous-sol. Un point clé pour votre tranquillité d’esprit.
Ici, tout est à portée. Entre les commerces de proximité, écoles réputées et accès routiers facilités, l’adresse s’impose comme un véritable point d’ancrage familial ou professionnel. Prendre ses quartiers dans ce cocon, c’est s’offrir le privilège de l’intimité sans sacrifier le dynamisme urbain.
Pour résumer, cet appartement à Maisons-Alfort incarne une opportunité rare dans un secteur tendu. Que votre projet soit celui d’un premier investissement patrimonial ou le souhait d’ajouter une nouvelle page à votre histoire, cette adresse conjugue confort, fonctionnalité et raffinement. Un bien à découvrir avant qu’il ne file sous d’autres cieux.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrir cet appartement F3 de 60m², c’est choisir un pied-à-terre taillé pour les amateurs d’espaces qui vivent à cent à l’heure. Sa double orientation sud-est inonde chaque pièce de clarté du matin au soir. S’accorder une pause sur le balcon devient un vrai privilège, loin du tumulte citadin tout en restant connecté à l’énergie de la ville.
Niché au cœur battant de Maisons-Alfort, tout converge ici : transports express vers Paris en moins de 25 minutes, échoppes de quartier, restaurants confidentiels, et commodités à portée immédiate. Oubliez la logistique, tout devient fluide au quotidien, que l’on navigue entre réunions parisiennes et soirées sans contraintes.
Avec des charges annuelles maîtrisées à 1800 euros, ce bien coche les cases de l’habitat réfléchi. À titre d’exemple, pour une location meublée ou classique, le rendement locatif s’annonce solide, atout rare dans une zone aussi convoitée. Saisir une adresse comme celle-ci, c’est miser sur la valeur pérenne et une simplicité d’usage que recherchent les investisseurs les plus avisés.
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