Vendita appartamento F3 60 mq con balcone a Maisons Alfort 429.500 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Riscaldamento : Collettivo
- DPE Energia : C
- Punteggio DPE Energia : 109 kWh/mq/anno
- Balcone : Più di 4 mq
Visita guidata
Vi invito a scoprire un appartamento F3 di 60mq situato nel cuore di Maisons-Alfort. Al terzo piano di una residenza progettata nel 2018, l'architettura ispirata all'Art déco non lascia nulla al caso. Già alla soglia, l'atmosfera si distingue. Le aree comuni, sobrie e curate, conducono a spazi dove serenità ed eleganza convivono naturalmente.
Lo spazio abitativo sorprende per la sua luminosità. Nessuna ombra all'orizzonte: le ampie aperture rivelano un soggiorno accogliente di 23mq, pervaso di luce, che si estende verso un piacevole balcone di poco più di 4mq. Immaginate di fare colazione al sole, o semplicemente di godervi un momento di calma dopo una giornata intensa.
La disposizione non ha lasciato nulla al caso. Il bagno, concepito generosamente, e i servizi igienici che includono una lavanderia mostrano un vero senso per i dettagli, pensati per il ritmo della vita contemporanea. Due camere, di cui una di 14mq, offrono rifugi notturni idonei al riposo, che si sia in cerca di silenzio o di spazio per creare un ufficio personale.
Alcuni vantaggi meritano di essere messi in evidenza:
- In meno di mezz'ora, Parigi è a vostra disposizione: la metro linea 8 e il RER D facilitano ogni spostamento.
- Budget sotto controllo: spese annuali di 1800 euro, che includono riscaldamento e acqua calda. Nessuna brutta sorpresa.
- Residenza curata, atmosfera valorizzante e design accattivante.
- Esposizione SUD-EST/SUD-OVEST: le ore di sole fanno parte della quotidianità.
- Posto auto sicuro nel seminterrato. Un aspetto chiave per la vostra tranquillità.
Qui, tutto è a portata di mano. Tra i negozi di prossimità, scuole rinomate e accessi stradali facilitati, l'indirizzo si impone come un vero punto di ancoraggio familiare o professionale. Stabilirsi in questo rifugio significa concedersi il privilegio dell'intimità senza sacrificare il dinamismo urbano.
In sintesi, questo appartamento a Maisons-Alfort rappresenta un'opportunità rara in un settore teso. Che il vostro progetto sia quello di un primo investimento patrimoniale o il desiderio di aggiungere una nuova pagina alla vostra storia, questo indirizzo coniuga comfort, funzionalità e raffinatezza. Un'opportunità da scoprire prima che svanisca sotto altri cieli.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprire questo appartamento F3 di 60 mq significa scegliere un pied-à-terre progettato per gli amanti degli spazi che vivono a cento all'ora. La sua duplice esposizione sud-est inonda ogni stanza di luminosità dalla mattina fino alla sera. Concedersi una pausa sul balcone diventa un vero privilegio, lontano dal tumulto cittadino, pur rimanendo connessi all'energia della città.
Annidato nel cuore pulsante di Maisons-Alfort, tutto converge qui: trasporti espressi verso Parigi in meno di 25 minuti, botteghe di quartiere, ristoranti riservati e comodità a portata immediata. Dimenticate la logistica, tutto diventa fluido nella vita quotidiana, che si navighi tra riunioni parigine e serate senza vincoli.
Con spese annuali contenute a 1800 euro, questo immobile segna le caselle dell'abitazione ragionata. A titolo esemplificativo, per una locazione arredata o tradizionale, il rendimento locativo si preannuncia solido, un vantaggio raro in una zona così ambita. Acquisire un indirizzo come questo significa puntare su un valore durevole e su una semplicità d'uso ricercata dagli investitori più accorti.
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