T2 di 33 mq con balcone a Parigi 15 venduto occupato a 311800 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 33 mq
- Balcone : 5.90 mq
- Caminetto : Sì
- Prezzo attuale : 311800 €
Visita guidata
Scoprite questo appartamento situato in un bel palazzo d'angolo, nel cuore del 15º arrondissement di Parigi, a pochi passi dalla metropolitana Volontaires. Al 5° piano senza ascensore, questo spazio abitativo di 33 mq offre un'atmosfera calda e conviviale, ideale per coppie o professionisti in cerca di un pied-à-terre parigino. Un momento privilegiato vi attende quando varcherete la porta d'ingresso; sarete immediatamente colpiti dalla luminosità e dalla vista aperta dell'appartamento.
Ecco alcune caratteristiche che rendono questo immobile una scelta eccezionale:
- Bel palazzo in pietra a vista che offre un fascino indiscutibile
- Soggiorno luminoso con accesso al balcone continuativo di 5,90 mq
- Camera confortevole dotata di una porta-finestra
- Cucina attrezzata funzionale per momenti di convivialità
- Dettagli raffinati che includono parquet, cornici e camini
All'ingresso, sarete accolti da un luminoso soggiorno che dispone di una porta-finestra che si apre sul balcone, invitando la luce naturale a entrare. Questo balcone offre una vista aperta, perfetta per gustare il vostro caffè mattutino o un drink serale. La camera adiacente continua il tema del comfort e della luminosità, garantendo al contempo una piacevole intimità. La cucina attrezzata permette di preparare deliziosi pasti, rimanendo in contatto con i vostri ospiti.
L'immobile, idealmente situato vicino ai servizi e ai trasporti, dispone anche di un bagno ben progettato e di WC separati per una maggiore praticità. Inoltre, il palazzo ha già menzionato la possibilità di installare un ascensore, il che potrebbe migliorare la funzionalità dell'appartamento in futuro. Il contratto di locazione in corso, rinnovato fino ad aprile 2027, assicura una redditività immediata per l'investitore. Questo appartamento non è solo uno spazio abitativo, ma anche un'opportunità rara di acquisire un immobile nel cuore di Parigi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Il quartiere di PARIGI 15, situato nel sud-ovest della capitale, è un'area privilegiata che coniuga accessibilità e fascino parigino.
Questo settore è circondato da luoghi emblematici come la Torre Eiffel e il Parco André Citroën, offrendo un contesto di vita unico.
Gli abitanti beneficiano di diverse linee della metropolitana e autobus, garantendo spostamenti rapidi verso il resto della città.
In termini di punti di interesse, PARIGI 15 ospita numerosi negozi, dai supermercati alle boutique di quartiere, contribuendo a una vita di vicinato dinamica.
Le famiglie apprezzeranno la densità di istituzioni scolastiche di qualità, che vanno dalle asili nido ai licei, favorendo un contesto educativo ricercato.
Per gli appassionati di trasporti, il quartiere offre una rete efficiente con stazioni ferroviarie, facilitando l'accesso alle grandi linee e ai viaggi interurbani.
In termini di qualità della vita, PARIGI 15 si distingue per i suoi spazi verdi, in particolare il Parco Georges-Brassens e il Giardino dell'Osservatorio, invitando i residenti a rilassarsi all'aria aperta.
I vari servizi disponibili, dai centri sanitari alle attività ricreative, contribuiscono a creare una quotidianità piacevole per tutti.
Il mercato immobiliare locale è molto dinamico, offrendo un'ampia gamma di beni, dagli appartamenti familiari ai monolocali, permettendo così di realizzare il proprio progetto di acquisto immobiliare a PARIGI 15.
Le case a schiera e gli edifici haussmanniani portano un valore aggiunto a questo quartiere ambito, attirando così numerosi acquirenti.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 15, la costante popolarità del settore assicura un buon potenziale di redditività e una forte domanda locativa.
In sintesi, PARIGI 15 è un luogo di vita attraente per i futuri residenti, offrendo un contesto privilegiato e un mercato immobiliare promettente.
L'opinione dell'agente
Situato a soli 3 minuti dalla metropolitana Volontaires, questo appartamento di 33 mq al 5° piano senza ascensore offre una vista libera e una luminosità ottimale grazie alle sue numerose finestre. Il balcone di 5,90 mq e il fascino dei parquet, modanature e camini aggiungono un tocco di eleganza indiscutibile a questo immobile occupato, offrendo all'acquirente un potenziale locativo attraente con un affitto stabile di 827,20 € netti mensili. Un'opportunità rara in un quartiere ambito di Parigi, con trattative in corso per l'installazione di un ascensore, promettendo una valorizzazione futura.
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