T2 de 33 m² avec balcon à Paris 15 vendu occupé à 311800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 33 m²
- Balcon : 5.90 m²
- Cheminée : Oui
- Prix actuel : 311800 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement situé dans un bel immeuble d'angle, au cœur du 15ème arrondissement de Paris, à deux pas du métro Volontaires. Au 5ème étage sans ascenseur, cet espace de vie de 33 m² offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéales pour les couples ou les professionnels en quête d'un pied-à-terre parisien. Un moment privilégié s’offre à vous lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par la clarté et la vue dégagée de l'appartement.
Voici quelques caractéristiques qui font de ce bien un choix exceptionnel:
- Bel immeuble en pierre de taille offrant un charme indéniable
- Séjour lumineux avec accès au balcon filant de 5.90 m²
- Chambre confortable dotée d'une porte-fenêtre
- Cuisine aménagée fonctionnelle pour des moments de convivialité
- Détails raffinés incluant parquet, moulures et cheminées
À l'entrée, vous serez accueilli par un lumineux séjour qui dispose d'une porte-fenêtre s'ouvrant sur le balcon, invitant la lumière naturelle à s'y installer. Ce balcon offre une vue dégagée, parfait pour profiter de votre café matinal ou d'un verre en soirée. La chambre adjacente continue la thématique de confort et de luminosité, tout en garantissant une intimité appréciable. La cuisine aménagée permet de concocter de délicieux repas, tout en restant en contact avec vos invités.
Le bien, idéalement situé proche des commodités et des transports, dispose également d'une salle d'eau bien pensée et de WC séparés pour plus de praticité. En outre, l'immeuble a déjà évoqué la possibilité d'installer un ascenseur, ce qui pourrait améliorer la fonctionnalité de l'appartement à l'avenir. La location en cours, renouvelée jusqu'en avril 2027, assure une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Cet appartement est non seulement un espace de vie, mais également une opportunité rare d'acquérir un bien au cœur de Paris.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 15, situé dans le sud-ouest de la capitale, est un secteur privilégié qui conjugue accessibilité et charme parisien.
Ce secteur est bordé par des lieux emblématiques tels que la Tour Eiffel et le Parc André Citroën, offrant un cadre de vie unique.
Les habitants bénéficient de plusieurs lignes de métro et de bus, garantissant des déplacements rapides vers le reste de la ville.
En termes de points d'intérêt, PARIS 15 abrite de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques de quartier, contribuant à une vie de voisinage dynamique.
Les familles apprécieront la densité d'établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, favorisant ainsi un cadre éducatif prisé.
Pour les passionnés de transports, le quartier offre un réseau efficace avec des gares, facilitant l'accès aux grandes lignes et aux trajets interurbains.
En termes de qualité de vie, PARIS 15 se distingue par ses espaces verts, notamment le Parc Georges-Brassens et le Jardin de l'Observatoire, invitant les résidents à se détendre en plein air.
Les services variés disponibles, des centres de santé aux loisirs, participent à créer un quotidien agréable pour tous.
Le marché immobilier local est très dynamique, offrant une large gamme de biens, des appartements familiaux aux studios, permettant ainsi de réussir votre projet d'achat immobilier à PARIS 15.
Les maisons de ville et les immeubles haussmanniens apportent une valeur ajoutée à ce quartier prisé, séduisant ainsi de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 15, la popularité constante du secteur assure un bon potentiel de rentabilité et une forte demande locative.
En résumé, PARIS 15 est un lieu de vie attractif pour les futurs habitants, offrant un cadre privilégié et un marché immobilier prometteur.
L’avis de l’agent
Situé à seulement 3 minutes du métro Volontaires, cet appartement de 33 m² au 5ème étage sans ascenseur offre une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à ses nombreuses fenêtres. Le balcon filant de 5,90 m² et le charme des parquets, moulures et cheminées ajoutent une touche d'élégance indéniable à ce bien occupé, offrant à l'acheteur un potentiel locatif attractif avec un loyer stable de 827,20 € net mensuel. Une opportunité rare dans un quartier prisé de Paris, avec des discussions en cours pour l'installation d'un ascenseur, promettant un valorisation future.
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