شقة 3 غرف 59 م² في جنتيلي مع لوجيا وموقف سيارات 1500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- المساحة القابلة للسكن الإجمالية : 59 م²
- الطابق : 3
- مصعد : نعم
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة المشمسة المكونة من 3 غرف، الواقعة بشكل مثالي في جنتيلي، على بعد 14 دقيقة سيرًا على الأقدام من RER B. فور دخولكم، سوف تأسرونكم المنظر الخلاب الذي ينكشف أمام أعينكم.
سوف تأسر هذه المساحة الحياتية بجاذبيتها المميزة:
- غرفة معيشة فسيحة مع الوصول إلى لوجيا
- مطبخ مجهز بشكل جزئي ومعد (شفاط، فرن، موقد كهربائي، غسالة صحون)
- غرفتان فسيحتان توفران الضوء والراحة
- حمام عملي و Toilettes منفصلة مفيدة
- قبو ومكان لركن السيارات في الطابق السفلي مع تركيب للسيارات الكهربائية
عند دخولكم، ستستقبلون في غرفة معيشة كبيرة ذات أحجام سخية، مثالية لاستقبال أصدقائكم أو للاستمتاع بلحظات الاسترخاء مع العائلة. يغمر الضوء الطبيعي هذه المساحة بفضل النوافذ الكبيرة، مما يخلق جوًا دافئًا وممتعًا. اللوجيا الملحقة، المتاحة من المطبخ، ستتيح لكم تناول وجباتكم في الهواء الطلق مع الاستمتاع بمنظر مريح.
تعتبر الغرفتان ميزة حقيقية، مثالية للزوجين أو عائلة صغيرة تبحث عن الجمع بين الراحة والعملية. كل منهما توفر مساحات تخزين مدمجة، مما يسهل تنظيم مساحتكم الحياتية. الحمام مريح، بينما تضيف Toilettes المنفصلة لمسة من العملية. علاوة على ذلك، يتم صيانة المبنى بشكل جيد، مما يجعل هذه الشقة ملاذًا حقيقيًا في مكان ديناميكي.
خارج الشقة، يمكنكم الاستمتاع بقربكم من المدينة الجامعية و الحياة الحضرية، مع جميع المتاجر والخدمات في متناول اليد. تمثل هذه الشقة فرصة نادرة للعيش في إطار مريح مع البقاء متصلًا بالمدينة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية الديناميكية بالقرب من باريس، وتوفر إطارًا مثاليًا للحياة، يجمع بين القرب الحضري وهدوء الضواحي. تساهم البيئة الخضراء في سحرها الذي لا يمكن إنكاره، مما يجعلها ملائمة للنزهات والاسترخاء.
توجد العديد من نقاط الاهتمام: متاجر متنوعة، والعديد من المؤسسات التعليمية، وشبكة نقل فعالة للغاية. تستفيد هذه المنطقة من محطة قطار تسهل الوصول إلى العاصمة، مما يجعل الحياة اليومية للسكان مريحة جدًا.
تعتبر جودة الحياة أيضًا ميزة رئيسية في هذه المدينة. مع العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة الماريس، يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق مع الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل مراكز الصحة والبنية التحتية الرياضية.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، فإن الاتجاهات إيجابية. تشهد المدينة طلبًا متزايدًا، مما يبرز أنواعًا متنوعة من الممتلكات بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية. تبقى أسعار العقارات في جينتيلي جذابة مقارنة بأسعار العاصمة، مما يجذب العديد من المشترين.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في شراء عقار في جينتيلي، فإن الإمكانات الاستثمارية لا شك فيها. مع زيادة مستمرة في عدد السكان، يصبح هذا المكان أرضًا واعدة للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من ارتفاع قيمة العقارات.
أخيرًا، تعكس هذه المنطقة المفضلة من قبل العائلات والشباب النشطين حيوية فريدة. يضمن الإطار الاستثنائي، جنبًا إلى جنب مع مشاريع التوسع العمراني الجاري تنفيذها، مستقبلًا واعدًا للسكان المستقبليين لهذه المنطقة.
رأي الوكيل
يتميز هذا الشقة المكونة من 3 غرف بمساحة 59 م² بموقع مثالي بالقرب من المدينة الجامعية وعلى بعد 14 دقيقة من محطة RER B، حيث يبرز بفضل نظام التدفئة الجماعية المضمن في التكاليف، مما يوفر راحة مثالية. مملوءة بالضوء، تحتوي على غرفة معيشة واسعة ذات إطلالة مفتوحة وشرفة، كما أنها تستفيد من مكان للر parking المأمن، وهو أمر أساسي في المنطقة. تمثل هذه العقار إمكانيات إيجارية ممتازة، مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن تأمين عائدات في حي يتطور باستمرار.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
