Appartement 3 pièces 59 m² Gentilly avec loggia et parking 1500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 59 m²
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 3 pièces, idéalement situé à Gentilly, à seulement 14 minutes à pied du RER B. Dès votre entrée, vous serez captivé par la vue dégagée qui se déploie sous vos yeux.
Cet espace de vie vous séduira par ses caractéristiques distinctives:
- Grand séjour spacieux avec accès à une loggia
- Cuisine aménagée et partiellement équipée (hotte, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle)
- Deux chambres spacieuses offrant luminosité et confort
- Salle de bains fonctionnelle et WC séparés pratiques
- Cave et place de parking en sous-sol avec branchement pour véhicule électrique
En entrant, vous serez accueilli par un grand séjour aux volumes généreux, parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La lumière naturelle inonde cet espace grâce à de grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et agréable. La loggia attenante, accessible depuis la cuisine, vous permettra de savourer vos repas à l’extérieur tout en bénéficiant d'une vue relaxante.
Les deux chambres sont un véritable atout, idéales pour un couple ou une petite famille cherchant à allier confort et praticité. Chacune offre des rangements intégrés, facilitant ainsi l'organisation de votre espace de vie. La salle de bains est conviviale, tandis que les WC séparés ajoutent une touche de fonctionnalité. De plus, la résidence est bien entretenue, faisant de cet appartement un véritable havre de paix dans un endroit dynamique.
En dehors de l’appartement, vous pourrez profiter de la proximité immédiate de la cité universitaire et de la vie citadine, avec tous les commerces et services à portée de main. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre apaisant tout en étant connecté à la ville.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette commune dynamique offre un cadre de vie idéal, alliant proximité urbaine et tranquillité de la banlieue. L'environnement verdoyant contribue à son charme indéniable, propice aux promenades et à la détente.
Les points d'intérêt sont nombreux: des commerces variés, plusieurs établissements scolaires et un réseau de transport particulièrement efficace. Ce lieu bénéficie d'une gare qui facilite l'accès à la capitale, rendant la vie quotidienne des habitants très pratique.
La qualité de vie est également un atout majeur de cette cité. Avec ses nombreux espaces verts tels que le parc de la Mairie, les résidents peuvent profiter de loisirs en plein air tout en ayant accès aux services essentiels comme des centres de santé et des infrastructures sportives.
Au niveau du marché immobilier local, les tendances sont positives. La ville connaît une demande croissante, mettant en avant des biens variés allant des appartements modernes jusqu'aux maisons traditionnelles. Les prix de l'immobilier à GENTILLY restent attractifs comparés à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à GENTILLY, le potentiel d'investissement est indéniable. Avec une population en constante augmentation, cet endroit devient un terrain de choix pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la valorisation des biens immobiliers.
Enfin, cet endroit prisé par les familles et les jeunes actifs témoigne d'une vitalité unique. Le cadre exceptionnel, couplé à des projets d'urbanisme en cours, laisse présager un avenir prometteur pour les futurs habitants de la localité.
L’avis de l’agent
Profitant d'une localisation idéale à proximité immédiate de la cité universitaire et à 14 minutes du RER B, cet appartement de 3 pièces de 59 m² se distingue par un système de chauffage collectif inclus dans les charges, offrant un confort optimal. Baigné de lumière, il dispose d'un grand séjour avec vue dégagée et d'une loggia, tout en bénéficiant d'une place de parking sécurisé, essentiel dans le secteur. Ce bien représente un excellent potentiel locatif, idéal pour les investisseurs cherchant à sécuriser des revenus dans un quartier en pleine évolution.
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