Appartamento 3 locali 59 mq Gentilly con loggia e parcheggio 1500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 59 mq
- Piano : 3
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso di 3 locali, idealmente situato a Gentilly, a solo 14 minuti a piedi dal RER B. Appena entrati, sarete catturati dalla vista libera che si dispiega davanti ai vostri occhi.
Questo spazio abitativo vi conquisterà con le sue caratteristiche distintive:
- Ampio soggiorno spazioso con accesso a una loggia
- Cucina attrezzata e parzialmente equipaggiata (cappa, forno, piano cottura, lavastoviglie)
- Due camere spaziose che offrono luminosità e comfort
- Bagno funzionale e WC separati pratici
- Cantina e posto auto interrato con collegamento per veicolo elettrico
Entrando, sarete accolti da un ampio soggiorno con volumi generosi, perfetto per ricevere i vostri amici o godere di momenti di relax in famiglia. La luce naturale inonda questo spazio grazie a grandi finestre, creando un'atmosfera calda e piacevole. La loggia adiacente, accessibile dalla cucina, vi permetterà di gustare i vostri pasti all'aperto godendo di una vista rilassante.
Le due camere sono un vero punto di forza, ideali per una coppia o una piccola famiglia che cerca di abbinare comfort e praticità. Ognuna offre ripostigli integrati, facilitando così l'organizzazione del vostro spazio abitativo. Il bagno è accogliente, mentre i WC separati aggiungono un tocco di funzionalità. Inoltre, il residence è ben curato, rendendo questo appartamento un vero rifugio di pace in una zona dinamica.
Fuori dall’appartamento, potrete godere della prossimità immediata della cittadella universitaria e della vita cittadina, con tutti i negozi e i servizi a portata di mano. Questo appartamento rappresenta un opportunità rara di vivere in un contesto rilassante pur essendo collegati alla città.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, questa dinamica comune offre un ambiente di vita ideale, unendo la prossimità urbana e la tranquillità della periferia. L'ambiente verde contribuisce al suo indiscutibile fascino, favorevole a passeggiate e relax.
I punti d'interesse sono numerosi: negozi vari, diverse scuole e una rete di trasporto particolarmente efficiente. Questo luogo beneficia di una stazione che facilita l'accesso alla capitale, rendendo la vita quotidiana degli abitanti molto pratica.
La qualità della vita è anche un grande vantaggio di questa città. Con i suoi numerosi spazi verdi come il parco del Municipio, i residenti possono godere di attività all'aperto avendo accesso ai servizi essenziali come centri sanitari e infrastrutture sportive.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, le tendenze sono positive. La città sta vivendo una crescente domanda, evidenziando immobili vari che vanno dagli appartamenti moderni fino alle case tradizionali. I prezzi degli immobili a GENTILLY rimangono attraenti rispetto a quelli della capitale, attirando numerosi acquirenti.
Per coloro che intendono acquistare a GENTILLY, il potenziale di investimento è innegabile. Con una popolazione in costante aumento, questo posto sta diventando un terreno di scelta per gli investitori che cercano di capitalizzare l'apprezzamento degli immobili.
Infine, questo luogo molto apprezzato da famiglie e giovani professionisti testimonia una vitalità unica. L'eccezionale contesto, unito a progetti urbanistici in corso, preannuncia un futuro promettente per i futuri abitanti della località.
L'opinione dell'agente
Godendo di una posizione ideale nelle immediate vicinanze della città universitaria e a 14 minuti dal RER B, questo appartamento di 3 locali di 59 mq si distingue per un sistema di riscaldamento centralizzato incluso nelle spese, offrendo un comfort ottimale. Illuminato dalla luce naturale, dispone di un ampio soggiorno con vista libera e di una loggia, beneficiando inoltre di un posto auto sicuro, essenziale nella zona. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale per gli investitori che cercano di garantire entrate in un quartiere in piena evoluzione.
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