شقة دوبلكس 3/4 غرف 77م² مع تراس في سان مور دي فوس بسعر 385000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 2
- المساحة الصالحة للسكن : 77 م²
- الطابق : 2
- التراس : 7 م²
- قبو : نعم
- موقف سيارات : 1
- الاتجاه : جنوب شرق
- الرسوم السنوية : 1 800 €
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا الدوبلكس المضيء بمساحة 77 م²، دعوة حقيقية للتمتع بحياة هادئة. يقع في الطابق الأخير من مجمع سكني ساحر، يجمع هذا العقار بين سحر غير عادي و إضاءة استثنائية، ويقع في منطقة هادئة عائلية.
عند المدخل، ستُفتن على الفور بالمساحة الواسعة:
- غرفة معيشة مزدوجة، مضيئة للغاية
- دخول مباشر إلى شرفة مساحتها 7 م² تواجه الجنوب الشرقي
- مطبخ مفتوح مجهز بالكامل
- غرفتان مريحتان بحوالي 10 م²
- إمكانية تجهيز غرفة نوم ثالثة بسهولة
عند الدخول، تنفتح غرفة المعيشة على مساحات مريحة تستفيد من الضوء الطبيعي طوال اليوم. تخيل نفسك تستمتع بصباحاتك في شرب القهوة على الشرفة، وهي مساحة دون جيران تضمن لك الهدوء والسلام. المطبخ، المصمم بذوق، يتماشى بشكل متناغم مع غرفة المعيشة، مما يخلق إطارًا مثاليًا للوجبات الاجتماعية.
عند صعودك إلى الطابق العلوي، ستكتشف الغرفتين المثالتين للراحة المستحقة. كل منهما يوفر مساحة مريحة، مثالية لاستقبال العائلة والأصدقاء. الحمام العصري، مع وجود مرحاض منفصل، يكمل هذا العقار جاهز للسكن، حيث تم التفكير في كل التفاصيل بعناية. بالإضافة إلى ذلك، هناك قبو عملي وخزانة اختيارية، وستحصل على بيئة معيشة استثنائية.
أخيرًا، البيئة المحيطة بهذا الدوبلكس لا تقل جاذبية. بالقرب من المتاجر والمدارس المعروفة ووسائل النقل، ستجد كل ما تحتاجه في متناول يدك. ضفاف مارن، على بعد بضع دقائق، ستتيح لك الاستمتاع بنزهات مهدئة. هذا الدوبلكس هو أكثر من مجرد مسكن، إنه فرصة نادرة للجمع بين الراحة وجودة الحياة.
لا تفوت هذه الفرصة لاكتشاف عقار يجمع بين الضوء و المساحة و الهدوء. اتصل بنا الآن لتنظيم زيارة!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في شرق باريس، تتمتع هذه البلدية بموقع جغرافي متميز، يوفر وصولاً سريعًا إلى العاصمة بينما يحتفظ بإطار حياة مريح وهادئ. تسهم ضفاف مارن والمساحات الخضراء العديدة في خلق بيئة سلمية لسكانها.
تتميز هذه المنطقة بتشكيلة واسعة من المتاجر والمدارس ذات الجودة العالية ووسائل النقل العامة المتطورة، مما يسهل الحياة اليومية. تتيح خطوط RER والعديد من الحافلات الوصول بسهولة إلى وسط باريس، وهو ما يعد ميزة كبيرة للعمال.
تظل جودة الحياة واحدة من نقاط القوة لهذه المدينة، مع العديد من المنتزهات والحدائق العامة حيث يمكن التجول بها. بالإضافة إلى ذلك، فإن المنشآت الرياضية والثقافية متنوعة ومتاحة للجميع، مما يوفر إطارًا مناسبًا للترفيه للعائلات والشباب.
السوق العقاري المحلي ديناميكي، مع مجموعة واسعة من العقارات تمتد من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية. تظهر الاتجاهات الحالية طلبًا قويًا على الإيجارات، وخاصة بين الشباب العاملين والعائلات الراغبة في الشراء في سان مور دي فوس.
عند الاستثمار في العقارات في هذه الوجهة المحبوبة، يستفيد المستقبلون ليس فقط من القرب من باريس، ولكن أيضًا من إطار حياة مريح. كما أن هناك إمكانية رفع قيمة العقارات مثيرة للاهتمام بفضل جاذبية البلدية المتزايدة.
تعد مشاريع التطوير الحضري الجارية واعدة بزيادة تحسين البنية التحتية والخدمات، مما يجعل هذا المكان أكثر جاذبية للمستثمرين. تنوع العقارات المتاحة يجعل من هذه المدينة فرصة يجب اغتنامها لكل من يرغب في دخول سوق العقارات.
إليك بعض المفاتيح التي تجذب أولئك الذين يفكرون في الاستقرار هنا: الهدوء، وثراء المساحات الخضراء، بالإضافة إلى تماسك اجتماعي قوي. هذا الإطار السلمي للحياة مثالي للعائلات والمحترفين الشباب.
تشير الأسعار العقارية المتزايدة قليلاً إلى اهتمام مستدام بهذه البلدية. ينبغي على المشترين المحتملين الاستفادة سريعًا من الفرص المتاحة، سواء للشراء أو الإيجار.
تكوين مشروعك العقاري في هذه المنطقة يسمح بدمج الاستثمار المربح مع جودة الحياة. تضمن المتاجر القريبة والمدارس المعروفة وشبكة النقل حياة يومية مريحة وممتعة.
باختصار، توفر هذه الجمال الحضري إطارًا مواتًا للحياة مع آفاق مثيرة للاهتمام من حيث الاستثمار. سواء للعيش أو للاستثمار في سان مور دي فوس، تعد هذه البلدية وجهة مفضلة للمقيمين المستقبليين.
رأي الوكيل
هذا الدوبلكس المشرق بمساحة 77 م²، يقع في الطابق العلوي من ملكية صغيرة مُعتنى بها، يوفر تراس مشمس بمساحة 7 م² مع إطلالة مفتوحة، مما يخلق مساحة معيشة هادئة ومريحة. بالقرب من المتاجر ووسائل النقل، يستفيد هذا العقار من موقع استراتيجي، مثالي لحياة حي ممتعة. مع عائد إيجاري ممتاز وعدم الحاجة لأعمال صيانة، يشكل هذا العقار فرصة نادرة للمستثمرين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
