Duplex 3/4 locali 77mq con terrazza a Saint Maur des Fossés a 385000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 77 mq
- Piano : 2
- Terrazza : 7 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 1
- Esposizione : Sud-Est
- Spese annuali : 1 800 €
Visita guidata
Benvenuti in questo duplex luminoso di 77 mq, un'autentica invita alla dolce vita. Situato all'ultimo piano di un'incantevole condominio, questo immobile combina carattere atipico e illuminazione eccezionale, idealmente posizionato in un quartiere tranquillo e familiare.
All'ingresso, sarete subito colpiti dallo spazioso soggiorno:
- Soggiorno doppio luminoso, ultra luminoso
- Accesso diretto a una terrazza di 7 mq esposta a Sud-Est
- Cucina a vista completamente attrezzata
- Due camere da letto confortevoli di circa 10 mq
- Possibilità di facilmente allestire una terza camera
Entrando, il soggiorno si apre su volumi piacevoli che beneficiano della luce naturale per tutta la giornata. Immaginate di godervi le vostre mattine sorseggiando un caffè sulla terrazza, uno spazio senza vis-à-vis che garantisce tranquillità e serenità. La cucina, progettata con gusto, si integra armoniosamente con il soggiorno, creando l'ambiente perfetto per pasti conviviali.
Salendo al piano superiore, scoprirete le due camere, ideali per un meritato riposo. Ognuna di esse offre uno spazio confortevole, perfetto per accogliere famiglia e amici. Il moderno bagno, accompagnato da WC separati, completa questo immobile senza lavori da effettuare, ogni dettaglio è stato pensato con cura. Aggiungete a ciò una cantina pratica e un box opzionale, e avrete un eccezionale contesto abitativo.
Infine, il contesto circostante a questo duplex è altrettanto invidiabile. A pochi passi dai negozi, dalle scuole rinomate e dai mezzi di trasporto, troverete tutto ciò di cui avete bisogno a portata di mano. Le rive della Marna, a pochi minuti, vi permetteranno di godere di passeggiate rilassanti. Questo duplex è più di un semplice appartamento, è un'opportunità rara di coniugare comfort e qualità della vita.
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Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa commune beneficia di una posizione geografica privilegiata, offrendo un accesso rapido alla capitale pur mantenendo un ambiente di vita piacevole e tranquillo. Le rive della Marna e i numerosi spazi verdi contribuiscono a creare un ambiente pacifico per i suoi abitanti.
Questa località dispone di un'ampia gamma di negozi, scuole di qualità e trasporti pubblici ben sviluppati, facilitando così la vita quotidiana. Le linee RER e diversi autobus consentono di raggiungere facilmente il centro di Parigi, il che è un grande vantaggio per i lavoratori.
La qualità della vita rimane uno dei punti di forza di questa città, con diversi parchi e giardini pubblici dove è piacevole passeggiare. Inoltre, le strutture sportive e culturali sono varie e accessibili a tutti, offrendo un ambiente favorevole per il tempo libero per famiglie e giovani.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con un'ampia gamma di immobili che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. Le tendenze attuali mostrano una forte domanda di affitti, particolarmente tra i giovani professionisti e le famiglie che desiderano acquistare a SAINT MAUR DES FOSSES.
Investire nell'immobiliare in questa località ambita consente ai futuri proprietari di beneficiare non solo della vicinanza a Parigi, ma anche di un ambiente di vita gradevole. Il potenziale di rivalutazione degli immobili è altresì interessante grazie all'attrattiva crescente della commune.
I progetti di riqualificazione urbana in corso promettono di migliorare ulteriormente le infrastrutture e i servizi, rendendo questo luogo ancora più attraente per gli investitori. La diversità degli immobili disponibili rende questa città un'opportunità da cogliere per chiunque desideri entrare nel mercato immobiliare.
Ecco alcuni dei punti chiave che attraggono coloro che considerano di stabilirsi qui: tranquillità, ricchezza di spazi verdi e una forte coesione sociale. Questo ambiente di vita sereno è ideale per famiglie e giovani professionisti.
I prezzi degli immobili, in leggero aumento, testimoniano un interesse sostenuto per questa commune. I potenziali acquirenti dovrebbero approfittarne rapidamente per sfruttare le opportunità esistenti, sia per l'acquisto che per l'affitto.
Pianificare il proprio progetto immobiliare in questa località consente di combinare investimento redditizio e qualità della vita. I negozi di prossimità, le scuole rinomate e la rete di trasporti garantiscono un quotidiano piacevole e pratico.
In sintesi, questa bellezza urbana offre un ambiente di vita piacevole con prospettive interessanti in termini di investimento. Sia per vivere che per investire a SAINT MAUR DES FOSSES, questa commune è una meta di scelta per i futuri residenti.
L'opinione dell'agente
Questo duplex luminoso di 77 mq, situato all'ultimo piano di una piccola coproprietà ben curata, offre una terrazza soleggiata di 7 mq con una vista aperta, creando uno spazio abitativo tranquillo e confortevole. Nelle immediate vicinanze di negozi e mezzi di trasporto, questa proprietà beneficia di una posizione strategica, ideale per una vita di quartiere piacevole. Con un'ottima redditività locativa e nessun lavoro da prevedere, questo bene rappresenta un'opportunità rara per gli investitori.
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