كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

شقة فياجير مشغولة T3 بمساحة 68 م² مع تراس في باريس 3 - خصم 40%

شقة
2
مادة خام
حجرات
68
م²
PARIS 3 75003
المرجع:
2716666880
347456
5110
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : شقة
  • نوع الحياة : مشغول
  • عدد الغرف : 3
  • عدد غرف النوم : 2
  • عدد الحمامات : 1
  • الطابق : 5
  • إجمالي عدد الطوابق : 7
  • المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 68 م²
  • تقرير كفاءة الطاقة : C
  • شرفة : نعم

جولة إرشادية

في قلب الحي الثالث في باريس، اكتشف هذه الشقة النادرة، المعروضة كعقار مستأجر، المخبأة في بيئة حيوية بين رامبوتو وبيوبورغ. تقع في الطابق الخامس من عمارة معتنى بها، تتميز هذه الملكية بإضائتها الاستثنائية وتراسها الجميل الذي يوفر خصوصية تامة حيث تنتظرك لحظات رائعة من المشاركة.


منذ لحظة دخولك، ستنبهر بـ:

  • غرفة معيشة كبيرة بمساحة 40م² تستفيد من الضوء الطبيعي بفضل اتجاهها الجنوب الغربي.
  • غرفتا نوم فسيحتان (12 و13م²) لليالي هانئة.
  • تراس واسع، مثالي لتناول الوجبات في الهواء الطلق.
  • وصول إلى السقف لمجمع الشقق، مما يضيف مساحة خارجية إضافية جديرة بالتقدير.
  • تكييف مدمج وشهادة الأداء الطاقي مصنفة C تضمن الراحة وتوفير الطاقة.

داخل الشقة، تخلق غرفة الطعام الترحيبية والمطبخ المفتوح مساحة معيشة ودية، مثالية لاستقبال أصدقائك أو قضاء أمسيات مريحة مع العائلة. إن توزيع المساحات السلس يزيد من ضوء الشمس الطبيعي، مما يوفر أجواء دافئة وهادئة طوال اليوم.


في مناطق النوم، توفر لك الغرفتان، اللتان تم توزيعهما بشكل جيد وبهدوء، خصوصية ثمينة. تضيف الحمام العصري وخزانات التخزين المحسّنة لمسة من العملية. هذه الملكية الاستثنائية ليست مجرد مكان للعيش، بل كذلك فرصة استثمار استراتيجية في حي محبوب في العاصمة.

من الداخل والخارج
المصعد
شرفة
ولي الأمر
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

موقع العقار

PARIS 3 75003

تقع هذه المدينة في قلب العاصمة، وتنتشر عبر الأزقة التي تتسم بالتاريخ والثقافة، حيث تقدم بيئة معيشية مفضلة لسكان باريس. بفضل قربها من المركز النابض بالحياة، تتمتع بإمكانية وصول لا مثيل لها، مما يساهم في أجواء حيوية وديناميكية.

في هذه المنطقة، توجد العديد من المعالم السياحية، مع تنوع كبير من المتاجر التي تتراوح بين المتاجر الحرفية والمتاجر الكبيرة. كما أن المدارس الشهيرة جزء من المشهد التعليمي، مما يجذب العديد من الأسر، تماماً مثل وسائل النقل العام التي تضمن اتصالاً سلساً ببقية المدينة.

جودة الحياة هنا لا يمكن إنكارها، بفضل المساحات الخضراء التي تم الاعتناء بها والساحات النابضة بالحياة حيث يجتمع السكان والزوار. تؤكد الخدمات المتاحة، مثل مراكز الترفيه والفعاليات الثقافية، على رغبة البلدية في تقديم بيئة مريحة لسكانها.

سوق العقارات المحلي ديناميكي بشكل خاص، حيث تتوفر مجموعة متنوعة من العقارات التي تتراوح بين الشقق الهوسمانية والتصاميم الحديثة. تتكيف هذه النطاق الواسع مع تفضيلات المشترين، سواء للاستثمار الإيجاري أو البحث عن منزل عائلي.

يمثل الاستثمار في باريس 3 قراراً استراتيجياً، مع طلب قوي على الإيجار يضمن عائد جيد. وقد استقرت الأسعار مؤخراً، مما جعل اقتناء عقار أكثر سهولة من أي وقت مضى للمقيمين المستقبليين.

يعد هذا المكان المفضل أيضاً مركزاً للمستثمرين، بفضل إمكانات التقدير الجذابة. إن الجاذبية الثقافية والتاريخية للبلدية تحسن باستمرار صورتها وقيمتها العقارية.

أخيراً، تقدم تنوع الأنشطة الترفيهية، من المطاعم الراقية إلى المتاحف الشهيرة، تجربة غنية للجميع. يجمع هذا المكان بشكل متناغم بين حيوية المدن الكبرى وهدوء بيئة الحياة المريحة.

تشهد المشاريع التنموية الجارية، التي تهدف إلى تحسين البنية التحتية والخدمات، على رؤية المستقبل لهذه المدينة. وبالتالي، فإن العقارات في باريس 3 تمثل فرصة يجب اغتنامها لمن يسعون للتمركز في سوق يتطور باستمرار.

باختصار، تجسد هذه الوجهة جوهر الحياة الباريسية، حيث تجمع بين التراث الثمين والفرص الاستثمارية المثيرة. شراء في باريس 3 هو خطوة في سبيل الجودة والاستدامة، وهو اختيار حكيم للجميع.

باختصار، لأولئك الذين يفكرون في الحياة في هذه المدينة، فإن المزايا عديدة وجذابة. كل شارع وركن تقدم وعدًا بالراحة والاكتشافات، مما يجعل كل عملية شراء للعقارات هنا مليئة بالمعنى والمتعة.

رأي الوكيل

يقع في قلب الحي الثالث في باريس، يتمتع هذا الشقة في نظام الإيجار المدفوع بشرفة خالٍ من النظرات المباشرة مثالية للاستمتاع بتعرض جنوب غرب يوفر إضاءة استثنائية. تعتبر الصالة الكبيرة التي تبلغ مساحتها 40م²، جنبا إلى جنب مع الملكية المشتركة المحفوظة بشكل جيد مع حارس، إطارا للعيش ممتعاً جداً في حي تاريخي وحيوي. مع خصم قدره 40% وإمكانيات إيجارية جذابة، فإن هذا الشراء يمثل فرصة نادرة للمستثمرين الذين يسعون للتموقع في سوق في حالة تقدير مستمرة.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
FORTIS IMMO
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على FORTIS IMMO
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
شقة T2 بمساحة 68 م² مع تراس في باريس 3 رامبويتوه/بوبورغ فياجير
شقة
2
مادة خام
حجرات
68
M2
347456
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.