Viager occupato T3 68 mq con terrazza a Parigi 3° - 40% di sconto
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Tipo di viager : Occupato
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 68 mq
- DPE Energia : C
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Nel cuore del 3° arrondissement di Parigi, scopri questo appartamento raro, in usufrutto occupato, situato in un ambiente vivace tra Rambuteau e Beaubourg. Idealmente posizionato al 5° piano di un condominio ben curato, questo immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità e la sua bella terrazza senza vis-à-vis, dove momenti di condivisione indimenticabili ti aspettano.
Dal tuo ingresso, sarai conquistato da:
- Un ampio soggiorno di 40mq inondato di luce naturale grazie alla sua esposizione sud-ovest.
- Due camere spaziose (12 e 13mq) per le tue notti tranquille.
- Una vasta terrazza, perfetta per pranzi all’aperto.
- Accesso al rooftop del condominio, aggiungendo uno spazio esterno extra molto apprezzato.
- Climatizzazione integrata e un DPE classificato C che garantisce comfort e risparmio energetico.
All’interno, la saletta da pranzo accogliente e la cucina aperta creano uno spazio vitale conviviale, ideale per ricevere i tuoi amici o trascorrere serate cocooning in famiglia. La disposizione fluida degli spazi massimizza la luce naturale, offrendo un'atmosfera calda e rilassante per tutto il giorno.
Nella zona notte, le due camere, ben organizzate e silenziose, ti permettono di beneficiare di una preziosa intimità. Il bagno moderno e i suoi spazi di archiviazione ottimizzati aggiungono un tocco di praticità. Questo immobile eccezionale è non solo un luogo di vita, ma anche un'opportunità di investimento strategico in un quartiere ambito della capitale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della capitale, questa città si estende attraverso vicoli ricchi di storia e cultura, offrendo un contesto abitativo molto ricercato dai Parigini. Grazie alla sua vicinanza al centro vivace, beneficia di un'accessibilità senza pari, contribuendo a un'atmosfera vivace e dinamica.
In questa località, i punti d'interesse sono numerosi, con una varietà di negozi che vanno dalle boutique artigianali ai grandi magazzini. Le scuole di prestigio fanno anche parte del panorama educativo, attirando molte famiglie, così come i mezzi pubblici, che garantiscono una connessione fluida con il resto della città.
La qualità della vita qui è indiscutibile, grazie a spazi verdi curati e piazze animate dove si incontrano residenti e visitatori. I servizi disponibili, come i centri ricreativi e gli eventi culturali, confermano la volontà del comune di offrire un contesto gradevole ai propri residenti.
Il mercato immobiliare locale è particolarmente dinamico, con una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a design moderni. Questa ampia gamma si adatta alle preferenze degli acquirenti, che sia per un investimento locativo o per una ricerca di un immobile familiare.
Investire a PARIS 3 rappresenta una decisione strategica, con una forte domanda locativa che assicura un buon rendimento. I prezzi si sono recentemente stabilizzati, rendendo l'acquisto di un immobile più accessibile che mai per i futuri abitanti.
Questo luogo molto apprezzato è anche un punto di riferimento per gli investitori, grazie a un potenziale di valorizzazione attraente. L'appeal culturale e storico del comune migliora continuamente la sua immagine e il suo valore immobiliare.
Infine, la diversità delle attività ricreative, che spaziano dai ristoranti gastronomici ai musei iconici, offre un'esperienza arricchente per tutti. Questo luogo combina armoniosamente l'effervescenza della grande metropoli e la tranquillità di un contesto di vita gradevole.
I progetti di sviluppo in corso, volti a migliorare le infrastrutture e i servizi, testimoniano la visione futura di questa città. L'immobiliare a PARIS 3 rappresenta così un'opportunità da cogliere per chi cerca di posizionarsi in un mercato in piena evoluzione.
In sintesi, questa destinazione incarna l'essenza della vita parigina, mescolando un patrimonio prezioso a opportunità di investimento interessanti. Comprare a PARIS 3 si inscrive in un approccio di qualità e sostenibilità, una scelta saggia per tutti.
In conclusione, per coloro che considerano una vita in questa città, i vantaggi sono numerosi e attraenti. Ogni strada e ogni angolo offrono una promessa di comfort e scoperte, rendendo ogni acquisto immobiliare qui carico di significato e piacere.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore del 3° arrondissement di Parigi, questo appartamento in viager occupato beneficia di una terrazza senza vis-à-vis ideale per godere di un'esposizione sud-ovest che offre una luminosità eccezionale. Il grande soggiorno di 40mq, associato a una coproprietà ben curata con portineria, costituisce un ambiente di vita molto piacevole in un quartiere storico e vivace. Con uno sconto del 40% e un potenziale locativo attraente, questa acquisizione rappresenta un'opportunità rara per gli investitori che cercano di posizionarsi in un mercato in continua valorizzazione.
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