Viager occupé T3 68 m² avec terrasse à Paris 3ème - 40 % de décote
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Type de viager : Occupé
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 68 m²
- DPE Énergie : C
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Au cœur du 3ème arrondissement de Paris, découvrez cet appartement rare, en viager occupé, niché dans un environnement vibrant entre Rambuteau et Beaubourg. Idéalement situé au 5ème étage d'une copropriété soignée, ce bien s'illustre par sa luminosité exceptionnelle et sa belle terrasse sans vis-à-vis où des moments de partage inoubliables vous attendent.
Dès votre entrée, vous serez conquis par :
- Un grand séjour de 40m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest.
- Deux chambres spacieuses (12 et 13m²) pour vos nuits apaisantes.
- Une vaste terrasse, parfaite pour des repas en plein air.
- Un accès au rooftop de la copropriété, ajoutant un espace extérieur supplémentaire très appréciable.
- Une climatisation intégrée et un DPE classé C garantissant confort et économies d'énergie.
À l'intérieur, le salle à manger accueillante et la cuisine ouverte créent un espace de vie convivial, idéal pour recevoir vos amis ou passer des soirées cocooning en famille. La disposition fluide des espaces maximise la lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante tout au long de la journée.
Côté nuit, les deux chambres, bien agencées et au calme, vous permettent de bénéficier d'une intimité précieuse. La salle d'eau moderne et ses rangements optimisés ajoutent une touche de praticité. Ce bien d'exception est non seulement un lieu de vie, mais également une opportunité d'investissement stratégique dans un quartier prisé de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le cœur de la capitale, cette ville se déploie à travers des ruelles empreintes d'histoire et de culture, offrant un cadre de vie prisé par les Parisiens.Grâce à sa proximité avec le centre animé, elle bénéficie d'une accessibilité inégalée, contribuant à une atmosphère vivante et dynamique.
Dans cette localité, les points d'intérêt sont nombreux, avec une richesse de commerces variés allant des boutiques artisanales aux grands magasins. Les écoles de renom font également partie du paysage éducatif, attirant de nombreuses familles, tout comme les transports en commun, qui assurent une connexion fluide avec le reste de la ville.
La qualité de vie ici est indéniable, grâce à des espaces verts soignés et des places animées où se retrouvent habitants et visiteurs. Les services disponibles, tels que les centres de loisirs et événements culturels, confirment la volonté de la commune d'offrir un cadre agréable à ses résidents.
Le marché immobilier local est particulièrement dynamique, avec une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux conceptions modernes. Cette large gamme s'adapte aux préférences des acheteurs, que ce soit pour un investissement locatif ou une recherche de bien familial.
Investir à PARIS 3 constitue une décision stratégique, avec une forte demande locative qui assure un bon rendement. Les prix se sont récemment stabilisés, rendant l'acquisition d'un bien immobilier plus accessible que jamais pour les futurs habitants.
Cet endroit prisé est également une plaque tournante pour les investisseurs, grâce à un potentiel de valorisation attractif. L'attrait culturel et historique de la commune améliore continuellement son image et sa valeur immobilière.
Enfin, la diversité des activités de loisirs, allant des restaurants gastronomiques aux musées emblématiques, offre une expérience enrichissante pour tous. Ce lieu combine harmonieusement l'effervescence du grand urbain et la tranquillité d'un cadre de vie agréable.
Les projets de développement en cours, visant à améliorer les infrastructures et services, témoignent de la vision d'avenir de cette cité. L'immobilier à PARIS 3 représente ainsi une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à se positionner sur un marché en pleine évolution.
En somme, cette destination incarne l'essence même de la vie parisienne, mêlant un patrimoine précieux à des opportunités d'investissement intéressantes. Acheter à PARIS 3 s'inscrit dans une démarche de qualité et de durabilité, un choix judicieux pour tous.
En résumé, pour ceux qui envisagent une vie dans cette ville, les atouts sont nombreux et attirants. Chaque rue et chaque coin offrent une promesse de confort et de découvertes, rendant chaque achat immobilier ici empreint de sens et de plaisir.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du 3ème arrondissement de Paris, cet appartement en viager occupé bénéficie d'une terrasse sans vis-à-vis idéale pour profiter d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité exceptionnelle. Le grand séjour de 40m², associé à une copropriété bien entretenue avec gardien, constitue un cadre de vie très agréable dans un quartier historique et animé. Avec une décote de 40% et un potentiel locatif attractif, cette acquisition représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à se positionner dans un marché en constante valorisation.
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