شقة T3 مساحتها 61 م² مجددة في تونينس بالقرب من ساحة السوق بـ 600 € شاملة المصاريف
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوافذ : 2
- المساحة القابلة للسكن : 61 م²
- الإيجار : 600 € / شهر
- مبلغ الرسوم : 64 € / شهر
- وديعة التأمين : 536 €
- استهلاك الطاقة الأولية : 129 kWh/m²/سنة
- سنة إجراء تشخيص الطاقة : 2025
- تقييم الطاقة المناخي : A
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة ذات ثلاث غرف في قلب تونين، مكان يلتقي فيه الراحة والحداثة. تغطي هذه الشقة التي تم تجديدها 61 م²، بانتظارك بالقرب من ساحة السوق، مما يوفر لك إطار حياة متميز.
ستُفتن بالخصائص التالية:
- دخول مستقل لخصوصية معززة.
- مطبخ مؤثث ومجهز ملائم للجلسات الودية.
- حمام عصري مجهز بالكامل.
- غرفتان واسعتان، واحدة منها بها خزائن مدمجة.
- غرفة معيشة مشرقة، مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل.
عند فتح الباب، سيكون في انتظارك مساحة منظمة جيدًا حيث يتدفق الضوء الطبيعي بحرية. غرفة المعيشة، وهي قطعة محورية في الشقة، تعكس حقًا أسلوب حياة عصري، حيث توفر أجواء دافئة. المطبخ، الذي يعد عمليًا، هو ميزة حقيقية لعشاق الطهي، حيث يجمع بين العملية والجمال.
الغرفتان، المتناسبتان بشكل جيد، تضمنان مساحة مريحة، حيث يمكن لكل فرد من العائلة العثور على الهدوء اللازم. تحتوي إحدى الغرف حتى على خزانة مدمجة، مما يعزز مساحة التخزين. الحمام العصري مثالي لطقوسك اليومية، بينما تكون toilettes مستقلة لمزيد من الراحة. هذه الممتلكات متاحة على الفور، ومع إيجار قدره 600 يورو في الشهر شاملة الرسوم، تمثل فرصة لا ينبغي تفويتها.
فيما يتعلق بالمصروفات الطاقية، تظهر الشقة استهلاكًا معقولًا يُقدّر ما بين 660 و950 يورو في السنة، مما يوفر توازنًا جيدًا بين الراحة والتوفير. تشير شهادة الأداء الطاقي إلى استهلاك طاقي قدره 129 kWh/m²/an، مما يضمن مسكنًا موفرًا للطاقة. كما أن الموقع الجغرافي لهذه الشقة، بالقرب من المرافق ووسائل النقل، يجعلها اختيارًا حكيمًا لأولئك الذين يبحثون عن إطار حياة عملي ومريح.
لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك عقار يجمع بين السحر والراحة والود. هذه الشقة في تونين ليست مجرد مسكن؛ إنها حقًا منزل حيث يُعاش كل لحظة بشكل كامل. اجعل من هذه المساحة نقطة انطلاق جديدة نحو حياة مُريحة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم لوت و غارون، البلدية موضوعة بشكل مثالي بالقرب من مدن كبيرة مثل bordaux و agen، مما يوفر إطارًا طبيعيًا استثنائيًا ملائمًا للهروب. تتمتع هذه المنطقة ببيئة خضراء، مع نهر غارون يمر بها، مما يقدم مناظر طبيعية ساحرة.
العديد من المعالم تجعل من هذا المكان مكانًا جذابًا للعيش. ستجد هناك عرضًا تجاريًا متنوعًا، ومؤسسات تعليمية ذات جودة بالإضافة إلى بنية تحتية ملائمة للنقل، مما يسهل التنقل إلى المدن المحيطة. الاستقرار هنا يعني اختيار الراحة في الحياة اليومية.
جودة الحياة هنا لا يمكن إنكارها وذلك بفضل المساحات الخضراء والحدائق العديدة. يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة ترفيهية متنوعة، من التنزه في الطبيعة إلى الفعاليات الثقافية التي تُنظم على مدار السنة، مما يعزز الديناميكية المحلية.
سوق العقارات هنا في تطور مستمر، مع تنوع في أنواع الممتلكات، بدءًا من المنازل ذات الطابع المميز وانتهاءً بالشقق العصرية. هذا العرض المتنوع يواجه اليوم طلبًا قويًا، مما يجعله قطاعًا يجب مراقبته لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في تونين.
بالنسبة للمستثمرين العقاريين، تتمتع هذه المنطقة بمميزات قوية. من جهة، الطلب على الإيجارات مرتفع، ومن جهة أخرى، الأسعار لا تزال تنافسية جدًا مقارنة بالمراكز الحضرية الكبرى، مما يمثل فرصة فريدة للشراء في تونين والاستفادة من ربحية مثيرة للاهتمام على المشاريع العقارية.
باختيار هذه المدينة كإطار للعيش، فإنك تختار حياة هادئة وعملية. مع متاجرها القابلة للوصول، ومرافقها الرياضية، وخدماتها للأفراد، فإن هذه الوجهة مثالية للعائلات وللشباب العاملين على حد سواء.
هذا المكان يحظى أيضًا بتقدير كبير بسبب موقعه الجغرافي المتميز. يمكنك الوصول بسرعة إلى الكيانات الحضرية الكبرى، بينما تستمتع بإطار حياة مريح، بعيدًا عن صخب المدينة. باختصار، إنه مكان يفضل التوازن بين الحياة المهنية والشخصية.
المناخ المعتدل في المنطقة يساهم في إطار حياة ممتع، مما يعزز الأنشطة الخارجية على مدار السنة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الهادئة حيث تكشف الطبيعة عن جمالها بالكامل.
قطاع العقارات هنا يشهد ديناميكية مستمرة، يجذب المزيد من السكان الجدد الباحثين عن الفرص. سواء كنت ترغب في الشراء في تونين للسكن أو للاستثمار، فإن السوق المحلي واعد.
في الختام، تقدم هذه المدينة جودة حياة ممتازة، مع فرص عقارية يجب انتهازها. سواء كنت مستثمرًا مخضرمًا أو عائلة تبحث عن مكان دافئ للعيش، تعدك هذه المنطقة بالرضا والرفاهية.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة T3 المجددة بمساحة 61 م²، والموقع المثالي في وسط المدينة، على بعد خطوات من ساحة السوق، مما يوفر أسلوب حياة ديناميكي ومريح. مع مدخل مستقل، ومطبخ مجهز وغرفتي نوم، يجمع بين الراحة والوظائف، مثالي للاستثمار التأجيري الأول بسعر 600 € شهريًا. استفد من إمكانيات تأجيرية جذابة في سوق في طور التوسع، مثالي للمستثمرين الذكيين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
