شقة T1 مضيئة 33 م² في أجن متاحة بـ 358 € شهريًا
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- المساحة المعيشية الإجمالية : 33 م²
- الإيجار : 358.96 يورو/شهر
- مبلغ الرسوم : 8.96 يورو/شهر
- وديعة الضمان : 350 يورو
- استهلاك الطاقة الأولية : 163 كيلوواط ساعة/م²/سنة
- شهادة كفاءة الطاقة : الفئة C
- شهادة كفاءة المناخ : الفئة A
- تقدير نفقات الطاقة السنوية : 405-549 يورو
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الساحرة T1 بمساحة 33م²، والموجودة في قلب أجن. بمجرد عبورك الباب، ستستقبل بأجواء دافئة ومشرقة تميز هذه المساحة. توفر غرفة المعيشة، الواسعة والمجهزة بشكل جيد، إطارًا مثاليًا للاسترخاء أو العمل. زاوية المطبخ، المؤثثة والمزودة بالصفائح وشفاط، تدعوك لإعداد وجبات لذيذة.
دع نفسك تنجذب للميزات الاستثنائية لهذه الشقة:
- مكان استثنائي: موقع مركزي في قلب أجن
- مساحة مريحة: 33م² لتحسين مساحة المعيشة الخاصة بك
- معدات حديثة: مطبخ مؤثث ومجهز
- أجواء مشرقة: نوافذ كبيرة لضوء طبيعي
- رسوم معقولة: 358.96€ شهريًا، شامل كل شيء
تشمل الحمام، الوظيفي والمجهز بشكل جيد، مرحاض، يجمع بين الراحة والعملية. سواء للعمل أو للاسترخاء، ستلبي هذه الشقة احتياجاتك اليومية بسهولة. على الرغم من أنها تقع في الطابق الأرضي، إلا أنها تتمتع بأجواء هادئة، بعيدة عن صخب الحياة الحضرية.
عند انتقالك هنا، تستفيد أيضًا من القرب من مختلف المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العامة، مما يسهل حياتك اليومية. تعتبر هذه الشقة T1 فرصة نادرة في السوق، تمثل خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الراحة والقابلية للوصول.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المدينة في قلب منطقة نيو آكيتين، وتتمتع بموقع جغرافي متميز بين بوردو وتولوز. بفضل شبكة النقل الخاصة بها، بما في ذلك الطريق السريع A62 وخط السكك الحديدية، يسهل الوصول إليها، مما يجذب السكان الجدد والمستثمرين الباحثين عن الفرص.
تتميز هذه المنطقة بالعديد من نقاط الجذب، من المتاجر القريبة إلى مؤسسات التعليم المرموقة. ستقدر العائلات جودة المدارس، بينما توفر المتاجر والخدمات المتنوعة تلبية احتياجات الجميع اليومية.
للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق، توفر هذه المنطقة العديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة المعارض وحديقة المحافظة. تضيف الأسواق المحلية سحراً خاصاً لهذه البلدية، مما يعزز جوها الودي.
في مجال الترفيه، الحياة الثقافية نابضة بالحياة، مع أحداث منتظمة وتنوع من الأنشطة الرياضية المتاحة. سيتمكن السكان من الاستمتاع بجودة حياة لا تضاهى.
يكشف سوق العقارات في أجان عن جاذبية، مع أسعار تنافسية مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى، مما يجذب كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين. تنوع العقارات، من الشقق المريحة إلى المنازل العائلية الفسيحة، يفي بتوقعات الجميع.
تشير الاتجاهات الحالية إلى طلب قوي على الإيجارات، خاصةً للممتلكات القريبة من المرافق. مما يجعلها وجهة مناسبة للشراء في أجان، سواء للعيش أو لتحقيق عائد استثماري.
تتمتع هذه المنطقة بالكثير من المزايا للسكان والمستثمرين المستقبليين. فإن تنوع العقارات والإطار الاستثنائي يجعل منها مدينة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار أو الاستثمار.
مع بنيتها التحتية الحديثة وسهولة الوصول، تمثل هذه المدينة خيارًا حكيمًا لمن يرغب في الاستمتاع بإطار حياة مريح مع الاستفادة من ديناميكية اقتصادية مواتية.
باختصار، الاستثمار في أجان يعني اختيار مدينة مليئة بالوعود، حيث من الجيد العيش حيث لا تفتقر الفرص العقارية.
اختر منطقة تتقاطع فيها الألفة والحداثة، وامضِ قدماً نحو مستقبل مزدهر، سواء للإقامة أو الاستثمار.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة المضيئة T1 بمساحة 33 م²، الواقعة في قلب أجين، مع وصول سريع إلى المرافق المحلية ووسائل النقل. تم تجديد هذه الشقة مؤخرًا، حيث تجمع بين الراحة الحديثة وإمكانيات الإيجار الجذابة مع إيجار تنافسي للغاية يبلغ 358.96 يورو في الشهر. استمتع بمساحة معيشة مُحسّنة، مثالية للاستثمار الأول أو كمنزل ثانٍ في بيئة حضرية ديناميكية.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
