T3 61 m² rénové à Tonneins proche place du marché à 600 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 61 m²
- Loyer : 600 € / mois
- Montant des charges : 64 € / mois
- Dépôt de garantie : 536 €
- Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
- Année de réalisation du diagnostic énergétique : 2025
- DPE Climat : A
Visite guidée
Découvrez cet appartement 3 pièces en plein cœur de Tonneins, un lieu où le confort et la modernité se rencontrent. Avec une superficie de 61 m², cet appartement rénové vous attend à proximité de la place du marché, offrant ainsi un cadre de vie privilégié.
Vous serez charmé par les caractéristiques suivantes:
- Entrée indépendante pour une intimité renforcée.
- Cuisine aménagée et équipée propice aux moments conviviaux.
- Un salle d’eau contemporaine toute équipée.
- Deux chambres spacieuses, dont une avec placards intégrés.
- Un séjour lumineux, idéal pour se détendre après une longue journée.
En poussant la porte, vous serez accueilli par un espace bien agencé où la lumière naturelle pénètre sans réserve. Le séjour, pièce maîtresse de l'appartement, est véritablement le reflet d'un style de vie moderne, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, alliant praticité et esthétique.
Les deux chambres, bien proportionnées, assurent un espace reposant, où chaque membre de la famille pourra trouver le calme nécessaire. L'une des chambres dispose même d'un placard intégré, optimisant ainsi l'espace de rangement. La salle d'eau contemporaine est parfaite pour vos rituels quotidiens, tandis que les toilettes sont indépendantes pour plus de commodité. Ce bien est disponible immédiatement, et avec un loyer de 600 euros par mois charges comprises, il représente une opportunité à ne pas manquer.
En termes de dépenses énergétiques, l'appartement présente une consommation raisonnable estimée entre 660 et 950 euros par an, offrant ainsi un bon équilibre entre confort et économies. Le DPE indique une consommation énergétique de 129 kWh/m²/an, garantissant un habitat économe en énergie. La situation géographique de cet appartement, à proximité des commodités et des transports, en fait un choix judicieux pour ceux qui cherchent un cadre de vie pratique et agréable.
Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien qui allie charme, confort et convivialité. Cet appartement à Tonneins est plus qu'un simple logement; c'est un véritable foyer où chaque instant se vit pleinement. Faites de cet espace votre nouveau point de départ vers une vie épanouissante.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Lot-et-Garonne, la commune est idéalement positionnée à proximité de grandes villes telles que Bordeaux et Agen, offrant un cadre naturel exceptionnel propice à l’évasion. Cette localité bénéficie d’un environnement verdoyant, avec la Garonne qui la traverse, offrant des paysages charmants.
Nombreux sont les points d'intérêt qui font de cet endroit un lieu de vie attrayant. Vous y trouverez une offre commerciale diversifiée, des établissements scolaires de qualité ainsi que des infrastructures de transport adaptées, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. S'installer ici, c'est opter pour la commodité au quotidien.
La qualité de vie y est indéniablement appréciée grâce aux nombreux espaces verts et parcs. Les habitants peuvent profiter d'activités de loisirs variées, allant des randonnées en pleine nature aux événements culturels organisés tout au long de l'année, renforçant ainsi le dynamisme local.
Le marché immobilier à cet endroit est en pleine évolution, avec une diversité de types de biens, allant des maisons de caractère aux appartements modernes. Cette offre variée rencontre aujourd'hui une forte demande, ce qui en fait un secteur à observer pour ceux qui souhaitent investir à TONNEINS.
Pour les investisseurs immobiliers, cette localité présente de solides atouts. D'une part, la demande locative est forte, et d'autre part, les prix encore très compétitifs par rapport aux grandes métropoles, représentent une opportunité unique pour acheter à TONNEINS et bénéficier d'une rentabilité intéressante sur les projets immobiliers.
En choisissant cette ville comme cadre de vie, vous optez pour un quotidien paisible et fonctionnel. Avec ses commerces accessibles, ses infrastructures sportives et ses services à la personne, cette destination est parfaite pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Cet endroit est également apprécié pour sa situation géographique privilégiée. Vous pourrez ainsi accéder rapidement aux grandes agglomérations, tout en profitant d'un cadre de vie relaxant, loin de l'agitation urbaine. En somme, c'est un endroit qui privilégie l'équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Le climat tempéré de la région contribue à un cadre de vie agréable, favorisant les activités en extérieur tout au long de l'année. Les habitants peuvent profiter de paysages paisibles où la nature se dévoile dans toute sa splendeur.
Le secteur immobilier à cet endroit est en constante dynamique, attirant de plus en plus de nouveaux résidents à la recherche d'opportunités. Que vous souhaitiez acheter à TONNEINS pour y habiter ou pour investir, le marché local est prometteur.
En conclusion, cette cité offre une qualité de vie remarquable, associée à des opportunités immobilières à saisir. Que vous soyez un investisseur aguerri ou une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux, cette localité vous promet satisfaction et bien-être.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T3 rénové de 61 m², idéalement situé en centre-ville, à deux pas de la place du marché, offrant un cadre de vie dynamique et pratique. Avec son entrée indépendante, sa cuisine aménagée et ses deux chambres, il allie confort et fonctionnalité, parfait pour un premier investissement locatif à seulement 600 € par mois. Profitez d'un potentiel locatif attractif dans un marché en pleine expansion, idéal pour les investisseurs avisés.
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