شقة T2 بمساحة 36 م² مع تراس في باريس 11 مناسبة للمشترين الجدد 425000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة القابلة للسكن : 36 م²
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- التراس : 13 م²
- التدفئة : غاز
- DPE : E
- الحالة العامة : ممتاز
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم شقة من نوع غرفتين بعيداً عن المعتاد، تقع في مركز الدائرة الحادية عشرة في باريس. هنا، لا ضجيج. العنوان يقع في شارع هادئ، حيث تسود الطمأنينة. هذه الملكية المجددة تقدم 36 م² مستغلة بدقة، وحديقة نباتية مساحتها 13 م²، موجهة بطريقة تتيح الاستمتاع بكل شعاع من الضوء دون جيران. ملاذ في المدينة، مصمم للهدوء.
عند وصولكم، تفتح غرفة المعيشة التي تغمرها الضوء بفضل النوافذ العريضة المحمية بزجاج مزدوج. مصممة لتنظيم اللقاءات، تدعو هذه الصالة إلى الاجتماعات الودية بالإضافة إلى فترات الراحة في الهدوء بعد يوم طويل.
أما بالنسبة للمطبخ، فهو يتمتع بالعصرية. تم تصميم جميع الأثاث والمعدات لدمج الفعالية والأناقة. مفتوحة على غرفة المعيشة، تحول إعداد الوجبات إلى لحظة من المشاركة. سواء كنت من محبي الطعام أو من البساطة، كل شيء في متناول اليد.
ركن النوم لا يكتفي بأنه مريح. إنه مصمم لتوفير مساحة استرخاء لا تضاهى، محاطاً بضوء ناعم من شرفة فريدة. ربما ستجد هنا ملاذاً يجدد النشاط، في مأمن من الأنظار والضجيج. الحمام، العصري والأنيق، وكذلك toilets المنفصلة، يمدان تجربة الرفاهية اليومية.
لماذا تبرز هذه الشقة عن البقية؟
- حديقة خضراء بمساحة 13 م²، معزولة عن الجوار، للاستمتاع بأدنى هدوء لأشعة الشمس
- الملكية في حالة مثالية: لا برغي يحتاج إلى إحكام، فقط ضع حقائبك
- حلول تخزين مدمجة، مصممة ليكون النظام طبيعياً
- إقامة تحت المراقبة، تحظى بصيانة منتظمة، رمز للراحة المستدامة
- بيئة حضرية أعيد تصميمها للهدوء والأناقة، نادرة في قلب باريس
العنوان، أخيراً، يتمتع بإمكانية الوصول المثالية. الوصول إلى محطة فيري - لينو أو الانغماس في الحياة الحضرية من جمهورية لا يستغرق سوى بضع دقائق سيراً على الأقدام. الجامعات المجاورة تضيف قيمة مؤكدة لأي شخص يستهدف الإيجار للشباب العاملين أو الطلاب. ميزة حاسمة.
بإيجاز، تعكس هذه الشقة ذات الغرفتين موقعاً ذكياً، وراحة متكاملة، وسحر لا يتزعزع. لا توجد خيارات تجمع مثل هذه المزايا لمن يسعى لتحقيق جودة حياة ورفع القيمة العقارية. اغتنم الفرصة، فهي نادرة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة من نوع T2 المجددة كليًا، بمساحة 32 م²، مرتبة بعناية في قلب زقاق هادئ، مغطى بالخضرة، في الحي الحادي عشر في باريس. المفاجأة الحقيقية؟ تراس حميمي بمساحة 13 م²، بعيدًا عن الأنظار، حيث يبدو أن الوقت يتوقف. تخيل نفسك في الصباح، تحتسي القهوة في الخارج، أو تستقبل بعض المقربين خلال عشاء غير رسمي، بعيدًا عن ضجيج باريس.
تُباع الشقة مفروشة، جاهزة لاستقبال الملاك الجدد، دون الحاجة لأي أعمال. لمن يبحث عن الاستقرار أو الاستثمار بلا قيود، كل شيء منظم بالفعل. القرب المباشر من وسائل النقل والجامعات الرئيسية يمنح مرونة نادرة، سواء للاستخدام الشخصي أو لمشروع تأجير مدروس.
داخل مبنى مُعتنى به جيدًا، هادئ وآمن، تقدم هذه الملكية إطار حياة حيث تتناغم الوظائف مع الجمالية. إنه منتج نادرًا ما يبقى في السوق. هنا، تم التفكير في كل التفاصيل، حتى يمكنك الاستمتاع براحة بلا تنازلات، في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في العاصمة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
