T2 36 mq con terrazza a Parigi 11° ideale per neo-acquirenti 425.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Superficie abitabile : 36 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 7
- Terrazza : 13 mq
- Riscaldamento : Gas
- DPE : E
- Condizioni generali : Eccellente
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un bilocale tutto tranne che ordinario, situato nel centro dell'11° arrondissement di Parigi. Qui, nessun trambusto. L'indirizzo si trova in una strada discreta, dove regna la tranquillità. Questo immobile ristrutturato offre 36 mq sfruttati meticulosamente e una terrazza vegetale di 13 mq, orientata in modo da gustare ogni raggio di luce senza vicini. Un rifugio in città, creato per il rilassamento.
All'arrivo, un soggiorno inondato di luce si apre grazie a ampie aperture protette da doppi vetri. Progettato per incoraggiare gli scambi, questo salotto invita sia agli incontri tra amici che ai momenti di tranquillità dopo una giornata intensa.
Per quanto riguarda la cucina, la modernità è di casa. Tutti i mobili e le attrezzature sono stati pensati per coniugare efficienza e raffinatezza. Aperta sul soggiorno, trasforma la preparazione dei pasti in un momento di condivisione. Sia che siate gastronomi esperti o amanti della semplicità, tutto è a portata di mano.
La zona notte non si limita a essere confortevole. È scolpita per offrire uno spazio di riposo senza pari, avvolto dalla luce soffusa di una veranda singolare. Forse qui vedrete un rifugio favorevole al rinnovamento, al riparo da sguardi indiscreti e dal rumore. Il bagno, contemporaneo e curato, insieme ai WC separati, prolungano l'esperienza del benessere quotidiano.
Perché questo appartamento si distingue dalla massa?
- Terrazza verde di 13 mq, isolata dai vicini, per apprezzare ogni attimo di sole
- Immobile in condizioni irreprensibili: non c'è una vite da stringere, basta posare le vostre valigie
- Soluzioni di stoccaggio integrate, pensate affinché l'ordine si imponga naturalmente
- Residenza sotto sorveglianza, regolarmente manutenzionata, sinonimo di comfort duraturo
- Ambiente urbano ripensato per il silenzio e l'eleganza, raro nel cuore di Parigi
L'indirizzo, infine, gode di un'accessibilità esemplare. Raggiungere la fermata Ferry - Lenoir o immergersi nella vita metropolitana da Repubblica richiede solo pochi minuti a piedi. Le università vicine aggiungono un valore certo per chiunque punti a locare a giovani professionisti o studenti. Un vantaggio decisivo.
In breve, questo bilocale coniuga una posizione intelligente, un comfort avanzato e un fascino inalterabile. Poche opzioni riuniscono così tanti vantaggi per chi cerca tanto la qualità della vita quanto la valorizzazione patrimoniale. Cogliete l'opportunità, è rara.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo T2 ristrutturato a nuovo, 32 mq accuratamente allestiti nel cuore di un tranquillo vicolo, coperto di verde, nel 11° arrondissement di Parigi. La vera sorpresa? Una terrazza intima di 13 mq, al riparo da sguardi indiscreti, dove il tempo sembra fermarsi. Immaginatevi al mattino, prendere un caffè all’aperto, o ricevere alcuni amici durante una cena informale, lontano dal tumulto parigino.
L’appartamento viene venduto arredato, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari, senza lavori da prevedere. Per chi cerca di sistemarsi o investire senza vincoli, tutto è già orchestrato. La prossimità immediata dei mezzi di trasporto e delle principali università offre una rarissima flessibilità, sia per l’occupazione personale che per un progetto locativo ben ponderato.
All’interno di un edificio ben mantenuto, tranquillo e sicuro, questo immobile propone un ambiente di vita dove funzionalità si sposa con estetica. È un prodotto che rimane raramente sul mercato. Qui, ogni dettaglio è stato pensato, affinché possiate godere di un comfort senza compromessi, in uno dei quartieri più ricercati della capitale.
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