منزل 4 غرف 88 م² مع حديقة وتراس في أرجنتوي 379000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة المأهولة : 88 م²
- مساحة الأرض : 400 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- التعرض : جنوب
- DPE : C
- موقف السيارات : خاص لعدد 4 مركبات
- القرب من وسائل النقل : 15 دقيقة سيراً على الأقدام من المحطة المركزية
جولة إرشادية
هل تبحث عن منزل حيث يكون العيش فيه حقًا ممتعًا؟ هذه المساحة البالغة 88 م² في أرجنويه، في حي كوتو المطلوب، تنتظر فقط أن تكشف عن كل إمكانياتها لمالك جديد. هنا، تتناغم الخصوصية والهدوء مع لمسات من الخضرة مع الوصول السهل إلى أساسيات الحياة اليومية، دون أي تنازلات.
من الخطوات الأولى، تضرب أجواء المكان: العقار يفتح على أرض تزيد مساحتها عن 400 م²، مما يترك مجالًا للخيال. الحديقة، المعرضة لجهة الجنوب بالكامل، تدعو إلى غداء ممتد، ولحظات من الاسترخاء بين موعدين، أو أمسيات صيفية رائعة في خصوصية تامة على التراس. هنا، تُقدّر كل موسم دون جهد.
في الداخل، تم التفكير في المساحات بذكاء. ندخل إلى صالة واسعة غارقة في الضوء، حيث تلتقط النوافذ الكبيرة الضوء الطبيعي بلا انقطاع. هناك غرفتي نوم حقيقيتين جاهزتين لاستقبال إلهاماتك في الديكور، وحمام عملي ومطبخ مستقل – لتعيد تشكيله وفقًا لرغباتك وأنماط حياتك. معًا، تنسج الأجواء شعورًا دافئًا وصادقًا، مصممة لتدوم.
هذا المنزل يقدم مرونة نادرة. القبو الكامل، الذي جزء منه تم تجهيزه بالفعل، يزيد من الاستخدامات: تخزين، ورشة عمل، صالة رياضية. يمكنك إيقاف حتى أربع مركبات خاصة، لكن لا شيء يمنعك من تخيل هذه المساحات الإضافية وفقًا لتطور احتياجاتك.
بالنسبة للحياة اليومية، الموقع يترك انطباعًا قويًا:
- الطريق السريع A15 على بُعد خطوات لتسهيل تنقلاتك السريعة
- المحطة الرئيسية على بُعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام
- مدرسة Ariane على بُعد 60 ثانية، مع ساعة اليد
- مدرسة ابتدائية في متناول قدمي أطفالك
- حديقة بات دو شاتينييه لتجاربك الخضراء على بُعد 8 دقائق فقط
وأخيرًا، لنستعرض الأرقام: الضريبة العقارية متوسطة بمبلغ 1,995 يورو، وتصنيف الطاقة C لمبنى موفر للطاقة. الاستوديو المستقل الصغير يقدم حرية إضافية: استضافة أحد المقربين، إنشاء مكتبك أو نشر مصدر دخل جديد من خلال الإيجار. هذا النوع من الفرص لا يظهر كل موسم. اكتشاف جميع المزايا في الموقع هو بالفعل خطوة نحو التوجه نحوها.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
في أرجنتوي، في حي كوتو، هذه المنزل الذي تبلغ مساحته 88 م² ليس عاديًا. هنا، يسود الهدوء دون أن يبعدك عن التسهيلات اليومية. هل تحلم بمكان محمي عن الأنظار، ولكن قريب دائمًا من صخب المدينة؟ هذا العقار يجمع بين الاثنين دون خجل. تخيل حديقة تواجه الجنوب بالكامل: ضوء وفير منذ الصباح، مساحة مثالية لتناول الإفطار تحت السماء الزرقاء أو للتوقف لقراءة تحت الشمس، بعيدًا عن ضجيج الشارع.
ما الإضافة الحقيقية؟ ملحق يفعل أكثر بكثير من مجرد إيواء جزازة العشب: فقد تحول إلى استوديو مستقل. دع نفسك تستلهم: هذا المكان يتناسب مع استقبال أحد الوالدين الزائرين أو لتوليد دخل إيجاري منتظم. كثيرون يرون فيه وسادة للأمان المالي، وآخرون ينظرون إليه كمنصة لمشاريعهم المستقبلية.
الحياة اليومية هنا تصبح سلسة. الطريق السريع يمكن الوصول إليه في غمضة عين، ومحطة القطار على بعد ربع ساعة سيرًا على الأقدام – الأمثلة على العملية لا تفتقر. تكسب الوقت، وتقلل من الضغوط. هذا النوع من التجمعات، نادر في هذا القطاع، يوفر ليس فقط راحة حقيقية ولكن أيضًا إمكانات استثمارية ملموسة. خيار مدروس، قوي، بعيد عن المصادفة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
