Casa 4 locali 88 mq con giardino e terrazza ad Argenteuil a 379.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 88 mq
- Superficie terreno : 400 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Esposizione : Sud
- Classe energetica : C
- Posto auto : Privato per 4 veicoli
- Prossimità ai trasporti : 15 min a piedi dalla stazione centrale
Visita guidata
State cercando una casa dove si vive davvero bene? Questo scrigno di 88 mq ad Argenteuil, nel quartiere ambito dei Côteaux, aspetta semplicemente di rivelare tutto il suo potenziale a un nuovo proprietario. Qui, discrezione, tranquillità e tocchi di verde si coniugano con un facile accesso all’essenziale della quotidianità, senza compromessi.
Fin dai primi passi, l'atmosfera del luogo colpisce: la proprietà si apre su un terreno di oltre 400 mq, che lascia spazio all'immaginazione. Il giardino, esposto a sud, invita a pranzi allungati, a momenti di respiro tra un appuntamento e l'altro, o a belle serate estive in tutta intimità sulla terrazza. Qui, ogni stagione si apprezza senza sforzo.
All'interno, gli spazi sono pensati con intelligenza. Si entra in un ampio soggiorno inondato di luce, dove le grandi aperture catturano costantemente la luce naturale. Due verande camere pronte a ricevere le vostre ispirazioni decorative, un bagno pratico e una cucina indipendente – da ripensare a vostra immagine, secondo i vostri desideri e stili di vita. L’insieme tesse naturalmente un'atmosfera calda, sincera, fatta per durare.
Questa dimora offre una flessibilità rara. Il completamente interrato, in parte già rifinito, moltiplica gli usi: deposito, laboratorio, palestra. Potete parcheggiare fino a quattro veicoli privati, ma nulla vieta di immaginare diversamente questi spazi bonus a seconda dell'evoluzione delle vostre necessità.
Per quanto riguarda la vita quotidiana, la posizione segna gli spiriti:
- Autostrada A15 a due passi per i vostri spostamenti rapidi
- La stazione principale raggiungibile in 15 minuti a piedi
- Scuola media Ariane a 60 secondi, orologio alla mano
- Scuola primaria a portata di passo per i vostri bambini
- Il parco della Butte des Châtaigniers per le vostre fughe verdi a soli 8 minuti
Infine, parliamo di cifre: tassa sulla proprietà moderata a 1.995 €, DPE di classe C per un edificio a basso consumo energetico. Il piccolo studio indipendente offre una libertà ulteriore: accogliere una persona cara, installare il vostro ufficio o sviluppare una nuova fonte di reddito grazie all'affitto. Questo tipo di opportunità non si presenta ad ogni stagione. Scoprire sul posto tutti i vantaggi, è già proiettarsi in essa.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ad Argenteuil, nel quartiere ricercato dei Côteaux, questa casa di 88 mq non ha nulla di ordinario. Qui, la tranquillità regna senza mai separarvi dalle comodità quotidiane. Sognate un angolo protetto dagli sguardi, ma sempre vicino al tumulto urbano? Questo immobile sa coniugare le due cose senza vergogna. Immaginate un giardino esposto a sud: luce generosa sin dal mattino, spazio ideale per colazioni sotto il cielo blu o una pausa lettura al sole, lontano dal rumore della strada.
Il vero valore aggiunto? Una dependance che fa molto più che ospitare un rasaerba: si è trasformata in uno studio indipendente. Lasciatevi ispirare: questo luogo si presta ad accogliere un genitore di passaggio o a generare un reddito locativo regolare. Molti la vedono come un cuscinetto di sicurezza finanziaria, altri come un trampolino per i loro progetti futuri.
La quotidianità qui diventa fluida. Autostrada accessibile in un lampo, stazione a un quarto d'ora a piedi – gli esempi di praticità non mancano. Guadagnate tempo, riducete le costrizioni. Questo tipo di insieme, raro in questo settore, offre non solo un vero comfort ma anche un potenziale di investimento palpabile. Una scelta ragionata, solida, lontana dal caso.
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