Maison 4 pièces 88 m² avec jardin et terrasse à Argenteuil 379000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 88 m²
- Surface terrain : 400 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Exposition : Sud
- DPE : C
- Stationnement : Privatif pour 4 véhicules
- Proximité transports : 15 min à pied de la gare centrale
Visite guidée
Vous cherchez une maison où il fait réellement bon vivre ? Cet écrin de 88 m² à Argenteuil, dans le quartier convoité des Côteaux, attend simplement de révéler tout son potentiel à un nouveau propriétaire. Ici, discrétion, tranquillité et touches de verdure se conjuguent avec un accès facile à l’essentiel du quotidien, sans compromis.
Dès les premiers pas, l’ambiance du lieu frappe : la propriété s’ouvre sur un terrain de plus de 400 m², ce qui laisse la place à l’imagination. Le jardin, exposé plein sud, invite aux déjeuners à rallonge, aux moments de respiration entre deux rendez-vous, ou à de belles soirées d’été en toute intimité sur la terrasse. Ici, chaque saison s’apprécie sans effort.
À l’intérieur, les volumes sont pensés avec intelligence. On entre dans un vaste séjour baigné de lumière, où les grandes ouvertures captent sans relâche la clarté naturelle. Deux vraies chambres prêtes à recevoir vos inspirations déco, une salle de bains pratique et une cuisine indépendante – à revisiter à votre image, selon vos envies et vos modes de vie. L’ensemble tisse naturellement une atmosphère chaleureuse, sincère, faite pour durer.
Ce foyer offre une flexibilité rare. Le sous-sol total, en partie déjà aménagé, multiplie les usages : stockage, atelier, salle de sport. Vous stationnez jusqu’à quatre véhicules privés, mais rien n’interdit d’imaginer autrement ces espaces bonus selon l’évolution de vos besoins.
Côté vie de tous les jours, la localisation marque les esprits :
- Autoroute A15 à deux pas pour vos déplacements éclair
- La gare principale accessible en 15 minutes à pied
- Collège Ariane à 60 secondes, montre en main
- École primaire à portée de pas pour vos enfants
- Le parc de la Butte des Châtaigniers pour vos échappées vertes à 8 minutes à peine
Enfin, parlons chiffres : taxe foncière modérée à 1 995 €, DPE côté C pour un bâtiment économe en énergie. Le petit studio indépendant offre une liberté supplémentaire : accueillir un proche, installer votre bureau ou déployer une nouvelle source de revenu grâce à la location. Ce type d’opportunité ne se présente pas chaque saison. Découvrir sur place l’ensemble des atouts, c’est déjà s’y projeter.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Argenteuil, dans le quartier recherché des Côteaux, cette maison de 88 m² n’a rien d’ordinaire. Ici, la tranquillité règne sans jamais vous couper des facilités quotidiennes. Vous rêvez d’un coin protégé des regards, mais toujours proche du tumulte urbain ? Ce bien sait conjuguer les deux sans honte. Imaginez un jardin orienté plein sud : lumière généreuse dès le matin, espace idéal pour des petits-déjeuners sous le ciel bleu ou une pause lecture au soleil, loin du bruit de la rue.
Le vrai plus ? Une dépendance qui fait bien plus qu’abriter une tondeuse : elle s’est muée en studio indépendant. Laissez-vous inspirer : ce lieu se prête à accueillir un parent de passage ou à générer un revenu locatif régulier. Beaucoup y voient un coussin de sécurité financière, d’autres un tremplin pour leurs projets futurs.
Le quotidien ici devient fluide. Autoroute accessible en un clin d’œil, gare à un quart d’heure de marche – les exemples de praticité ne manquent pas. Vous gagnez en temps, vous réduisez les contraintes. Ce type d’ensemble, rare dans ce secteur, offre non seulement un vrai confort mais aussi un potentiel d’investissement palpable. Un choix raisonné, solide, loin du hasard.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
