بيع استوديو 17م² في باريس، الطابق الثاني، مثالي للمستثمر، 194400 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة القابلة للسكن: 17 م²
- عدد الغرف: 1
- عدد غرف النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- الطابق: 2
- إجمالي عدد الطوابق: 6
- الاتجاه: شرق
- السعر الحالي: 194400 €
- السعر لكل م²: 11435.29 €/م²
جولة إرشادية
اكتشف استوديو نادر بمساحة 17.53 م² يقع في باريس، في قلب الحي الديناميكي الثاني. يقع في الطابق الثاني من مبنى قديم جيد الصيانة، يقدم لك هذا العقار غمراً كاملاً في واحدة من أكثر المناطق طلباً في العاصمة.
عند دخولك، ستُفتن بـ:
- تحصيل تعرض شرقي، يضمن لك إضاءة شمس مثالية منذ الصباح
- مساحة معيشة متعددة الاستخدامات سهلة التنظيم وفقاً لذوقك
- زاوية مطبخ عملية، مثالية لتحضير وجباتك
- حمام مجهز بوحدة WC، عملي وموزع بشكل جيد
- قرب فوري من وسائل النقل العامة والمتاجر
عند دخول هذا الاستوديو، ستستقبل بـ جو دافئ لمساحة يمكن تخصيصها وفق رغباتك. يغمر الضوء الطبيعي الغرفة، مما يخلق جوًا مريحًا وفي نفس الوقت حيويًا. تخيل نفسك تستمتع بفنجان من القهوة في الصباح، جالسًا بالقرب من النافذة، وأنت تراقب حيوية الحي. هذا الموطن الحضري مثالي للشباب النشطين أو لأولئك الذين يبحثون عن قاعدة في باريس.
على الرغم من أن أعمال التجديد قد تكون ضرورية، إلا أن هذا الاستوديو يمثل فرصة فريدة لتصميم مسكن مُخصص، سواء كان ذلك للشراء الأول أو للاستثمار الإيجاري الجيد. علاوةً على ذلك، يضمن موقعه الاستراتيجي بالقرب من البورصة والجراند بولاور الوصول المميز لأفضل العناوين في المدينة.


مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قلب العاصمة الفرنسية، الحي الثاني في باريس هو جوهرة حضرية حقيقية. معروف بشوارعه المرصوفة وأجوائه النابضة بالحياة، يتمتع هذا الحي بـ موقع جغرافي استثنائي، قريب جدًا من محطة سان لازار والبوليفارات الكبرى، مما يسهل الوصول إلى العقارات في باريس 2.
يوفر الحي العديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي، مما يجعله مثاليًا لحياة جيرة مريحة. المدارس، سواء كانت عامة أو خاصة، مشهورة، بينما تضمن وسائل النقل العامة (المترو، الحافلات) اتصالاً مثاليًا مع باقي المدينة.
من حيث جودة الحياة، يتميز باريس 2 بـ المساحات الخضراء مثل حديقة القصر الملكي والخدمات القريبة، بما في ذلك مراكز الصحة والمرافق الرياضية. الترفيه متنوع، مع مسارح ودور سينما ومعارض فنية تساهم في تنشيط الحي.
سوق العقارات المحلية ديناميكي ويوفر مجموعة واسعة من الممتلكات، تتراوح بين استوديوهات حديثة وشقق هاوسمان الكلاسيكية. الاستثمار في باريس 2 هو فرصة مرغوبة، مع اتجاه متزايد في الأسعار يعكس جاذبية هذا الحي.
بالنسبة للمشترين المحتملين، الشراء في باريس 2 يعني الاستفادة من عنوان مميز مع التمتع بإطار حياة استثنائي. كما يجد المستثمرون هناك إمكانات تقدير مثيرة للاهتمام، مدعومة بالطلب القوي على الإيجارات.
مع تاريخه الغني وأجوائه العالمية، يجذب الحي الثاني العائلات والمحترفين الشباب على حد سواء. في المجمل، فإن العيش أو الاستثمار هنا يضمن إطار حياة فريد في قلب باريس.
تشكل التنوع الثقافي، المعبر عنه من خلال الفعاليات على مدار العام، باريس 2 مكانًا جميلًا للعيش. الانضمام إلى هذا الحي يعني احتضان جودة حياة حقيقية.
تظل أسعار العقارات في باريس 2 تنافسية مقارنةً بأحياء مركزية أخرى، مما يجذب المشترين من جميع المشارب. سواء كان ذلك للمسكن الرئيسي أو الاستثمار الإيجاري، فإن اختيار باريس 2 هو اختيار حكيم.
في الختام، يُعد الحي الثاني موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في باريس، حيث يجمع بين الجاذبية العقارية وإطار الحياة الساحر، مما يجعله أمرًا لا بد منه لأي شخص يرغب في الاستثمار في باريس 2.
رأي الوكيل
هذا الاستوديو بمساحة 17.53 م² في قلب الحي الثاني في باريس، يقع في مكان مثالي بالقرب من البورصة والشوارع الكبرى، يقدم تعرضًا شرقيًا مما يسمح بالاستفادة من الضوء الطبيعي بشكل أمثل. مع إمكانية التجديد، يمكن تحويل هذه المساحة بسهولة إلى ملاذ مخصص، سواء كان ذلك للشراء الأول أو كـ استثمار إيجاري جذاب، يستفيد من ديناميكية الحي. على بعد أقل من 5 دقائق من خطوط المترو، يعتبر هذا العقار فرصة نادرة في منطقة مميزة من العاصمة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
