Vendita monolocale 17 mq a Parigi, 2° piano elevato, ideale per investitore, 194.400 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 17 mq
- Numero di stanze: 1
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 6
- Esposizione: Est
- Prezzo attuale: 194400 €
- Prezzo al mq: 11435.29 €/mq
Visita guidata
Scoprite questo studio raro di 17,53 mq situato a Parigi, nel cuore del dinamico 2° arrondissement. Incastrato al secondo piano di un edificio storico ben mantenuto, questo immobile offre un'immersione totale in una delle zone più ricercate della capitale.
Fin dal vostro ingresso, sarete affascinati da:
- un esposizione Est, che garantisce un'illuminazione ottimale sin dal mattino
- uno spazio abitativo polivalente facile da arredare secondo i vostri gusti
- un angolo cucina funzionale, ideale per preparare i vostri pasti
- un bagno con WC, pratico e ben organizzato
- una prossimità immediata ai mezzi pubblici e ai negozi
Entrando in questo studio, sarete accolti da un'atmosfera calorosa di uno spazio da personalizzare secondo i vostri desideri. La luce naturale inonda la stanza, creando un'atmosfera sia rassicurante che vivace. Immaginate di gustare un caffè al mattino, seduti vicino alla finestra, mentre osservate l'animazione del quartiere. Questo angolo urbano è ideale per i giovani professionisti o per coloro che cercano un pied-à-terre a Parigi.
Sebbene siano previsti dei lavori di ristrutturazione, questo studio rappresenta un'occasione unica per progettare un'abitazione su misura, sia per un primo acquisto che per un investimento locativo di qualità. Inoltre, la sua posizione strategica vicino alla Borsa e ai Grandi Boulevards garantisce un accesso privilegiato ai migliori indirizzi della città.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel cuore della capitale francese, il 2° arrondissement di Parigi è un vero gioiello urbano. Conosciuto per le sue strade acciottolate e la sua atmosfera vivace, questo arrondissement beneficia di una situazione geografica eccezionale, a pochi passi dalla stazione Saint-Lazare e dai grandi boulevard, facilitando l'accesso all'immobiliare a PARIGI 2.
Il quartiere offre numerosi punti d'interesse, tra cui una varietà di commercio, ristoranti e caffè, ideale per una vita di quartiere piacevole. Le scuole, sia pubbliche che private, sono rinomate, mentre i trasporti pubblici (metropolitana, autobus) garantiscono una connettività ottimale con il resto della città.
In termini di qualità della vita, PARIGI 2 si distingue per i suoi spazi verdi come il Giardino del Palazzo Reale e i servizi nelle vicinanze, inclusi centri di salute ed attrezzature sportive. Le attività ricreative sono varie, con teatri, cinema e gallerie d'arte che contribuiscono all'animazione del quartiere.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e offre un'ampia gamma di beni, dagli appartamenti moderni agli appartamenti haussmanniani di charme. Investire a PARIGI 2 è un'opportunità di valore, con una tendenza al rialzo dei prezzi che testimonia l'attrattiva di questo arrondissement.
Per i potenziali acquirenti, comprare a PARIGI 2 significa beneficiare di un indirizzo prestigioso godendo nel contempo di un eccezionale ambiente di vita. Anche gli investitori trovano un potenziale di valorizzazione interessante, rafforzato dalla forte domanda di affitti.
Con la sua ricca storia e la sua atmosfera cosmopolita, il 2° arrondissement attrae tanto le famiglie quanto i giovani professionisti. In sintesi, vivere o investire qui garantisce un ambiente di vita unico nel cuore di Parigi.
La diversità culturale, riunita attraverso eventi durante tutto l'anno, rende PARIGI 2 un luogo dove è piacevole vivere. Entrare in questo quartiere significa abbracciare una vera qualità di vita.
I prezzi immobiliare a PARIGI 2 rimangono competitivi rispetto ad altri arrondissement centrali, attirando così acquirenti di ogni provenienza. Che si tratti di una residenza principale o di un investimento locativo, scegliere PARIGI 2 è una decisione saggia.
In conclusione, il 2° arrondissement costituisce una posizione privilegiata per coloro che desiderano stabilirsi a Parigi, unendo attrattiva immobiliare e un incantevole ambiente di vita, rendendolo imperdibile per chiunque desideri investire a PARIGI 2.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 17,53 mq nel cuore del 2° arrondissement di Parigi, idealmente situato vicino alla Borsa e ai Grandi Boulevards, offre un'esposizione est che consente di godere di una luce naturale ottimale. Con un potenziale di ristrutturazione, questo spazio può facilmente essere trasformato in un nido su misura, sia per un primo acquisto che per un investimento locativo attraente, beneficiando della dinamica del quartiere. A meno di 5 minuti dalle linee della metropolitana, questo bene costituisce un'opportunità rara in una zona pregiata della capitale.
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