Vente studio 17m² à Paris 2 étage élevé idéal investisseur 194400 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 17 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 6
- Exposition: Est
- Prix actuel: 194400 €
- Prix au m²: 11435.29 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce studio rare de 17,53 m² situé à Paris, au cœur du dynamique 2ème arrondissement. Niché au deuxième étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce bien vous offre une immersion totale dans l'une des zones les plus recherchées de la capitale.
Dès votre entrée, vous serez séduits par:
- une exposition Est, vous garantissant un ensoleillement optimal dès le matin
- un espace de vie polyvalent facile à aménager selon vos goûts
- un coin cuisine fonctionnel, idéal pour préparer vos repas
- une salle d'eau avec WC, pratique et bien agencée
- une proximité immédiate avec les transports en commun et les commerces
En entrant dans ce studio, vous serez accueilli par l'ambiance chaleureuse d'un espace à personnaliser selon vos envies. La lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère à la fois apaisante et vivante. Imaginez-vous savourant un café le matin, installé près de la fenêtre, tout en observant l'animation du quartier. Ce cocon urbain est idéal pour les jeunes actifs ou ceux qui recherchent un pied-à-terre à Paris.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce studio représente une occasion unique de concevoir un habitat sur-mesure, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. En outre, sa localisation stratégique à proximité de la Bourse et des Grands Boulevards vous assure un accès privilégié aux meilleures adresses de la ville.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale française, le 2ème arrondissement de Paris est un véritable bijou urbain. Connu pour ses rues pavées et son ambiance animée, cet arrondissement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et des grands boulevards, facilitant l'accès à l'immobilier à PARIS 2.
Le quartier offre de nombreux points d'intérêt, notamment une variété de commerces, restaurants et cafés, idéal pour une vie de quartier agréable. Les écoles, tant publiques que privées, sont réputées, tandis que les transports en commun (métro, bus) assurent une connectivité optimale avec le reste de la ville.
En termes de qualité de vie, PARIS 2 se distingue par ses espaces verts tels que le Jardin du Palais Royal et ses services à proximité, incluant centres de santé et équipements sportifs. Les loisirs sont variés, avec des théâtres, cinémas et galeries d'art qui contribuent à l'animation du quartier.
Le marché immobilier local est dynamique et offre une large gamme de biens, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens de charme. Investir à PARIS 2 est une opportunité prisée, avec une tendance à la hausse des prix qui témoigne de l'attractivité de cet arrondissement.
Pour les acheteurs potentiels, acheter à PARIS 2 signifie bénéficier d'une adresse prestigieuse tout en jouissant d'un cadre de vie exceptionnel. Les investisseurs y trouvent également un potentiel de valorisation intéressant, renforcé par la forte demande locative.
Avec sa riche histoire et son ambiance cosmopolite, le 2ème arrondissement attire tout autant les familles que les jeunes professionnels. En somme, vivre ou investir ici assure un cadre de vie unique en plein cœur de Paris.
La diversité culturelle, réunie à travers des événements tout au long de l'année, fait de PARIS 2 un lieu où il fait bon vivre. Rejoindre ce quartier, c'est embrasser une véritable qualité de vie.
Les prix de l'immobilier à PARIS 2 demeurent compétitifs par rapport à d'autres arrondissements centraux, attirant ainsi des acheteurs de tous horizons. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, faire le choix de PARIS 2 est un choix judicieux.
En conclusion, le 2ème arrondissement constitue un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent s'implanter à Paris, alliant attractivité immobilière et cadre de vie enchanteur, ce qui le rend incontournable pour toute personne cherchant à investir à PARIS 2.
L’avis de l’agent
Ce studio de 17,53 m² au cœur du 2ème arrondissement de Paris, idéalement situé à proximité de la Bourse et des Grands Boulevards, offre une exposition est permettant de profiter d'une lumière naturelle optimale. Avec un potentiel de rafraîchissement, cet espace peut facilement être transformé en un cocon sur-mesure, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif attrayant, bénéficiant de la dynamique du quartier. À moins de 5 minutes des lignes de métro, ce bien constitue une opportunité rare dans une zone prisée de la capitale.
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