شقة F4 مفروشة بمساحة 76 م² مع شرفة في نويزي لو غران 1480 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 76 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
جولة إرشادية
لديك نظرة دقيقة ومتطلبات يبررها مسيرتك. أدعوك لاكتشاف هذا الشقة F4 بمساحة 76م²، المنسقة في المركز الحيوي لـ Noisy-le-Grand. خلف باب الطابق الثاني، تستقبل في ملاذ من الأناقة، مضاءً بضوء سخي من الصباح حتى المساء. هنا، تم تصميم كل متر مربع لدمج الحداثة وسهولة الحياة.
عند اجتياز العتبة، يتم تحديد النغمة. يرحب بك رواق مضيء في غرفة معيشة مريحة بدون قيود. هذا الفضاء الرئيسي يمتد حتى شرفة بمساحة 9 م²: في الفجر، وكوب قهوة في اليد، تراقب الهدوء من حولك وتستشعر بالفعل الطاقة الساكنة للمكان.
المطبخ، المجهز بالتفصيل ومجهز بـ جاهز للاستخدام، لا يقتصر على كونه جميلاً: بل تم تصميمه لمرافقة كل لحظة من الحياة اليومية. هل ترغب في تحضير عشاء فاخر أو تنظيم مائدة كبيرة مع أحبائك؟ هنا، كل شيء سلس. الربط الطبيعي مع غرفة المعيشة يشجع أيضًا على المناقشات التي تمتد حتى حلول الليل.
من ناحية الهدوء، تنتظرك ثلاث غرف حقاً مستقلة لتحقيق مشاريعك. غرفة للوالدين، غرف للأطفال، مكتب للعمل عن بُعد أو مكتبة، لا شيء ثابت. التخطيطات مصممة لتتكييف مع رغباتك دون أي تنازل عن الراحة. بالنسبة للحمام، الحجم والفعالية موجودان مع حوض استحمام مدمج؛ والمراحيض المنفصلة تعزز فعلاً حياة عائلية نشطة.
التفاصيل التي تصنع الفرق:
- كراج مغلق في地下 لركن السيارة دون دوامات لا تنتهي
- قبو جاف للتخزين والترتيب والأرشفة
- خط RER A يمكن الوصول إليه في 10 دقائق سيراً على الأقدام، لربط باريس أو لا ديفنس دون إضاعة الوقت
- القرب المباشر من المدارس والمحلات التجارية، الرفاهية الحقيقية يومياً
- شارع هادئ، بعيداً عن الضجيج، حيث يكون من الجميل العودة كل مساء
التوازن موجود: عنوان مثالي للاستمتاع بحياة الحي مع تسهيلات المدينة. الخروج لشراء الخبز، مناقشة مع شركة الأجبان، أو التجول في الشوارع المجاورة: هذه اللحظات الصغيرة تحدث فرقا كبيراً.
هذا العقار النادر يجمع بين الفائدة وجودة الحياة. المساحات مصممة لتستمر. هنا، الفرصة لا تدوم طويلاً. هل تبحث عن قاعدة قوية أو نقطة انطلاق لمشاريع جديدة؟ سمح لنفسك بإنشاء عائلتك أو نشاطك في بيئة تعكسك.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
دعوني أقدم لكم شقة بمساحة 76 م²، وهي ميزة حقيقية لمن يبحث عن الراحة وتعزيز قيمة الممتلكات. موقعها المركزي في نويزي لو غران يجعل الحياة اليومية أسهل: في حوالي عشر دقائق سيرًا على الأقدام، تصلون إلى محطة RER A. انسوا الرحلات الطويلة. هنا، يصبح كل شيء متاحًا وسريعًا وسلسًا.
تتسع غرفة المعيشة، التي تحيط بها نوافذ كبيرة، لتنتهي بشرفة بمساحة 9 م². فنجان قهوة في الصباح تحت أشعة الشمس، أو فترة استراحة في نهاية اليوم، يعتبر رفاهية بسيطة ولكن لا تقدر بثمن. تحتوي الشقة على ثلاث غرف نوم تستقبل العائلة أو الضيوف، بينما تسهل المطبخ المجهز بالفعل لحظات الألفة. لقد رافقت عدة عملاء كانوا يبحثون عن هذا التوازن المثالي: المساحة، والعملية، وإحساس بالهروب دون مغادرة المدينة.
تضمن العوائد الإيجارية وجودها. قريبة جدًا من المتاجر، والمدارس على بعد خطوات، تلبّي هذه الشقة جميع المتطلبات لاستراتيجية استثمارية مريحة. سواء كانت الطموحات تتمثل في إيواء عائلتكم أو بناء أصول قوية، ففرصة الشراء واضحة وملموسة، وغالباً ما تكون نادرة في هذا القطاع.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
