شقة T3 بمساحة 63م² مع شرفة في سان ديني بدون عمولة بسعر 1076€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 63 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- مصعد : نعم
- شرفة : نعم
- تدفئة : غاز مشترك
- السعر للمتر المربع : 17,08 €/م²
جولة إرشادية
دعوني أفتح لكم أبواب هذا الشقة المكونة من ثلاث غرف بمساحة 63 م²، الواقعة في Avenue de Stalingrad، في قلب سان-دوني. حالما تتخطى العتبة، تشعرك التوزيعة البسيطة ولكن الفعالة لكل مساحة بإحساس فوري من الراحة. الشقة، الواقعة في الطابق الثالث مع مصعد، تجسد التوازن بين الحياة الحضرية وبيئة هادئة. هنا، لا تتوانى الضوء عن اقتحام المكان. إنها تجلب دفئها بسخاء إلى كل زاوية، بغض النظر عن الوقت.
تخيل نفسك في غرفة معيشة مريحة، مفتوحة على مطبخ مهيأ لعشاء كبير أو عشاء عابر. النوافذ الواسعة تضفي روحًا إضافية: ضوء طبيعي وفير وبالأخص، الوصول إلى شرفة تغير كل شيء. فنجان قهوة في الصباح الباكر بالخارج، كتاب في المساء، أو ببساطة لحظة للتنفس - كل شخص سيجد ما يناسبه هنا.
- مساحة داخلية تبلغ 63 م²، تم التفكير بها بشكل مثالي لتبسيط الحياة اليومية
- غرفتين مريحيتين حيث يمكنك الشعور بالاسترخاء فوراً
- حمام بتصميم عصري، سهل الصيانة
- مرحاض منفصل، تفصيل بسيط ولكن له تأثير كبير
- موقف خاص لـركن السيارة، وداعًا للبحث عن مكان للركن
أثناء متابعة الزيارة، نتوقف في كل من الغرفتين: تدعوان إلى الهدوء، محمية من صخب المدينة. الخزائن المصممة بشكل جيد تسهل عملية التخزين. النوافذ، المتينة والأنيقة، تشهد على العناية الخاصة التي تم منحها لكل تفصيل. يتبادر إلى الذهن فورًا ليالٍ هادئة أو مساحة للعمل عن بُعد محمية من الضوضاء الخارجية.
فيما يتعلق بالتجهيزات، تستفيد من تدفئة مركزية تعمل بالغاز تضمن لك درجة حرارة لطيفة طوال العام. الأداء الطاقي، المصنف B في DPE، مطمئن. وهذا يترجم، بشكل ملموس، إلى رسوم محدودة وراحة مثالية في كل موسم.
أما البيئة، فهي تلعب بوضوح في صفوف الكبار. المتاجر، سوق الحي، وسائل النقل القريبة، والمساحات الخضراء للتنفس. كل ذلك في سان-دوني، مدينة تجتمع فيها الديناميكية، والتراث الحي والهدوء السكني. للعائلات النشيطة، أو للمحترفين الذين يسعون للبقاء على اتصال بباريس دون مضارها، فإن الإيقاع مثالي.
في النهاية، فرصة صامتة ولكن مليئة بالوعود: إضاءة حاضرة دائمًا، مساحات فعالة، حي واعد وحلول ملموسة لتبسيط الحياة. هذه العقار لن يظهر مرتين. اعتبره استثمارًا من أجل الهدوء والقيمة على المدى الطويل.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة من 3 غرف بمساحة 63 م²، الموجودة في الطابق الثالث مع إمكانية الوصول بواسطة المصعد. ما هو التفصيل الذي يغير كل شيء؟ شرفة تدعوك لأخذ استراحة، أو تناول فنجان قهوة في الصباح، أو مشروب عند غروب الشمس. من الصعب العثور على أفضل من ذلك لدمج الحياة الحضرية ولحظة من الاسترخاء.
تقع على شارع ستالينغراد، تلمس قلب سان ديني. هنا، كل شيء في متناول اليد: المحلات التجارية، وسائل النقل، والخدمات المتنوعة. بالنسبة للمستثمر المخضرم، يضمن هذا القطاع تحديد الإيجارات استقرارًا في عائداتك - وهو درع ثمين ضد التقلبات.
من ناحية الأرقام، سعر المتر المربع يتناسب مع السوق الحالي. اسمح لي أن أكون مباشرًا: إنها من نوع الفرص التي لا تبقى متاحة لفترة طويلة. بعض عملائنا، رجال الأعمال المعتادين على تحسين ممتلكاتهم، لا يترددون في انتهاز هذا النوع من العروض، تمامًا لما يمكن أن يقدمه هذا النوع من العقار من ربحية وأمان ثروة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
