Appartamento F4 arredato 76 mq con balcone a Noisy le Grand 1480 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 76 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Hai uno sguardo affilato e le esigenze giustificate dal tuo percorso. Ti invito a scoprire questo appartamento F4 di 76mq, situato nel cuore pulsante di Noisy-le-Grand. Dietro la porta del secondo piano, verrai accolto in un rifugio di eleganza, inondato da una luce generosa dalla mattina alla sera. Qui, ogni metro quadro è pensato per coniugare modernità e facilità di vita.
Appena varcato la soglia, il tono è dato. Un vestibolo luminoso ti introduce naturalmente in un soggiorno da vivere senza vincoli. Questo spazio principale continua il suo corso fino a un balcone di 9 mq: all'alba, con un caffè in mano, osservi la calma circostante e respiri già l'energia serena del luogo.
La cucina, allestita nei minimi dettagli e totalmente pronta all'uso, non si limita ad essere estetica: è progettata per accompagnare ogni momento della quotidianità. Preparare una cena raffinata o improvvisare una grande tavolata con i tuoi cari? Qui, tutto è fluido. Il legame naturale con il soggiorno favorisce anche le conversazioni che si allungano fino a tarda sera.
Per quanto riguarda la tranquillità, tre camere veramente indipendenti attendono i tuoi progetti. Spazio genitoriale, camere per i bambini, ufficio per il telelavoro o biblioteca, nulla è statico. Le disposizioni sono fatte per adattarsi ai tuoi desideri, senza compromessi sul comfort. Per il bagno, volume ed efficienza sono garantiti con vasca integrata; i servizi igienici separati offrono un aiuto concreto a una vita familiare attiva.
Il dettaglio che fa la differenza:
- Un box chiuso nel seminterrato per parcheggiare senza mai girare in tondo
- Una cantina asciutta per immagazzinare, ordinare, archiviare
- La RER A accessibile a soli 10 minuti a piedi, per collegare Parigi o La Défense senza perdere tempo
- La prossimità immediata con le scuole e i negozi, il vero lusso quotidiano
- Una strada tranquilla, lontana dal trambusto, dove è piacevole tornare ogni sera
È qui l'equilibrio: un indirizzo ideale per godere sia della vita di quartiere che delle comodità urbane. Uscire a comprare il pane, chiacchierare con il formaggiaio o passeggiare per le strade vicine: questi piccoli momenti fanno tutta la differenza.
Questo bene raro coniuga utilità e qualità della vita. Gli spazi sono pensati per durare. Qui, l'opportunità non si protrae. Cerchi una solida base o il punto di partenza per nuovi progetti? Permettiti di installare la tua famiglia o la tua attività in un ambiente che ti somiglia.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi un appartamento di 76 mq, vero vantaggio per chi cerca comfort e valorizzazione patrimoniale. La sua posizione centrale a Noisy le Grand semplifica la vita quotidiana: in una decina di minuti a piedi si raggiunge il RER A. Dimenticate i lunghi tragitti. Qui, tutto diventa accessibile, rapido, fluido.
Il soggiorno, contornato da ampie aperture, si protrae su un balcone di 9 mq. Un caffè mattutino al sole, o una pausa alla fine della giornata, ecco un lusso semplice ma inestimabile. Tre camere offrono spazio per la famiglia o gli ospiti, mentre la cucina, già attrezzata, facilita i momenti di convivialità. Ho accompagnato diversi clienti che cercavano questo giusto equilibrio: spazio, praticità e sensazione di evasione senza lasciare la città.
La redditività locativa è garantita. Prossimità immediata ai negozi, scuole a pochi passi, questo appartamento segna tutte le caselle per una strategia di investimento serena. Che l'ambizione sia di ospitare la vostra famiglia o di costituire un solido attivo, l'opportunità è reale, tangibile e spesso rara in questo settore.
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