Appartement F4 meublé 76 m² avec balcon à NOISY LE GRAND 1480 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 76 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 5
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous avez le regard affûté et les exigences que votre parcours justifie. Je vous invite à découvrir cet appartement F4 de 76m², orchestré au centre névralgique de Noisy-le-Grand. Derrière la porte du deuxième étage, vous voilà accueilli dans un havre d’élégance, baigné par une lumière généreuse du matin au soir. Ici, chaque mètre carré est pensé pour conjuguer modernité et facilité de vie.
Dès le seuil franchi, le ton est donné. Un vestibule lumineux vous introduit naturellement dans un séjour à vivre sans contrainte. Cet espace principal poursuit sa course jusqu’à un balcon de 9 m² : à l’aube, un café dans la main, vous observez le calme alentour et respirez déjà l’énergie sereine du lieu.
La cuisine, aménagée dans le détail et totalement prête à l’emploi, ne se contente pas d’être esthétique : elle est conçue pour accompagner chaque instant du quotidien. Préparer un dîner raffiné ou improviser une grande tablée avec vos proches ? Ici, c’est fluide. Le lien naturel avec le séjour favorise aussi les discussions qui s’étirent jusqu’à la nuit tombée.
Côté tranquillité, trois chambres véritablement indépendantes attendent vos projets. Espace parental, chambres d’enfants, bureau pour télétravail ou bibliothèque, rien n’est figé. Les agencements sont faits pour s’adapter à vos envies, sans compromis sur le confort. Pour la salle de bains, volume et efficacité sont au rendez-vous avec baignoire intégrée ; les toilettes séparées rendent concrètement service à une vie de famille active.
Le détail qui fait la différence :
- Un box fermé en sous-sol pour stationner sans jamais tourner en rond
- Une cave sèche pour stocker, ordonner, archiver
- Le RER A accessible à seulement 10 minutes à pied, pour relier Paris ou La Défense sans perdre de temps
- La proximité immédiate avec les écoles et commerces, le vrai luxe au quotidien
- Une rue paisible, loin du tumulte, où il fait bon rentrer chaque soir
L’équilibre est là : une adresse idéale pour profiter à la fois de la vie de quartier et des facilités urbaines. Sortir acheter le pain, discuter avec le fromager, ou flâner dans les rues adjacentes : ces petits moments font toute la différence.
Ce bien rare conjugue utilité et qualité de vie. Les espaces sont pensés pour durer. Ici, l’opportunité ne s’éternise pas. Vous cherchez un pied-à-terre solide ou le point de départ de nouveaux projets ? Permettez-vous d’installer votre famille ou votre activité dans un environnement qui vous ressemble.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 76 m², véritable atout pour qui recherche à la fois confort et valorisation patrimoniale. Sa position centrale à Noisy le Grand simplifie le quotidien : en une dizaine de minutes à pied, vous rejoignez le RER A. Oubliez les longs trajets. Ici, tout devient accessible, rapide, fluide.
Le séjour, bordé de grandes ouvertures, se prolonge sur un balcon de 9 m². Un café matinal au soleil, ou une parenthèse en fin de journée, voilà un luxe simple mais inestimable. Trois chambres permettent d’accueillir famille ou invités, tandis que la cuisine, déjà équipée, facilite les moments de convivialité. J’ai accompagné plusieurs clients qui cherchaient ce juste équilibre : espace, praticité, et sensation d'évasion sans quitter la ville.
La rentabilité locative est au rendez-vous. Proximité immédiate des commerces, écoles à quelques pas, cet appartement coche toutes les cases pour une stratégie d’investissement sereine. Que l’ambition soit d’abriter votre foyer ou de constituer un solide actif, l’opportunité est réelle, tangible, et souvent rare dans ce secteur.
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