T2 32m² avec mezzanine à Paris 7 calme et lumineux pour 385 000 €

• Type de bien : Appartement
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de salles d'eau : 1
• Étage : 3
• Nombre total d'étages : 3
• Surface habitable totale : 32 m²
• Ascenseur : Oui
• Interphone : Oui
• Mezzanine : Oui

Je vous invite à découvrir ce duplex de 32m² perché dans le 7e arrondissement, une adresse qui incarne l’élégance discrète du Paris historique. Dès l’entrée, la clarté surprend. Les volumes dégagent de la sérénité, tout en offrant un cocon distillé de silence, loin du tumulte ordinaire, presque comme un secret jalousement gardé au sommet d’un immeuble cossu, parfaitement entretenu.

Le séjour, singulier avec son parquet d’époque et sa cheminée authentique, mêle tradition et convivialité. Recevoir, travailler ou s’accorder une pause devient un plaisir renouvelé dans cet espace au cachet rare. À titre d’exemple, aménager un coin lecture ou un bureau ne relève ici ni de l’improvisation, ni du compromis.
Une sensation d’ampleur et de hauteur de plafond donne une réelle liberté d’aménagement.

L’étage réserve une chambre en mezzanine, astucieusement conçue, une optimisation qui séduira autant les amateurs de pied-à-terre que ceux recherchant une adresse de confiance, où chaque centimètre carré a sa raison d’être.
Vous apprécierez des rangements sur-mesure intégrés, un vrai gain de place en plein cœur de la rive gauche.

Côté cuisine, l’équipement complet donne envie d’oser des recettes inattendues ou simplement d’inviter des amis pour un dîner spontané. Pensée pour l’usage au quotidien, elle ne sacrifie rien à l’esthétique ni à la praticité. La salle d’eau, rénovée avec des matériaux actuels, tranche avec le charme classique de l’ensemble : confort, simplicité, efficacité. Rien n’a été laissé au hasard.

Ce duplex, ce n’est pas qu’une adresse : c’est aussi une panoplie d’avantages notables :

• Un ascenseur dessert le dernier étage. Oubliez la contrainte des escaliers.
• Le calme règne, grâce à une rue confidentielle où les passages se font rares.
• La cheminée en pierre rappelle l’histoire de l’adresse, un détail qui pèse dans la balance du confort au quotidien.
• Bien orienté, le bien bénéficie d’une double exposition : la lumière circule, tout simplement.
• À moins de cinq minutes, commerces, lignes de métro et établissements scolaires facilitent la vie de tous les jours.

Posséder un tel bien, c’est choisir plus qu’un appartement, c’est s’ancrer dans une atmosphère unique, typiquement parisienne. Vous imaginez vos débuts de journée paisibles, vos retrouvailles improvisées, ou la facilité à rejoindre l’essentiel de la capitale en quelques instants. Ce duplex ne ressemble à aucun autre. Il conjugue caractère, confort et adresse prisée, une alchimie qui se fait rare aujourd’hui.