T2 32 mq con soppalco a Parigi 7, tranquillo e luminoso a 385.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 32 mq
- Ascensore : Sì
- Citofono : Sì
- Mezzanino : Sì
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire questo duplex di 32mq situato nel settimo arrondissement, un indirizzo che incarna l'eleganza discreta della storia parigina. Già all'ingresso, la luminosità sorprende. I volumi emanano serenità, offrendo un rifugio distillato di silenzio, lontano dal trambusto quotidiano, quasi come un segreto gelosamente custodito in cima a un elegante palazzo, perfettamente mantenuto.
Il soggiorno, singolare con il suo parquet d'epoca e il camino autentico, unisce tradizione e convivialità. Ricevere, lavorare o concedersi una pausa diventa un piacere rinnovato in questo spazio dal carattere raro. Ad esempio, allestire un angolo lettura o un ufficio non è qui né frutto dell'improvvisazione né un compromesso.
Una sensazione di ampiezza e di altezza del soffitto conferisce una reale libertà di arredamento.
Il piano superiore riserva una camera in soppalco, astutamente progettata, un'ottimizzazione che conquisterà sia gli amanti delle seconde case che coloro che cercano un indirizzo di fiducia, dove ogni centimetro quadrato ha il suo motivo d'essere.
Apprezzerete i mobili su misura integrati, un vero guadagno di spazio nel cuore della riva sinistra.
Per quanto riguarda la cucina, l'attrezzatura completa invoglia a osare ricette inaspettate o semplicemente a invitare amici per una cena spontanea. Pensata per l'uso quotidiano, non sacrifica nulla in termini di estetica o praticità. Il bagno, ristrutturato con materiali moderni, contrasta con il fascino classico dell'insieme: comfort, semplicità, efficienza. Nulla è stato lasciato al caso.
Questo duplex non è solo un indirizzo: è anche una serie di vantaggi notevoli:
- Un ascensore serve l'ultimo piano. Dimenticate i problemi delle scale.
- Regna il silenzio, grazie a una strada riservata dove i passaggi sono rari.
- Il camino in pietra ricorda la storia di questo indirizzo, un dettaglio che pesa nella bilancia del comfort quotidiano.
- Ben orientato, l'immobile beneficia di una doppia esposizione: la luce circola, semplicemente.
- A meno di cinque minuti, negozi, linee della metropolitana e istituti scolastici facilitano la vita quotidiana.
Possedere una proprietà del genere significa scegliere più di un appartamento; significa radicarsi in un'atmosfera unica, tipicamente parigina. Immaginate i vostri inizi di giornata sereni, i vostri incontri improvvisati, o la facilità di raggiungere il cuore della capitale in pochi istanti. Questo duplex non assomiglia a nessun altro. Coniuga carattere, comfort e un indirizzo ambito, un'alchimia oggi sempre più rara.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel ricercatissimo 7° arrondissement, questo duplex raro svetta sui tetti e si apre su una luce senza pari. Ultimo piano, ascensore, calma ovattata: è qui che l'eleganza incontra la tranquillità, lontano dal tumulto. La mezzanina, intelligentemente integrata, sfrutta ogni metro quadro. Ritroviamo l'autenticità dei pavimenti in legno antico, un caminetto che racconta la sua storia, il tutto infuso di uno spirito decisamente parigino.
Un luogo come questo attira gli sguardi esperti, abituati a cogliere le vere opportunità. In materia di investimento locativo, la posizione non è mai insignificante. Qui, la domanda locativa si sta stabilendo, solida e duratura. A Parigi, gli immobili di questo calibro si fanno rari.
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